РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2516/22 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение и автомобиль незначительными, прекращении права собственности, признании права собственности, выплате компенсации,
УСТАНОВИЛ
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 и просят признать долю фио в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – машиноместо с кадастровым номером 77:08:0001008:427, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 460 – незначительной, прекратив ей право собственности на указанную долю, признать долю фио в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код - незначительной, прекратив ей право собственности на указанную долю, взыскать с истцов в пользу ответчика компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – машиноместо с кадастровым номером 77:08:0001008:427, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 460, а также компенсацию за 1/6 долю в праве общей собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код в размере сумма, прекратить право собственности ответчика на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – машиноместо с кадастровым номером 77:08:0001008:427, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 460, а также на 1/6 долю в праве общей собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код, признать за истцами право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – машиноместо с кадастровым номером 77:08:0001008:427, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 460, а также на 1/12 долю в праве общей собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код, за каждым истцом. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – машиноместо с кадастровым номером 77:08:0001008:427, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 460 и собственником 2/3 долей в праве собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код, ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве собственности на указанные нежилое помещение и транспортное средство, ФИО3, также является собственником 1/6 доли в праве собственности на указанные нежилое помещение и транспортное средство. Право собственности сторон на указанное имущество возникло в связи с принятием ими наследства после смерти фио, умершего 27.07.2019. Истцы указывают на то, что доля ФИО3 в праве собственности на указанное имущество в размере 1/6 является незначительной, она не пользуется указанным имуществом не участвует в несении расходов, связанных с его содержанием, 25.12.2021 истцами в адрес ответчика было направлено предложение о выкупе ее долей в праве собственности на указанное имущество за сумма, которое было ей получено, однако ответа на данное предложение от ответчика не последовало, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме.
Ответчик, ее представитель в судебном заседании согласились с предложенной истцами выкупной ценой за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на машиноместо с кадастровым номером 77:08:0001008:427, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 460, однако возражали против предложенной истцами выкупной ценой за 1/6 доли в праве собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код, в тоже время возражали против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что ответчик может пользоваться принадлежащими ей долями в праве общей долевой собственности на указанное имущество.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истцов, ответчика, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – машиноместо с кадастровым номером 77:08:0001008:427, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 460 и собственником 2/3 долей в праве собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код.
ФИО2 является собственником 1/6 доли в праве собственности на указанные нежилое помещение и транспортное средство.
ФИО3 также является собственником 1/6 доли в праве собственности на указанные нежилое помещение и транспортное средство.
Право собственности сторон на указанное имущество возникло в связи с принятием ими наследства после смерти фио, умершего 27.07.2019.
Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.
Согласно отчету № ОБ-01/20-1-1, подготовленному специалистом ООО «Центр оценки собственности», рыночная стоимость транспортного средства марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код, по состоянию на 27.07.2019 составляла сумма
Согласно выписке из ЕГРН в отношении нежилого помещения – машиноместа с кадастровым номером 77:08:0001008:427, общей площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, пом. I, бокс 460, его кадастровая стоимость составляет сумма
25.12.2021 истцами в адрес ответчика направлено предложение о выкупе доли в движимом и недвижимом имуществе, согласно которому они предложили ответчику выкупить принадлежащую ей 1/6 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – машиноместо с кадастровым номером 77:08:0001008:427, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 460 за сумма (1/6 от сумма) и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-кодсумма (1/6 от сумма).
Ответа от ФИО3 на указанное предложение не последовало, что не оспаривалось ей в судебном заседании, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.
В ходе рассмотрения дела, по ходатайству стороны ответчика, не согласной с предложенной истцами выкупной стоимостью, принадлежащей ответчику 1/6 доли в праве общей долевой собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код, а также с тем, что такая стоимость определена на дату открытия наследства после смерти фио – 27.07.2019, судом назначена судебная оценочная экспертизы, проведение которой поручено экспертам фио «Гарант».
Согласно заключению судебной оценочной экспертизы № 2-2516/2022, подготовленной экспертом фио «Гарант», рыночная стоимость транспортного средства марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код по состоянию на 27.07.2019 составляла сумма, по состоянию на дату проведения судебной экспертизы составила – сумма
Оснований для недоверия указанному заключению судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку эксперт, подготовивший данное заключение предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, экспертиза произведена с осмотром транспортного средства, являющегося предметом исследования, выводы эксперта носят исчерпывающий характер и подробно мотивированы в исследовательской части заключения, экспертиза проведена экспертом имеющим необходимую квалификацию и право на проведение подобного рода экспертиз, что подтверждается приложенными к заключению документами, заключение в полной мере соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
Разрешая заявленные истцами требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса
В соответствии со ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами ст. 252 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними
В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Как указано выше, ответчику принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – машиноместо с кадастровым номером 77:08:0001008:427, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 460, что составляет 3,06 кв.м. от общей площади машиноместа и свидетельствует о невозможности самостоятельного использования ответчиком принадлежащей ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество, при этом выдел принадлежащей ответчику 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество, исходя из положений ст. 133 ГК РФ, также невозможен.
Транспортное средство марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код, исходя из положений ст. 133 ГК РФ, также является неделимой вещью, вследствие чего его раздел в натуре между сторонами и выдел принадлежащей ответчику 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное транспортное средство невозможен, такая доля не может быть использована ответчиком самостоятельно.
