РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2023 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Голубевой О.Н.

при секретаре Ивановой О.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску <данные изъяты> в лице представителя истца <данные изъяты>» ФИО4 <данные изъяты> об обращении взыскания на имущество, заложенное в обеспечение возврата кредитных средств, и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в Кинель – Черкасский районный суд Самарской области поступило исковое заявление, в котором указано, что между <данные изъяты> ФИО4 ФИО7 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>., сроком на <данные изъяты> с даты фактического предоставления кредита для целевого использования, а именно, для приобретения в собственность ответчика жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также проведения её капитального ремонта, восстановления и благоустройства, под ее залог.

В соответствии с п. 1.1. договора, процентная ставка по кредиту при условии уплаты страховых взносов по осуществлению личного и титульного страхования в соответствии с программой кредитования и параметрами кредитования, выбранными заемщиком, составляет №.

Условия, изменяющие процентную ставку: в случае исполнения заёмщиком условия по уплате страховых взносов по личному страхованию, начиная с даты изменения процентной ставки при изменении заёмщиком условий страхования - № %; в случае исполнения заёмщиком условия по уплате страховых взносов по титульному страхованию, начиная с даты изменения процентной ставки при изменении заёмщиком условий страхования - №; без выбора условий страхования с даты изменения процентной ставки при изменении заёмщиком условий страхования - №

Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита в соответствии с п. 1.1 договора составлял №.

В связи с непредоставлением ответчиком сведений о личном и титульном страховании, с ДД.ММ.ГГГГ. установлена процентная ставка в размере №.

Обеспечением исполнения обязательств заёмщика является ипотека квартиры в силу закона (п. 1.4. Договора). Право собственности ответчика на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Во исполнение обязательств, предусмотренных п. 1.4. договора, на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу кредитора-залогодержателя, в подтверждение чего залогодержателем была получена закладная от ДД.ММ.ГГГГ На момент подачи искового заявления залогодержателем в рассматриваемом споре является ТКБ БАНК ПАР.

Кредит был предоставлен ответчику путем перечисления денежных средств на лицевой счет, что подтверждается выпиской движения денежных средств по счету №(П).

Условиями Договора (п. 1.1., п. 1.2., п. З.1.. п. 3.4., п. 4.1.1., п. 4,1.2.) предусмотрена обязанность заёмщика по возврату суммы кредита, а также уплате процентов за пользование кредитом.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Условиями п. ДД.ММ.ГГГГ. Договора предусмотрена, обязанность Заёмщика досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в порядке и срок, указанные в предъявленном Кредитором письменном требовании о полном досрочном исполнении обязательств по договору по основаниям, установленным п. 4.4.3. Договора.

В соответствии с условиями п. 4.4.3. Договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями Договора, но не уплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), в том числе, в случаях: при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

График погашения ежемесячных платежей по договору установлен в графике платежей с расчетом полной стоимости кредита к договору.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик (Заёмщик) осуществляет исполнение обязательств по внесению ежемесячных платежей не надлежащим образом. С ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не осуществляет исполнение обязательств по внесению ежемесячных платежей. Просрочка Ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 30 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика были направлены требования о полном досрочном возврате задолженности по договору (нсх. № от ДД.ММ.ГГГГ; исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), однако указанные требования до настоящего времени не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по договору составляет <данные изъяты> руб. и включает в себя: сумма невозвращенного основного долга <данные изъяты>.; сумма задолженности по процентам - <данные изъяты>.; сумма неустойки - <данные изъяты>.

Пунктом 4.4.4. договора ФИО1 согласовано право кредитора обратить взыскание на квартиру при неисполнении требований кредитора в случаях, установленных в п. 4.4.3. договора.

Кроме того, в соответствии с п. 4.1.8. договора при нарушении залогодателем (заёмщиком) обязанностей по осуществлению имущественного страхования кедитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой.

В п. 1 ст. 3 Закона об ипотеке установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Закона об ипотеке, если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Условия договора соответствуют положениям п. 2 ст. 3 Закона об ипотеке.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 50 Закона об ипотеке реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Из п.п. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке следует, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен оперделить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между загодателем и залогодержателем, достигнуто в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению о рыночной стоимости недвижимого имущества рыночная стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состовляет <данные изъяты>. В связи с этим начальная продажная цена в силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке должна быть установлена в размере <данные изъяты>.).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ем убытков.

В соответствии с п. 5.2. Договора при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по Кредиту, Заёмщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

Учитывая, что положения Договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могу быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентну ставку, то Истец вправе требовать с Ответчика уплаты установленных договором процентов з пользование кредитными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической исполнения обязательств по возврату суммы основного долга.

Между ТКБ БАНК ПАО, в качестве Принципала, и АО «Центр Долгового Управления», в качестве Агента, заключен Агентский договор №-С от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, Агент за вознаграждение обязан по поручени принципала осуществлять от имени принципала, в его интересах и за его счет все необходимы юридические и фактические действия, направленные на взыскание задолженности в рамках судебного исполнительного производства.

В соответствии с п. 2.1. Агентского договора Агент исполняет поручение Принципала отношении Должников, информация о которых содержится в переданных Агенту Реестрах. Передача работу Агента действий, направленных на взыскание задолженности в рамках судебно-исполнительного производства, подтверждается Реестром.

