УИД: 77RS0022-02-2023-009206-07 Дело № 2-6300/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6300/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит взыскать задолженность по арендной плате в размере сумма

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. адрес. 21.09.2022 между сторонами заключен договор найма вышеуказанной квартиры сроком на 11 месяцев с 21.09.2022 по 21.08.2023 с оплатой сумма ежемесячно. Ответчик оплатил период аренды только с 21.09.2022 по 20.10.202, а с 21.10.2022 не исполнял свои обязательства по ежемесячному внесению арендной платы. В адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без ответа, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая, что были предприняты все меры для надлежащего извещения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2 ст. 614 ГК РФ, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Как следует из представленных в суд доказательств, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес. адрес.

21.09.2022 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма вышеуказанной квартиры сроком на 11 месяцев с 21.09.2022 по 21.08.2023 (п. 5.1 Договора).

Согласно п. 3.1 Договора плата за найм жилого помещения составляет сумма

Согласно п. 3.2 Договора при передаче жилого помещения и имущества наниматель внес оплату за 1 месяц найма, что составляет сумма

Как указывает истец в обоснование исковых требований фио в дальнейшем обязательства по оплате аренды квартиры не исполняла, задолженность по арендной плате составляет сумма.

Ответчиком не представлено доказательств обратного.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку они обоснованы, основаны на законе, условиях и тарифах договора, заключенного между сторонами, ответчиком доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору суду не представлены, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 21.10.2022 по 21.08.2023 в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по арендной плате в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

ФИО3