Таким образом, доли ответчика в праве общей долевой собственности на указанные выше нежилое помещение (1/6) и транспортное средство (1/6), являются незначительными, не могут быть выделены в натуре, также ответчиком не представлено доказательств того, что она несет расходы на содержание указанного имущества, соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности, что свидетельствует об отсутствии у нее существенного интереса в ее использовании, вопреки доводам ответчика, самостоятельное использование принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество невозможно, а следовательно имеется совокупность оснований, предусмотренных ст. 252 ГК РФ, для признания принадлежащих ответчику долей в праве собственности на указанное имущество незначительными, прекращения права собственности ответчика на доли в праве собственности на указанное имущества с взысканием с истцов в пользу ответчика, в равных долях компенсации стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности ответчика на указанные нежилое помещение и транспортное средство и признании за каждым из истцов права собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.
В связи с изложенным, суд считает необходимым признать долю фио в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – машиноместо с кадастровым номером 77:08:0001008:4271, расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 460, а также ее долю в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код - незначительными, прекратив ее право собственности на указанные доли и признать за каждым из истцов право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество и взыскать с них, в равных долях, в пользу ответчика компенсацию стоимости долей ответчика, признанных незначительными.
Определяя размер компенсации за принадлежащую ответчику 1/6 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – машиноместо с кадастровым номером 77:08:0001008:427, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 460, подлежащей взысканию с истцов в пользу ответчика, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно определенной истцами стоимости указанной доли, взыскивает с истцов в пользу ответчика, в равных долях денежные средства в размере сумма
В тоже время, определяя размер компенсации за принадлежащую ответчику 1/6 долю в праве общей долевой собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код подлежащей взысканию с истцов в пользу ответчика, суд не может согласиться с позицией истца о том, что размер такой компенсации должен определяться исходя из стоимость транспортного средства на дату открытия наследства к имуществу фио – 27.07.2019.
Настаивая на данной позиции, сторона истца ссылается на разъяснения, приведенные в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Вместе с тем, приведенные разъяснения касаются случаев в которых необходимо определить размер ответственности наследников по долгам наследодателя, в случае наличия таковых и не могут применяться к разделу наследственного имущества между наследниками.
В рассматриваемом случае, подлежат применению положения ст. 252 ГК РФ, которые не содержат специальных указаний относительного того, на какой момент времени необходимо определять стоимость долей в праве собственности общей долевой собственности, за которые их собственнику подлежит выплате компенсация в связи с признанием их незначительными. При этом суд исходит из того, что признание доли в праве общей долевой собственности незначительной, влечет прекращение права собственности на соответствующую долю у ее правообладателя, что неизбежно влечет ухудшение его имущественного положения, в связи с чем компенсация за такую долю должна выплачиваться в размере ее стоимости на момент прекращения права собственности, поскольку компенсация в меньшем размере будет нарушать имущественные права собственника доли, которая признана незначительной.
В связи с изложенным, суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца денежные средства в счет компенсации признанной незначительной 1/6 принадлежащей ответчику в праве общей долевой собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код в размере сумма, что составляет 1/6 от его стоимости (сумма), определенной экспертом фио «Гарант» на дату проведения судебной экспертизы.
При этом суд учитывает, что стороной истца на лицевой счет Управления судебного департамента в адрес № 05731372610 внесены денежные средства в размере сумма, что является достаточным для выплаты компенсации за признанные незначительными доли ответчика в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – машиноместо с кадастровым номером 77:08:0001008:427, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 460 (сумма) и транспортное средство марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код (сумма), в связи с чем взыскание указанной компенсации следует производить путем выплаты Управлением судебного департамента в адрес ФИО3 суммы в размере сумма, внесенной истцами на лицевой счет Управления судебного департамента в адрес № 05731372610.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил
Признать долю ФИО3 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – машиноместо с кадастровым номером 77:08:0001008:4271, расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 460 – незначительной, прекратив ее право собственности на указанную долю.
Признать долю ФИО3 в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код - незначительной, прекратив ее право собственности на указанную долю.
Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу фио, в равных долях, компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – машиноместо с кадастровым номером 77:08:0001008:4271, расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 460 в размере сумма, путем выплаты ФИО3 указанной суммы внесенной на лицевой счет Управления судебного департамента в адрес № 05731372610.
Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ФИО3, в равных долях, компенсацию за 1/6 долю в праве общей собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код в размере сумма путем выплаты ФИО3 указанной суммы внесенной на лицевой счет Управления судебного департамента в адрес № 05731372610.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – машиноместо с кадастровым номером 77:08:0001008:4271, расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 460.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/12 долю в праве общей собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – машиноместо с кадастровым номером 77:08:0001008:4271, расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 460.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю в праве общей собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN VIN-код.
При вступлении решения суда в законную силу Управлению Судебного Департамента по адрес выплатить ФИО3 денежные средства в сумме сумма, внесенные на счет Управления Судебного Департамента по г .Москве в обеспечение иска по гражданскому делу № 2-2516/22 (номер операции 5006 от 16.08.2022).
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности ФИО3 на нежилое помещение – машиноместо с кадастровым номером 77:08:0001008:4271, расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 460 и регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 права собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение, за каждой в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 27.10.2022.
фио ФИО4