УИД 74RS0033-01-2022-000400-52

Дело № 2-315/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с Фершампенуаз 24 июня 2022 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г., при секретаре Жулидовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, на образованном земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, в 2 км. на юго- запад от п. Подгорный.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельная доля общей площадью 8,35 га в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в ТОО «Кассельское». Право собственности установлено на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Собственниками земельных долей на участке с кадастровым номером № являются также ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Решив выделить земельные участки в натуре одним массивом в счет имеющихся земельных долей в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №. При межевании земельного участка выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Спорный участок по инициативе Администрации района поставлен на учет для передачи его гражданам в аренду, однако не было учтено, что спорный участок относится к землям, которым выделены доли при реорганизации ТОО «Кассельский». связи с тем, что она – собственник земельного участка не может реализовать свои законные правомочия по распоряжению своей земельной долей - зарегистрировать право собственности на участок, полагает, что данный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

Истец ФИО1 о слушании извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 - ФИО7 в судебном заседании настаивал на требованиях заявления.

Ответчик Администрация Нагайбакского муниципального района Челябинской области о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражения на предъявленные требования не представлены.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о слушании дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно соответствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки и их части являются объектами земельных отношений.

Земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельные участки могут находиться в собственности граждан и юридических лиц (ст. 15 Земельного кодекса РФ).

Право собственности на данный вид объекта недвижимого имущества может возникать в силу совершенных сделок (купля-продажа, дарение, мена и др.). Кроме того, права на земельный участок могут возникать вследствие принятия наследства, а также на основании вступившего в силу судебного акта.

В соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ (на основании судебного акта, постановления судебного пристава-исполнителя).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности размером 8,35 га, на земельном участке с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, находящейся в ТОО «Кассельское» Нагайбакского района Челябинской области.

При производстве межевых работ было установлено, что выделяемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, который поставлен на кадастровый учет в 2012 году по постановлению Главы Нагайбакского района, как образованный из неразграниченных земель госсобственности, хотя фактически это земля коллективно - долевой собственности пайщиков СПК «Кассельский», что следует из заключения кадастрового инженера.

Выделенный земельный участок с кадастровым номером № сведений о собственниках, зарегистрировавших вещное право на спорный объект недвижимости не имеет.

Согласно ч.5 ст.72 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В силу ч.ч. 4 и 5 ст. 24 действующей в редакции до 01 января 2017 года Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом, учитывая отсутствие государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, дольщики, осуществившие выдел путем образования земельного участка на земельном участке с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в ТОО «Кассельское», не утратили право на свои доли в исходном земельном участке с кадастровым номером №. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, является препятствием для реализации права участников общей долевой собственности, желающих осуществить выдел долей из земельного участка с кадастровым номером,№. являющегося паевым фондом.

Согласно п. 7 ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

Снятие земельного участка с кадастрового учета с кадастровым номером №, образованного на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, в 2 км. на юго- запад от п. Подгорный позволит устранить препятствия для реализации прав собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся в ТОО «Кассельское.

Решение по настоящему делу будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области для совершения действий по снятию земельного участка с кадастрового учета и исключению сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Решил:

Требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( <данные изъяты>) удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, образованного на земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, в 2 км. на юго- запад от п. Подгорный

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий.

Мотивированное решение составлено 27 июня 2022 года