УИД 77RS0020-02-2023-005008-97

№2-4057/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2023 г. Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Андреевой О.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4057/2023 по иску ...... к ...ой ... о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт общего пользования, услуги и работы по управлению,

установил:

Истец ...... обратился в суд с иском к ответчику ...ой ... о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт общего пользования, услуги и работы по управлению, ссылаясь на то, что ...а ... является собственником земельного участка №18 с кадастровым номером ..., расположенного в границах Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «...» по адресу: адрес, ТОО «...». ...... было создано на основании общего собрания собственников земельных участков, объединённых общей территорией. «26» декабря 2018 года по результатам принятых на общем собрании решений ...... было зарегистрировано в установленном законом порядке, присвоен государственный регистрационный номер .... Ответчик не вступал в члены ......, но этот факт никак не влияет на его обязанность по оплате в адрес ...... за содержание имущества общего пользования, расположенных в границах адрес......, за услуги и работы товарищества и по управлению таким имуществом. Ответчик уклоняется от обязательных платежей и по состоянию на "31" декабря 2022 года образовалась задолженность в размере 101 741,00 рублей за расчетные периоды 2019 - 2022 год. Расчет задолженности произведен на основании протоколов общих собраний членов ...... № 7 от 04.08.2019 года, № 8 от 26.10.2019 года, № 9 от 28.06.2020 года, № 12 от 26.06.2021 года, № 14 от 21.08.2021 года, № 16 от 20.08.2022 года. Ответчик неоднократно обращался в адрес ...... с различными письменными обращениями, на которые ему были даны исчерпывающие ответы и было указано на наличие задолженности, а также были направлены все сметы доходов и расходов, а также протоколы об утверждении таких смет. Несмотря на все эти факты Ответчик по-прежнему уклоняется от уплаты обязательных платежей. Также Ответчик обращался в адрес ...... с просьбой заключить соответствующий договор, на что ему было указано, что 1 января 2019 года Федеральным законом от 02.08.2019 № 267-ФЗ были внесены изменения в Закон о садоводстве (в том числе в статью 5). С данной даты были упразднены требования по наличию договора между СНТ и садоводом- индивидуалом. При этом, было установлено, что садоводы-индивидуалы обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с законом и уставом товарищества, а в случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. До обращения с настоящим исковым заявлением СНТСН "..." обращалось в адрес мирового судьи с/у № 275 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен 16.01.2023 года и отменен по заявлению Должника определением от 26.01.2023 года об отмене судебного приказа. На основании вышеизложенного, истец просил взыскать с ...ой ... в пользу ...... задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт общего имущества ......, услуги и работы по управлению в размере 101 741,00 рублей за расчетные периоды 2019 - 2022 год, понесенные судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3 235,00 рублей.

Представитель истца ...... в судебном заседании исковые требования полностью поддержал.

Ответчик ...а А.Г. и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, а также заявили о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за 2019 г.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ...... было создано на основании общего собрания собственников земельных участков, объединённых общей территорией. «26» декабря 2018 года по результатам принятых на общем собрании решений ...... было зарегистрировано в установленном законом порядке, присвоен государственный регистрационный номер ....

В соответствии с разделом 2 Устава, утвержденного решением Общего собрания членов ...... от 11 мая 2019 года, предметом деятельности Товарищества как организации, учрежденной на добровольных началах гражданами - владельцами садоводческих земельных участков, является удовлетворение материальных и иных потребностей его членов, связанных с ведением ими садоводства, совместное владение, пользование и в установленных федеральным законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования (п.2.1).

Основными целями деятельности Товарищества (п.2.2) являются:

• создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия);

• содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;

• содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Согласно раздела 4 Устава, утвержденного решением Общего собрания членов ...... от 11 мая 2019 года В собственности Товарищества может находиться имущество, приобретённое по предусмотренным законодательством основаниям.

Средства Товарищества состоят из (п.4.2):

- обязательных платежей, членских и целевых взносов;

- доходов от хозяйственной деятельности, связанных с осуществлением целей, задач и выполнением обязанностей Товарищества;

- прочих поступлений, в том числе поступлений в качестве финансовой помощи.

