Дело № 2-1142/2023

УИД: 34RS0004-01-2023-000642-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г.Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Миусском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Анри» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Анри» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, свои требования мотивирует тем, что 18 февраля 2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №/Б нежилого помещения, площадью 26,4 кв.м. на 1 этаже, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п.6.1. договора аренды арендатор за владение и пользование помещением обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю арендную плату в соответствии со спецификацией к договору, а именно, авансовым платежом ежемесячно до 30-го числа текущего месяца за следующей, в размере 7 920 рублей в месяц (НДС нет). Задолженность по договору аренды №/Б от 18 февраля 2021 года за период с февраля по июнь 2022 года включительно составляет 33 414 рублей. Таким образом, задолженность ответчика по договору аренды №/Б от 18 февраля 2021 года за период с февраля по июнь 2022 года составляет 33 414 рублей, неустойка в размере 23 238 рублей. 18 февраля 2021 года между ООО «Анри» и ФИО2 заключен агентский договор № АД-02-01/Б, в соответствии с пунктами 1.1. которого принципал ФИО2 поручает и обязуется оплатить, а агент ООО «Анри» обязуется совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и иные действия в связи с арендой принципалом части нежилого помещения площадью 26.4 кв.м., расположенного на 1 этаже в торговом центре «Мебель Молл А1» по адресу: <...> и принадлежащего принципалу на праве аренды на основании договора аренды части нежилого помещения № 02-01/Б от 18 февраля 2021 года, заключенного с ООО «Анри». Задолженность по агентскому договору № АД-02-01/Б от 18 февраля 2021 года за период с июля 2021 года по июнь 2022 года включительно составляет 26 500 рублей 71 копейка.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды №/Б от 18 февраля 2021 года за период с февраля по июнь 2022 года включительно в размере 33 414 рублей, неустойку по договору аренды №/Б от 18 февраля 2021 года по состоянию на 14 февраля 2023 года в размере 23 238 рублей 38 копеек, задолженность по агентскому договору №АД-02-01/Б от 18 февраля 2021 года за период с июля 2021 года по июнь 2022 года включительно в размере 26500 рублей 71 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 695 рублей.

Представитель истца ООО «Анри» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления, просила их удовлетворить, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений к иску в суд не представил.

Выслушав представителя истца, проверив его доводы, изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению этого имущества.

В силу положений ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, 18 февраля 2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №/Б нежилого помещения, площадью 26,4 кв.м. на 1 этаже, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.6.1. договора аренды арендатор за владение и пользование помещением обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю арендную плату в соответствии со спецификацией к договору, а именно, авансовым платежом ежемесячно до 30-го числа текущего месяца за следующей, в размере 7 920 рублей в месяц (НДС нет).

Согласно п. 10.2. договора аренды в случае несвоевременной уплаты арендатором арендной платы арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства.

Задолженность по договору аренды №/Б от 18 февраля 2021 года за период с февраля по июнь 2022 года включительно составляет 33 414 рублей. Таким образом, задолженность ответчика по договору аренды №/Б от 18 февраля 2021 года за период с февраля по июнь 2022 года составляет 33 414 рублей, неустойка в размере 23 238 рублей.

18 февраля 2021 года между ООО «Анри» и ФИО2 заключен агентский договор № АД-02-01/Б, в соответствии с пунктами 1.1. которого принципал ФИО2 поручает и обязуется оплатить, а агент ООО «Анри» обязуется совершать от своего имени, но за счет принципала юридические и иные действия в связи с арендой принципалом части нежилого помещения площадью 26.4 кв.м., расположенного на 1 этаже в торговом центре «Мебель Молл А1» по адресу: <адрес> и принадлежащего принципалу на праве аренды на основании договора аренды части нежилого помещения №/Б от 18 февраля 2021 года, заключенного с ООО «Анри».

В соответствии с п. 2.1 агентского договора № АД-02-01/Б сумма денежных средств, подлежащих ежемесячной оплате определяется:

в период с апреля по сентябрь каждого года в размере 2 285 рублей 60 копеек в месяц;

сумму оплаты услуг агента, предусмотренных п.1.1.3 настоящего договора;

сумму компенсации расходов агента за потребленную принципалом электроэнергию;

сумму всех остальных подлежащих компенсации принципалом расходов агента в связи исполнением поручений по настоящему договору.

Задолженность по агентскому договору № АД-02-01/Б от 18 февраля 2021 года за период с июля 2021 года по июнь 2022 года включительно составляет 26 500 рублей 71 копейка.

Суд соглашается с представленными истцом расчетами задолженности, который судом проверен, являются математически верными, соответствует условиям договора аренды, доказательств внесения платежей в счет погашения задолженностей по арендным платежам ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представил, расчет не оспорил.

Каких-либо возражений по существу исковых требований, ответчиком не представлено, в связи с этим суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 задолженность по договору аренды №/Б от 18 февраля 2021 года за период с февраля по июнь 2022 года в размере 33 414 рублей, задолженность по агентскому договору №АД-02-01/Б от 18 февраля 2021 года за период с июля 2021 года по июнь 2022 года в размере 26500 рублей 71 копейку.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ФИО2 неустойки по договору аренды №/Б от 18 февраля 2021 года по состоянию на 14 февраля 2023 года в размере 23 238 рублей 38 копеек, суд исходит из того, что согласно п. 10.2 договора аренды, в случае несвоевременной уплаты арендатором арендодателю арендной платы по договору, арендатор обязан уплатить пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательств.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 695 рублей, поскольку указанные расходы были понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела и подтверждаются документально.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Анри» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Анри» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды №/Б от 18 февраля 2021 года за период с февраля по июнь 2022 года в размере 33 414 рублей, неустойку по договору аренды №/Б от 18 февраля 2021 года по состоянию на 14 февраля 2023 года в размере 23 238 рублей 38 копеек, задолженность по агентскому договору №АД-02-01/Б от 18 февраля 2021 года за период с июля 2021 года по июнь 2022 года в размере 26500 рублей 71 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 695 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - О.С. Савокина