УИД 68RS0012-01-2023-000272-66
№ 2-253/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023г. г. Мичуринск Тамбовская область
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего Назаровой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,
с участием представителя истцов ФИО1,
ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,
представителя ответчика – администрации Стаевского сельсовета Мичуринского района ФИО4,
представителя ответчика ФИО5 – ФИО6,
ответчика ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к ФИО2, администрации Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, ФИО7, ФИО7, ФИО5 о признании недействительным постановления администрации сельсовета и свидетельства на право собственности на землю в части и внесении изменений, о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
2 июня 1987 года Н.Г.Д. подарил родному брату Н.Е.Д, 1/2 долю жилого дома. Дому присвоен кадастровый номер №:520, площадь дома 61 кв.м., расположен по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается договором дарения строения.
На момент дарения жилой дом имел следующий адрес: <адрес> д. 39. На основании постановления главы Стаевского сельсовета Мичуринского района № 69 от 24.12.2002г. спорному объекту присвоен номер 33.
Позже Н.Г.Д. на основании постановления № 86 от 10 июля 1992г. администрации Стаевского сельсовета выделен земельный участок, площадью 4600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № 608 от 06.11.1992г. На указанном земельном участке расположен дом, 1/2 доля которого была подарена Н.Е.Д, в 1987 году.
10 марта 1999 года умер Н.Е.Д, Наследство в размере 1/6 доли приняли: супруга Н.Н.С., дети – дочь ФИО8 и сын ФИО9 по 1/6 доли каждый на 1/2 долю жилого дома.
9 августа 2020г. умерла Н.Н.С. Ее дети ФИО8 и ФИО9 вступили в права наследования после смерти матери и отца.
Право собственности на жилой дом с кадастровым номером №:520 по 1/4 доли зарегистрировано в ЕГРН за истцами.
Н.Г.Д. умер 4 апреля 2014 г. Его наследники права на земельный участок не оформили.
Истцы просят признать недействительным постановление администрации Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области №86 от 10 июля 1992г. и свидетельство на право собственности на землю №608 от 06.11.1992г. в части предоставления в собственность Н.Г.Д. земельного участка площадью 4600 кв.м., внести в постановление администрации Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области №86 от 10 июля 1992г. и свидетельство на право собственности на землю №608 от 06.11.1992г. изменения: считать предоставленным в собственность Н.Г.Д. и Н.Е.Д, по 1/2 доли, то есть по 2300 кв.м. земельного участка, каждому, общей площадью 4600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признать за истцами право собственности по 1/4 доли за каждым на спорный земельный участок.
Истцы ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании участие не приняли, извещены о времени и месте судебного заседания.
Представитель истцов ФИО1 иск поддержала, объяснив, что администрация сельсовета должна была предоставить земельный участок Н.Г.Д. и Н.Е.Д, с учетом договора дарения строения от 2 июня 1987 года, по долям. Просит удовлетворить иск.
Ответчик ФИО2, приняв участие в судебном заседании 18 апреля 2023г., иск признала.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в последующем в судебном заседании объяснил, что Н.Г.Д. оставил завещание в отношении дочери ФИО2 согласно которому, все принадлежащее ему имущество он завещает дочери. На момент завещания земельный участок в целом принадлежал Н.Г.Д. В связи с указанным, ответчик ФИО2 изменила свою позицию относительно требований и возражает против удовлетворения иска, так как имеется завещание на все имущество, в том числе и земельный участок.
К участию в деле привлечены в качестве соответчиков внуки Н.Г.Д., и дети его сына Н.Н.Г. - ФИО7, ФИО7, ФИО5.
Ответчик ФИО5 участие в судебном заседании не принял, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика ФИО5 – ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, объяснив, что ее доверитель не претендует на земельный участок.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании иск признал. Не возражал, чтобы истцам был предоставлен земельный участок под домом, так как до 2014 года налоги за весь земельный участок платил Н.Г.Д., обрабатывал земельный участок Н.Г.Д. Его отец Н.Н.Г. после смерти отца Н.Г.Д. занимался оформлением наследства, изготовил технический паспорт, обратился к нотариусу.