Членские взносы (п.4.3) - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества, на основе утверждённой на год сметы доходов и расходов.

Членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества (п.4.4).

Периодичность и срок внесения членских взносов:ежемесячно, не позднее 12 числа оплачиваемого периода. (п.4.5).

Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на расчетный счет Товарищества на основании решения общего собрания членов Товарищества, определяющего их размер и срок внесения. (п.4.6).

Размер взносов устанавливаемся решением общего собрания членов Товарищества на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества, и рассчитывается на количество участков. (п.4.7).

Собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление в соответствии с условиями договора, заключённым с Товариществом. Типовая форма договора утверждается решением правления Товарищества. (п.4.8).

Неиспользование собственником, принадлежащего ему общего имущества (недвижимости, имущества) либо отказ от пользования таким имуществом не является основанием для освобождения собственника полностью или частично от участия в расходах по содержанию и ремонту имущества. (п.4.9).

В случае несвоевременной уплаты взносов, на просроченную сумму подлежат уплате пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки. (п.4.10).

В случае невнесения взносов (платы) и начисленных пеней, Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. (п.4.11).

В соответствии с Уставом определено, что к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится: п.21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размеры и сроки внесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п.22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч.3 ст.5 ФЗ от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 01.01.2019 г. (далее Федеральный закон N 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

Согласно п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что имуществом общего пользования является расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 11 Федерального закона № 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.9. ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно частям 1-5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ лица, ведущие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества; суммарный ежегодный размер платы для указанных лиц устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества; в случае невнесения указанной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ...а ... является собственником земельного участка №18 с кадастровым номером ..., расположенного в границах Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «...» по адресу: адрес, ТОО «...», на основании договора №18 купли-продажи земельного участка от 29 марта 2012 года.

Членом товарищества ответчик не является.

В соответствии с приходно-расходной сметой ...... на 2019 г., утвержденной общим собранием ...... №7 от 04.08.2019 г., был установлен ежегодный членский взнос за 1 участок в год в сумме 16 320 руб. и целевой взнос в сумме 3 680,00 руб.

В соответствии с приходно-расходной сметой ...... на период январь – май 2020 г., утвержденной общим собранием ...... №8 от 26.10.2019 г., был установлен членский взнос за 5 месяцев в сумме 7835 руб., и целевой взнос 500 руб. (всего 8335,00 руб.) и возместительный платеж для собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в сумме 8335,00 руб.

В соответствии с приходно-расходной сметой ...... на период июнь 2020 г. – май 2021 г., утвержденной общим собранием ...... №9 от 28.06.2020 г., был установлен ежемесячный членский взнос в сумме 1700,00 руб. (20400 руб. в год) и возместительный платеж для собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в сумме 1700,00 руб. (20400 руб. в год).

В соответствии с приходно-расходной сметой ...... на период июнь 2021 г. – май 2022 г., утвержденной общим собранием ...... №12 от 26.06.2021 г., был установлен ежемесячный членский взнос в сумме 1753,00 руб. (21036 руб. в год) и возместительный платеж для собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в сумме 1753,00 руб. (21036 руб. в год).

В соответствии с приходно-расходной сметой ...... на период июнь 2022 г. – 2023 г., утвержденной общим собранием ...... №16 от 20.08.2022 г., был установлен ежемесячный членский взнос в сумме 1700,00 руб. (20400 руб. в год) и возместительный платеж для собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в сумме 1700,00 руб. (20400 руб. в год), а также целевой взнос 2... руб. в год.

Указанные выше решения Общих собраний до настоящего момента не отменены, никем не оспорены и недействительными не признаны.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик, как собственник земельного участка, расположенного на адрес......, свою обязанность по внесению платы, установленной решениями общих собраний, не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность за период с января 2019 г. по декабрь 2022 г. в общей сумме 101 741,00 руб., а именно: за 2019 г. – в сумме 20 000,00 руб., за 2020 г. – 20 235,00 руб., за 2021 г. – 20 706,00 руб., за 2022 г. – 40 800,00 руб.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе доказательств оплаты задолженности за указанный период, ответчиком не представлено, при этом, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за 2019 год.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 1 ст.207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что истец, требуя взыскания задолженности, в том числе за 2019 г. (о пропуске срока исковой давности по требованию которой заявлено ответчиком), обратился в суд 20 марта 2023 г.

