__" http-equiv=Content-Type>
54RS0003-01-2025-001273-56
Дело №2-2106/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31.07.2025г. г.Новосибирск
Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Кравец А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, об освобождении земельного участка от объекта,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, об освобождении земельного участка от объекта, указывая на то, что он (ФИО1), является арендатором земельного участка по адресу: ... на основании дополнительного соглашения __ от xx.xx.xxxx к Договору аренды земельного участка от xx.xx.xxxx. __ (Договор) заключенного с Мэрией г.Новосибирска.
На земельном участке расположен временный торговый павильон (магазин модульного типа), принадлежащий ФИО2 (ответчик).
На xx.xx.xxxx. истец уведомил ответчика, о необходимости освобождения земельного участка от временного сооружения, в связи с использованием земельного участка под другой объект.
На сегодняшний день временное сооружение в виде торгового павильона (магазин модульного типа) не убран ответчиком с земельного участка истца по адресу: ...
В связи с чем он (истец) лишен права пользования земельного участка, что нарушает его права на пользование и распоряжение принадлежащего имущества.
Обязанность терпеть воздействие третьих лиц на его имущество, допускать пользование и владение таковым, совершение иных действий, препятствующих осуществлению принадлежащих ему прав, у собственника земельного участка возникает по его воле либо в других случаях, прямо установленных Федеральным законом.
Право собственности нарушается, когда имущество используется другими лицами без согласия собственника. Размещение имущества ответчика без воли собственника земельного участка является нарушением его права на земельный участок (пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, истец просит суд:
-Обязать ФИО2 вывести временный торговый павильон (магазин модульного типа) с земельного участка по адресу: ... в течении 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу;
-В случае неисполнения решения ФИО2 в течение установленного срока, предоставить ФИО1 право совершить демонтаж временного торгового павильона (магазин модульного типа) за счет ФИО1 с взысканием с ФИО2, понесенные им расходы по демонтажу (л.д.5-6).
Истец в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по ордеру адвокат Белоус А.М., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором заявленные исковые требования признала, просила, что бы истец ФИО1, сам демонтировал временный торговый павильон (л.д.14).
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, отзыв ответчика, считает, что заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст.310 ГК Р.Ф., односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из обстоятельств дела видно, что истец ФИО1, является арендатором земельного участка по адресу: ... на основании дополнительного соглашения __ от xx.xx.xxxx. к Договору аренды земельного участка от xx.xx.xxxx. __ (Договор) заключенного с Мэрией г.Новосибирска.
На земельном участке расположен временный торговый павильон (магазин модульного типа), принадлежащий ФИО2 (ответчик).
На xx.xx.xxxx. истец уведомил ответчика, о необходимости освобождения земельного участка от временного сооружения, в связи с использованием земельного участка под другой объект.На сегодняшний день временное сооружение в виде торгового павильона (магазин модульного типа) не убран ответчиком с земельного участка истца по адресу: ...
В связи с чем, истец лишен права пользования земельным участком, что нарушает его права на пользование и распоряжение принадлежащего имущества.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
По смыслу разъяснений пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г., пункта 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 января 2013г. __ длительность нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, и отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против таких нарушений, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
По смыслу указанных норм обязанность терпеть воздействие третьих лиц на его имущество, допускать пользование и владение таковым, совершение иных действий, препятствующих осуществлению принадлежащих ему прав, у собственника земельного участка возникает по его воле либо в других случаях, прямо установленных Федеральным законом.
Право собственности нарушается, когда имущество используется другими лицами без согласия собственника. Размещение имущества ответчика без воли собственника земельного участка является нарушением его права на земельный участок (пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании ст.ст.88;98 ГПК Р.Ф., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины оплаченная при подаче иска (л.д.4).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК Р.Ф., суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО2 вывести временный торговый павильон (магазин модульного типа) с земельного участка по адресу: ... в течении 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу;
В случае неисполнения решения ФИО2 в течение установленного срока, предоставить ФИО1 право совершить демонтаж временного торгового павильона (магазин модульного типа) за счет ФИО1 с взысканием с ФИО2, понесенные им расходы по демонтажу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Новосибирский областной суд, через данный суд.
Судья подпись Ю.В. Елапов
Мотивированное решение суда, изготовлено 11.08.2025г.
__ в Заельцовском районном суде г.Новосибирска