Гражданское дело № 2-1124/2025

УИД 27RS0015-01-2025-001465-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Басалаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению начальника отделения - старшего судебного пристава отделения судебных приставов по Ванинскому району УФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель начальника отделения - заместитель старшего судебного пристава отделения судебных приставов по Ванинскому району УФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника по тем основаниям, что на исполнении в отделении судебных приставов по Ванинскому району находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа выданного Нотариусом ФИО2 по делу № № о взыскании задолженности взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 271157.43 руб. с ФИО5 в пользу ПАО Сбербанк. Также, в отношении должника на исполнении находятся иные исполнительные производства о взыскании задолженности: №-ИП о взыскании задолженности взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 61862.84 рублей в пользу Г1АО Сбербанк; №-ИП о о взыскании задолженности взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 76732.75 рублей в пользу ПАО МФК "Займер"; №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 22540.00 рублей в пользу ООО ПКО "Вернём"; №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 23066.00 рублей в пользу ООО "ПКО "АСВ"; №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 31083.00 рублей в пользу ООО ПКО "Долговое агентство "Фемида"; №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 14657.08 рублей в пользу ООО ПКО "Айди Коллект"; №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 27639.20 рублей в пользу ООО Г1КО "Право онлайн"; №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 31565.00 рублей в пользу ООО "СФО Летал Финанс"; №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 8907.00 рублей в пользу ООО ПКО "Защита онлайн"; №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 21884,20 рублей в пользу ООО МКК «Русинтерфинанс»; №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 24206.25 рублей в пользу ООО "ПКО ВПК-Капитал"; №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 23913.80 рублей в пользу ООО "МФК Новое Финансирование". В соответствии со ст. 34 Федерального Закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД на общую сумму задолженности в размере 591716.09 рублей. Сумма исполнительского сбора 39117.14 рублей. По данным ФНС должник не работает, на денежные средства, находящиеся в банках и/или иных кредитных организациях обращено взыскание, вместе с тем денежные средства не поступают. Так, в связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Между тем, за должником зарегистрирован объект недвижимости: Земельный участок 1078 кв.м., для ведения садоводства. Адрес: <адрес>. Кадастровый №. Право собственности должника, на указанный земельный участок и нежилое здание подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанное имущество расположено по адресу: <адрес>. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что иное имущество у должника отсутствует.

Просит обратить взыскание на имущество должника ФИО5, а именно на земельный участок 1078 кв.м., для ведения садоводства. Адрес: <адрес>. Кадастровый №.

В судебное заседание истец заместитель начальника отделения - заместитель старшего судебного пристава отделения судебных приставов по Ванинскому району УФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области ФИО6 не прибыла, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска ПАО Сбербанк, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не прибыл.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании судебного приказа судебного участка № судебного района «Ванинский район Хабаровского края» № выданного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взысканы налоги и сборы, включая пени в сумме 36572,84 руб. за счет имущества.

На основании указанного исполнительного документа судебным приставом-исполнителем ОСП по Ванинскому району 15.03.2024г. возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО5 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в сумме 271157,43 руб.

Указанное исполнительно производство входит в состав в том числе сводного исполнительного производства №-СД от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела а должником зарегистрирован объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1078+/-6,63 кв.м., кадастровой стоимостью 86973,04 руб. на который судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ наложен арест в рамках исполнительного производства №-ИП. Право собственности должника, на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из искового заявления, в ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем установлена недостаточность имущества за счет которого в соответствии со статьей 69 Закона № 229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п.1). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п.4).

Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лиц, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 242, 243, 237 ГК РФ).

Таким образом, указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать тс обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ванинского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ года (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года), исковые требования ФИО3 к ФИО5 разделе совместно нажитого имущества, прекращении права собственности, удовлетворено. Признано право общей совместной собственности супругов на следующее имущество: <данные изъяты>; садовый дом, расположенный на земельном участке: адрес: <адрес> площадь здания: 22 кв.м, площадь участка: 1078 кв.м, кадастровый номер участка №. <данные изъяты> Произведен раздел совместно нажитого имущества без взыскания денежной компенсации в пользу ФИО5 в размере 400 000 рублей.

В силу положений статей 1 и 35 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Одно из таких исключений установлено пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором (абзац 1).

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (абзац 2).

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (абзац 1 пункта 1).

Согласно абз.3 п. 4 ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В рассматриваемом случае применению подлежат нормы права, предусмотренные абз.3 п. 4 ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, что препятствует обратить взыскание на земельный участок на котором расположен садовый дом, принадлежащий другому лицу – ФИО3

В связи с чем в удовлетворении иска начальника ОМП по Ванинскому району следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковое заявление начальника отделения - старшего судебного пристава отделения судебных приставов по Ванинскому району УФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на имущество должника, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.