Ранее (30.12.2022 г.), истец обращался с заявлением к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ был принят 16.01.2023 г., однако, определением мирового судьи судебного участка №275 адрес от 23 января 2023 г. судебный приказ был отменен.

Учитывая, что п.4.5 Устава ......, действовавшего по состоянию на 2019 г., была установлена периодичность и срок внесения членских взносов – ежемесячно, не позднее 12 числа оплачиваемого периода, соответственно, взнос за январь 2019 г. должен был быть внесен не позднее 12.01.2019 г., за февраль 2019 г. – не позднее 12.02.2019 г., за март 2019 г. - не позднее 12.03.2019 г., за апрель 2019 г. – не позднее 12.04.2019 г., за май 2019 г. – не позднее 12.05.2019 г., за июнь 2019 г. – не позднее 12.06.2019 г., за июль 2019 г. – не позднее 12.07.2019 г., за август 2019 г. – не позднее 12.08.2019 г., за сентябрь 2019 г. – не позднее 12.09.2019 г., за октябрь 2019 г. – не позднее 12.10.2019 г., за ноябрь 2019 г. – не позднее 12.11.2019 г., за декабрь 2019 г. – не позднее 12.12.2019 г., соответственно, срок исковой давности по требования за январь 2019 г. – был установлен до 12.01.2022 г., за февраль 2019 г. – до 12.02.2022 г., за март 2019 г. - до 12.03.2022 г., за апрель 2019 г. – до 12.04.2022 г., за май 2019 г. – до 12.05.2022 г., за июнь 2019 г. – до 12.06.2022 г., за июль 2019 г. – до 12.07.2022 г., за август 2019 г. – до 12.08.2022 г., за сентябрь 2019 г. – до 12.09.2022 г., за октябрь 2019 г. – до 12.10.2022 г., за ноябрь 2019 г. – до 12.11.2022 г., за декабрь 2019 г. – до 12.12.2022 г.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям за 2019 г. в сумме 20 000,00 руб. был пропущен, как по состоянию на дату обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (30.12.2022 г.) года, так и на момент предъявления настоящего иска (22.03.2023 г.), о чем заявлено ответчиком и что является самостоятельным основанием для отказа в иске о взыскании задолженности за 2019 г.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за январь 2020 г., февраль 2020 г. и март 2020 г., который составлял соответственно до 12.01.2023 г., до 12.02.2023 г. и до 12.03.2023 г., на момент подачи заявления о принятии судебного приказа (30.12.2022 г.) пропущен не был и неистекшая часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев, а поэтому, с момента принятия определения об отмене судебного приказа 23.01.2023 г. данная часть срока удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ), в связи с чем, срок исковой по указанным требованиям не пропущен, равно как не пропущен срок исковой давности и по требованиям о взыскании задолженности за период с апреля 2020 г. по декабрь 2022 г.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика ...ой А.Г. задолженность за период с января 2020 г. по декабрь 2022 г. в сумме 81 741,00 руб. (2020 г. – 20 235,00 руб., 2021 г. – 20 706,00 руб., 2022 г. – 40800,00 руб.).

Кроме того, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части иска в сумме 2 652,23 руб.

Доводы ответчика ...ой А.Г. и ее представителя, изложенные в судебном заседании, основанием для отказа в иске не являются, поскольку допустимых и надлежащих доказательств отсутствия задолженности суду не представлено, при этом, то обстоятельство, что ответчик не является членом СНТСН, с ней не заключен договор или не пользуется участком, не является основанием для освобождения ее от предусмотренной законом обязанности по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Ссылка ответчика на недействительность отдельных положений Устава является несостоятельной, поскольку суд представлен Устав, действовавший на момент возникновения спорных взаимоотношений.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ...ой ... в пользу ...... задолженность в сумме 81 741,00 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 652,23 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд в течение одного месяца.

Судья: О.В.Андреева