В соответствии с п. 6.1. Агентского договора агентское вознаграждение выплачиваете Принципалом ежемесячно на основании счета на оплату, выставленного Агентом, в соответствии подписанным Сторонами Отчетом Агента и Актом приема-передачи оказанных услуг.

В соответствии с п. 6.5. Агентского договора размер агентского вознаграждения определяете Дополнительным соглашением.

Исходя из вышеуказанного, ссылаясь на нормы права, представитель истца просит суд взыскать с ФИО4 ФИО8 в пользу ТКБ БАНК ПАО сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, определенную на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. - и включающей в себя: сумма невозвращенного основного долга- 1 <данные изъяты>.; сумма задолженности по процентам - <данные изъяты>.; сумма неустойки - №; взыскать в пользу ТКБ БАНК ПАО с ФИО4 ФИО9 проценты за пользование суммой основного долга по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке <данные изъяты> годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга; взыскать в пользу ТКБ <данные изъяты> с ФИО2 неустойку за нарушение сроков возврата кредита в виде пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация. <адрес>, кадастровый №, установив ее начальную продажную цену в размере <данные изъяты> взыскать в пользу <данные изъяты> ПАО с ФИО2 все возникшие судебные расходы и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления <данные изъяты> руб., сумму расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования истца признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и п.т., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и изменения его условий не допускается.

По договору займа в соответствии со ст. 807 ГК РФ одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Согласно ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В силу ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статья 339.1 ГК РФ гласит, что залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1); 2) если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (статья 358.15). Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате. В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо. Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.

Согласно ст. 346 ГК РФ залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные п.п. 3 п.3 ст. 351, п.п. 2 п. 1 ст. 352, ст. 353 ГК РФ. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании ФИО3 оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ТКБ БАНК ПАО и ответчиком ФИО2 путем подписания индивидуальных условий был заключен кредитный договор, содержащий элементы залога ипотека в силу закона, предмет ипотеки: жилое помещение – квартира, кадастровый №, состоящая из 1-й комнаты, общей площадью <данные изъяты> находящаяся по адресу: <адрес>, по условиям которого, Банк предоставил Заемщику/Залогодателю кредит в сумме <данные изъяты>, срок возврата <данные изъяты>, с уплатой процентов за пользование кредитом: <данные изъяты>.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, выдав Заемщику денежные средства, доказательств иного суду не представлено, ответчиком в отзыве на оспаривается факт заключения кредитного договора с истцом.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, Заемщик/Залогодатель предоставил в залог предмет ипотеки: жилое помещение – квартира, кадастровый №, состоящая из 1-й комнаты, общей площадью <данные изъяты>м., этаж №, находящаяся по адресу: <адрес>, с указанием рыночной стоимости <данные изъяты>.

В кредитном договоре указано, что погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами, в соответствии с графиком платежей, количество платежей 180.

Неоднократные нарушения ответчиком взятых обязательств, подтверждается представленными истцом движениями денежных средств. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты частично. Согласно представленного истцом расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>, в том числе: сумма задолженности основного долга <данные изъяты>; сумма просроченных процентов- <данные изъяты>; сумма неустойки – <данные изъяты>. Расчет проверен судом, является математически верным, иного расчета суду не представлено, расчет основан на условиях заключенного сторонами договора.

Существенное нарушение условий кредитного договора дает право истцу требовать взыскания задолженности, просроченных процентов, а также обращения взыскания на заложенное имущество.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из того, что оно основано на положениях заключенного кредитного договора и гражданского законодательства. Указанные выше обстоятельства дают возможность для применения положений ст. 348 ГК РФ и являются основанием для обращения взыскания на заложенное имущество с целью удовлетворения требований залогодержателя.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО5 квартиру, кадастровый №, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>.м., этаж №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Требование истца об обращение взыскания на заложенное имущество, основано на законе, представленных истцом документах, поэтому подлежат удовлетворению. Оснований, предусмотренных ст. 348 ч.2 ГК РФ, препятствующих обращению взыскания на предмет залога, не установлено.

Существенное нарушение ответчиком условий кредитного договора дает право истцу требовать обращения взыскания на заложенное имущество.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований к каждому из них, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «ТРАСКАПИТАЛБАНК» удовлетворить.

Взыскать в пользу <данные изъяты> с ФИО4 ФИО10 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, определенную на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. – из них в том числе: сумма невозвращенного основного долга- <данные изъяты>.; сумма задолженности по процентам - <данные изъяты>.; сумма неустойки - <данные изъяты>.

Взыскать в пользу ТКБ БАНК ПАО с ФИО4 ФИО11 проценты за пользование суммой основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке <данные изъяты> % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга.

Взыскать в пользу ТКБ БАНК ПАО с ФИО4 ФИО12 неустойку за нарушение сроков возврата кредита в виде пени в размере <данные изъяты> % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы основного долга.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация. <адрес>, кадастровый №. установив ее начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

Взыскать в пользу ТКБ БАНК ПАО с ФИО4 ФИО13 все возникшие судебные расходы и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления - <данные изъяты> сумму расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>