Решение по делу № 2-113/2023 от 20.03.2023

Дело (УИД) № 58RS0022-01-2023-000132-12

производство по делу № 2-113/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Поляковой Е.Ю.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Плесского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о включении в состав наследственной массы жилого дома и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным иском к администрации Плесского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, указав, что является единственным наследником к имуществу матери, Ф.Н.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В установленный законом срок он обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу <адрес> ФИО3, заведено наследственное дело. В состав наследственного имущества входит жилой дом в <адрес>. По причине отсутствия надлежаще оформленных документов на наследуемый жилой дом за умершей, ему нотариусом устно отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство, рекомендовано обратиться в суд. Жилой дом был построен в 1974 году его мамой за счёт личных средств для постоянного проживания, где они и проживали всей семьей. Отец истца - ФИО4, умер в 1971. В связи с тем, что маме потребовался уход по старости, её нельзя было оставлять одну, истец в 2006 году перевез её к своей родной сестре ФИО5 в <адрес>. Для получения пенсии но месту проживания оформили маме прописку в <адрес>. Домовладение в <адрес> учтено в похозяйственней книге местной администрации, главой хозяйства указана Ф.Н.Д.. Жилой дом не является самовольно возведенной постройкой, расположен по улице в черте населённого пункта на отведенном земельном участке. Требования о сносе жилого дома со стороны органов власти, смежных землепользователей отсутствуют. Площадь жилого дома, рассчитанная с учётом требований, применяемых при государственном кадастровом учёте жилого здания, составляет <данные изъяты> кв.м. Со ссылкой на положения ст.ст. 218, 1112 ГК РФ, п.1 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", просит суд включить в состав наследственной массы жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащий Ф.Н.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за ФИО2 в порядке наследования на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>;

Истец ФИО2 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили соответствующее заявление. Исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик администрация Плесского сельсовета Мокшанского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал об отсутствии возражений по исковым требованиям ФИО2

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО5, нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, возражений по заявленным требованиям не имеют, спор о праве отсутствует, подтверждают, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал их матери Ф.Н.Д.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причине неявки не сообщил. Ранее представлял заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов членов семьи и иных граждан.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11, ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Ограничения и запрет оборотоспособности допускаются лишь в случаях, прямо указанных в законе.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, по смыслу указанной правовой нормы приобретение права собственности на новую вещь (в том числе недвижимость) связывается законом с фактом ее создания (изготовления) соответствующим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Как следует из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно свидетельству о смерти серии I-ИЗ №, выданному администрацией Мичуринского сельсовета Пензенского района Пензенской области 6 ноября 2009 года на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождении (л.д. 7).

Согласно копии похозяйственной книги Плесского сельсовета <адрес> сельсовета <адрес> за 1976 – 1995 годы и выписке из похозяйственной книги № Плесского сельсовета <адрес> (лицевой счет №) за 2002-2006 годы, копии постановления администрации Плесского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Н.Д. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором она проживала до 2006 года и являлась главой хозяйства. Указанный жилой дом был построен Ф.Н.Д. в 1975 году за счет собственных средств, о чем указано в похозяйственной книге.

Согласно техническому плану по состоянию 30 января 2023 года, жилой дом, 1975 года постройки, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв. м.

Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства.

Согласно Приказу Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года № 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд (п. 1.3); оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1).

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года № 15-1/56 "Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года" следует, что непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке (п. 1.4).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области от 8 февраля 2023 года сведения об объекте и зарегистрированных правах в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:18:0580102:226, расположенным по адресу: <адрес>, в ЕГРН также отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 февраля 2023 года.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась Ф.Н.Д. Сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Поскольку установлено, что Ф.Н.Д. на день смерти являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следовательно, указанный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Ф.Н.Д.

Статьей 131 ГК РФ, установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако отсутствие государственной регистрации спорных объектов недвижимости не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников и включению данного имущества в наследственную массу, поскольку наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на государственную регистрацию принадлежащих ему объектов недвижимости, в которой ему не могло быть отказано.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 (п. 1) ГК РФ, определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 1158 ГК РФ, отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

Из материалов наследственного дела № умершей ДД.ММ.ГГГГ Ф.Н.Д. следует, что наследником всего её имущества по завещанию является ее сын ФИО2, которым 28 апреля 2010 года подано заявление о принятии наследства.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая, что ФИО2 вступил в права наследования, суду представлены доказательства принадлежности наследственного имущества наследодателю Ф.Н.Д., у суда имеются все основания для признания за истцом в порядке наследования права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) к администрации Плесского сельсовета Мокшанского района Пензенской области (ИНН <***>) о включении в состав наследственной массы жилого дома и признании на него права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Ф.Н.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Е.Ю. Полякова