31RS0022-01-2025-003297-51 2-2226/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Труфановой А.С.,

с участием истца К.Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Г.А. к У.Н.М. об устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, с учетом уточнения требований заявлением от ДД.ММ.ГГГГ К.Г.А. (далее-Истец) просит обязать У.Н.М. (далее-Ответчик) обеспечить беспрепятственный проход по территории земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Обязать ответчика выполнять сброс ливневых вод, исключая их попадание на территорию земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец сослалась на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является У.Н.М.

Ответчиком чинятся истцу препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком, установленным забором перекрыт проход вокруг принадлежащего истцу жилого дома. Уклон крыши навеса, построенного на земельном участке ответчика, направлен в сторону жилого дома истца, часть навеса не оборудована водосточной системой и вся дождевания вода попадает на земельный участок истца.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена судебной повесткой, возвратившей в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представленной выпиской из ЕГРН подтверждается, что Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является У.Н.М.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 304 ГК РФ определен один из вещно-правовых способов защиты права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Из содержания ст. 304, 305 ГК РФ следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск) является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного права у истца; наличие препятствий в осуществлении права; обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. При этом чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Иск об устранении нарушений прав собственника подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика нарушаются его права собственности (законного владения).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленным актом выноса границы земельного участка на местность от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ИП А.А.В., подтверждается, что при выполнении работ по выносу в натуру характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в части характерных точек 24,25, являющимися общей границей со смежным земельным участком с кадастровым номером № было установлено несоответствие существующего на местности забора (от точки 27 до точки 29) юридической границе земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Таким образом, часть земельного участка с кадастровым номером № огорожена и находится в пользовании собственника смежного земельного участка с кадастровым номером №, на расстоянии от 0,36 м. до 0,57 м.

Представленный акт принимается судом в качестве достоверного доказательства, выполнен специалистом в области геодезии с применением спутникового геодезического оборудования, поверенным в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ.

Представленным актом, фотографиями, подтверждается, что У.Н.М. установила забор к стене жилого дома истца, лишив последнюю возможности прохода вокруг дома. Также представленными фотографиями подтверждается, что часть навеса ответчика, расположенного на границе земельных участков не оборудована отливом, в результате чего дождевая вода с крыши навеса попадает на участок истца.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Г.А. паспорт № к У.Н.М. паспорт № об устранении препятствий в пользовании, удовлетворить.

Обязать У.Н.М. обеспечить К.Г.А. беспрепятственный проход по территории земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Обязать У.Н.М. выполнять сброс дождевых вод исключая их попадание на территорию земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.10.2025

Судья –