УИД 04RS0019-01-2025-000292-06 Дело № 2-322/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Турунтаево 21 мая 2025 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее – НО «Фонд капитального ремонта») просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 39 659,18 руб., начисленные пени в размере 13 234,22 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и почтовые расходы в размере 86,40 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. НО «Фонд капитального ремонта» создана постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 № 93 во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора. Постановлениями Правительства Республики Бурятия установлены минимальные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. Ответчик ФИО1 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2015 по 31.08.2024 в размере 39 659,18 руб. На указанный размер задолженности в соответствии с действующим законодательством начислены пени в размере 13 234,22 руб.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта» ФИО2 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Ответчик ФИО1 в своем заявлении указала, что с заявленными требованиями не согласна в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Статьями 153 и 154 ЖК РФ определено, что взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

НО «Фонд капитального ремонта» создана постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 № 93 во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия установлены минимальные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия.

Истец указал, что ответчик ФИО1 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2015 по 31.08.2024 в размере 39 659,18 руб. На указанный размер задолженности в соответствии с действующим законодательством начислены пени в размере 13 234,22 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела ответчиком не представлено суду доказательств внесения платежей в установленные договором размере и сроки, погашения возникшей задолженности перед истцом.

Рассматривая заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Положениями ст.ст. 195, 196, 197 ГК РФ предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ; для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» (далее – постановление Пленума № 43) срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 17, 18 Постановления Пленума № 43).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 39 659,18 руб. за период с 01.11.2015 по 31.08.2015.

При рассмотрении дела установлено, что с ноября 2015 года оплата за коммунальные услуги ответчиком не производилась, задолженность не погашалась, действий, свидетельствующих о признании долга, ответчиком не осуществлялось.

В п.п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 разъяснено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (п. 2 ст. 206 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 04.12.2024 истец обратился к мировому судье с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 11.12.2024 мировым судьей судебного участка № 1 вынесен судебный приказ, который отменен определением мирового судьи от 23.12.2024. С исковым заявлением в суд истец обратился 09.04.2025 (направлено Почтой России).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что на дату очередного платежа до 10.12.2021 истцу было известно о неисполнении ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг на указанную дату и за предыдущие платежные периоды. На момент обращения с рассматриваемым иском в пределах срока исковой давности истцом заявлены требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2021 года по 31.08.2024 в размере 16 856,44 руб., которые подлежат удовлетворению, срок исковой давности в отношении невнесенных ответчиком платежей по неоплаченной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, и пени до декабря 2021 года включительно пропущен, требования о взыскании задолженности в этой части удовлетворению не подлежат.

Суд не принимает представленный истцом альтернативный расчет задолженности (с учетом срока исковой давности), поскольку задолженность должна учитываться с декабря 2021 пода по август 2024 года, с учетом применения срока исковой давности истцом, однако в расчете по состоянию на декабрь указано входящее сальдо в размере 24 710,75 руб. – задолженность за предыдущие периоды.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 постановления Пленума № 43 срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Суд не принимает представленный истцом альтернативный расчет пени (с учетом срока исковой давности), поскольку взыскатель производил начисление пени не на сумму ежемесячных взносов на капитальный ремонт, которая является просроченной сумой ежемесячного платежа, а начиная с суммы задолженности за неопределенный предыдущий период.

Судом произведен расчет пени, начисленных на невнесенные платежи за период с декабря 2021 года по август 2024 года, сумма задолженности по пени составила 6586,39 руб., суд полагает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика, в остальной части в удовлетворении требований о взыскании пени отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика подлежит сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 16 856,44 руб., начисленные пени в размере 6586,38 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере 2267,68 руб., а также почтовые расходы на оплату направленной ответчику корреспонденции в размере 86,40 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах в размере 16 856,44 руб., пени в размере 6 586,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в размере 86,40 руб. всего 27 529,22 руб. (двадцать семь тысяч пятьсот двадцать девять руб. 22 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года.

Судья п/п Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья Е.В. Михалева