Представитель соответчика администрации Стаевского сельсовета Мичуринского района ФИО4 иск признала, объяснив, что свидетельство о праве на земельный участок должно было в 1992 году выдано Н.Г.Д. и Н.Е.Д, с учетом договора дарения от 1987 года.
Суд, выслушав доводы представителя истцов, ответчиков и их представителей, изучив материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1113 ГК РФ со дня смерти гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
В силу п.п. 1,2,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, позволяющие суду удовлетворить исковые требования.
2 июня 1987 г. Н.Г.Д. на основании договора дарения строения производит отчуждение 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, Н.Е.Д,.
На основании Постановления администрации Стаевского сельсовета Мичуринского района от 10 июля 1992 г. № 86 Н.Г.Д. выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу: <адрес>, в собственность 0,46 га.
Постановлением главы Стаевского сельсовета №69 от 24 декабря 2002г. домовладению с номером 39 присвоен номер 33.
Согласно копии наследственных дел и сведениям, предоставленным нотариусами: Н.Г.Д. умер 4 апреля 2014 г. Наследником, принявшим наследство по завещанию (завещано все имущество) является ФИО2. Наследником, принявшим наследство по закону является сын – Н.Н.Г., впоследствии умерший 10 сентября 2022г. Наследниками по закону после смерти Н.Н.Г. являются сыновья: ФИО7, ФИО7, ФИО5. С заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО7 Отказался от наследства ФИО5
Н.Е.Д, умер 10 марта 1999г., наследниками которого явились: сын ФИО9, дочь ФИО8, супруга Н.Н.С.., принявшие наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 1/2 доли на жилой дом по адресу: РФ, <адрес>.
После смерти Н.Н.С. дочь ФИО8 и сын ФИО9 приняли наследство по 1/6 доли в праве общей собственности на жилой дом адресу: РФ, <адрес>
Таким образом, судом установлено принятие истцами ФИО8 и ФИО9 наследства после смерти отца Н.Е.Д,
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 13 ГК РФ, а также следует из положений ст. 61 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ЗК РФ) ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В силу пп. 1, 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органом местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с абзацами вторым и третьим пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно абз. 2 п.1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.
Оценивая требования о признании недействительными постановление администрации сельсовета №86 от 10 июля 1992г. и свидетельство на право собственности на землю №608 от 06 ноября 1992г. в части предоставления в частную собственность Н.Г.Д. земельного участка площадью 4600 кв.м., суд полагает данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в данном случае, исходя из положений ст. 273 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ, право на земельный участок следует судьбе жилого дома пропорционально указанным в договоре дарения строения долям, то есть 1/2 доли, на которую наследники ФИО8 и ФИО9 могут претендовать согласно достигнутому между ними соглашению по 1/4 доли.
При этом, суд исходит из того, что оспариваемое постановление и свидетельство на право собственности на землю от 1992 года нарушает права истцов как наследников по закону после смерти отца Н.Е.Д,, так и требования ст. 273 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ.
Так как судом установлено принятие истцами части наследства, требования о признании за ними права общей долевой собственности за каждым на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером №:275, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для внесения изменений в запись о праве на земельный участок в орган государственной регистрации прав.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО8, ФИО9 удовлетворить полностью.
Признать недействительным постановление администрации Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области №86 от 10 июля 1992г. и свидетельство на право собственности на землю №608 от 06.11.1992г. в части предоставления в частную собственность Н.Г.Д. земельного участка площадью 4600 кв.м.
Внести в постановление администрации Стаевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области №86 от 10 июля 1992г. и свидетельство на право собственности на землю №608 от 06.11.1992г. изменения: считать предоставленным Н.Г.Д. в собственность и Н.Е.Д, по 1/2 доли земельного участка, то есть по 2300 кв.м., каждому, общей площадью земельного участка 4600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером №:275, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером 68:07:0901003:275, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения изменений в запись о праве на земельный участок в орган государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мичуринский районный суд Тамбовской области.
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2023г.
Председательствующий Назарова О.Н.