Производство 2-412/2022
УИД 28RS0012-01-2022-000787-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2022 года пгт. Магдагачи
Амурской области
Магдагачинский районный суд Амурской области в составе председательствующей судьи Ю.В. Качаловой,
при секретаре Зениной Т.Н.,
с участием:
истца ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, представителя истца ФИО4 - адвоката Гримбаловой Ю.А., представившей ордер №118 от 21 ноября 2022 г.,
ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО5 о прекращении общей совместной собственности, выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО5, в его обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года она состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 От брака имеется несовершеннолетний сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Так же у нее имеется дочь от первого брака – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в настоящее время проживает в <адрес>.
В период брака была приобретена двухкомнатная квартира, общей площадью 44,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет кредитных средств по кредитному договору, заключенному между ФИО5 и ОСБ РФ № и средств материнского (семейного) капитала по материнскому сертификату МК-1 №, выданного истице ДД.ММ.ГГГГ УПФР в Магдагачинском районе амурской области на сумму 300 162 рубля 50 копеек, стоимость квартиры по договору составила 420 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик дал нотариальное обязательство оформить указанную квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи с определением размеров долей по соглашению, в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского (семейного) капитала Пенсионным фондом РФ. Средства материнского (семейного) капитала были перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской о размере средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени квартира в общую долевую собственность не выделена.
Исчисляя в долевом отношении сумму материнского капитала по отношению к количеству членов семьи, определив сумму вложения детей в покупку квартиры, в долевом отношении к общей стоимости приобретенной квартиры, на детей приходится по 1/6 доли, соответственно на родителей – по 1/3 доли, которые является общей совместной собственностью супругов.
ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком расторгнут, брачные отношения не сохранены, поэтому оформлять в общую собственность доли, приходящиеся на родителей истица считает нецелесообразным.
На основании изложенного, истец просит суд прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> объектом общей долевой собственности. Выделить в собственность ФИО5 и ФИО4 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Выделить в собственность ФИО2 и ФИО1 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель Гримбалова Ю.А. уточнили заявленные требования, и просили суд:
- прекратить право общей совместной собственности Климовичей;
- признать объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером 28:16:015520:115, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности;
- выделить в собственность ФИО4 и ФИО5 в праве общей долевой собственности на квартиру по 2/5 доли каждому;
- выделить в собственность ФИО2 и ФИО1, в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/10 доли каждому.
Протокольным определением уточненные требования приняты судом.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании представил письменное заявление о признании иска, указав, что признание иска им заявлено добровольно, без чьего-либо давления, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОПФР по Амурской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве требования истца полагают обоснованными.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО5 и ФИО4 находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года, решением мирового судьи Амурской области по Магдагачинскому районному судебному участку №1 от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут, выдано свидетельство о расторжении брака I-ОТ №.
От совместного брака имеется несовершеннолетний ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-ОТ №), кроме этого у ФИО4 имеется ребенок от первого брака – ФИО2 (<данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-ОТ №).
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО5, ФИО5 купил в личную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м.
Согласно п.4 Договора стороны оценивают квартиру в 720 000 рублей.
Расчет в сумме 220 000 рублей произведен согласно расписке до подписания договора, оставшаяся часть в сумме 500 000 рублей будет произведена с кредитных средств сберегательного банка Зейского ОСБ 4159/053 до ДД.ММ.ГГГГ (п. 6 Договора).
Договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службе по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ, согласно отметке в договоре.
Из кредитного договора <***> от 16 октября 2009 года следует, что акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) ДО 053 Зейского ОСБ 4159/053 Зейского ОСБ № 4159 Сбербанка России предоставил заемщику ФИО5 кредит на недвижимость в сумме 500 000 рублей под 15,750 % годовых на приобретение объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что расчет между ФИО3 и ФИО5 произведен в сумме 720 000 рублей в полном объеме.
Согласно выписки о размере средств материнского (семейного) капитала следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдан сертификат на материнский (семейный) капитал МК-1 №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в УПФР в Магдагачинском районе с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, а именно на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, сумма по направлению составляет 300 162 рубля 50 копеек. Решением УПФР в Магдагачинском районе от ДД.ММ.ГГГГ заявление удовлетворено. ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 300 162 рубля 50 копеек перечислена (регистрационный номер документа 12412 от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.10-11).
Принятые на себя обязательства о выделе долей в квартире на каждого несовершеннолетнего ребенка сторонами не исполнены по настоящее время.
Частью 1 ст. 33 СК РФ предусмотрено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
На основании ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации и, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с п. п. 1, 2, 3 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.
Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
В соответствии со ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Учитывая, что при покупке квартиры были использованы денежные средства материнского капитала в размере 300 162,50 руб. и в долевую собственность детей квартира не была оформлена, суд считает, что интересы детей должны быть защищены путем признания за ними права долевой собственности на квартиру.
В соотношении с общей стоимостью спорного жилья (720 000 рублей) средства материнского капитала из расчета на одного члена семьи составляют 4,9% (300 162,50 х100/720 000/4 = 10,4 % (примерно). То есть, на каждого супруга и детей приходится по 10,4% квартиры приобретенной за счет средств материнского капитала.
Остальные денежные средства, потраченные на покупку квартиры, в том числе средства по кредитному договору (419 837,5 руб.), являются совместно нажитым имуществом Климовичей и в долевом отношении они составляют – 58,3 %, т.е. 29,5 % у каждого супруга, в связи с чем доля каждого супруга 2/5 (40%), а доля каждого из детей – 1/10.
При таких обстоятельствах, суд считает требования о прекращении права общей совместной собственности Климовичей на спорную квартиру, и определении долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за Климовичами по 2/5 доли за каждым, за детьми - по 1/10 доли за каждым из детей, обоснованными.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Проанализировав все установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, принимая в соответствии со ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, которое не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковое заявление ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО5 о прекращении общей совместной собственности, выделении долей в праве собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО4 и ФИО5 на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Признать объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности.
Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, выделив в собственность по 2/5 доли каждому.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером 28:16:015520:115, общей площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> выделив в собственность 1/10 долю каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, расположенный по адресу: 675000, г. Благовещенск Амурская область, ул. Шевченко, 6, через Магдагачинский районный суд Амурской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Качалова
Мотивированное решение
изготовлено 22.11.2022