Решение по делу № 2-1531/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-1531/2023

УИД: 36RS0002-01-2023-009831-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Косаревой Е.В.,

при секретаре Кузьминой И.С.,

с участием истца (ответчика) ФИО1, представителя истца (ответчика) ФИО2 по доверенности ФИО1, представителя истцов (ответчиков) ФИО1, ФИО2 по ордеру – адвоката Вороновой Н.В., представителей ответчика (истца) ФИО3 по доверенности ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе наследственного имущества; по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о разделе наследственного имущества. В обоснование иска указано, что (ДД.ММ.ГГГГ) умерла (ФИО)1 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, после смерти которой открылось наследство. В установленный законом 6-месячный срок истцы обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу г. Воронежа ФИО6, однако в совершении нотариальных действий нотариусом им было отказано. Кроме них, с заявлением о принятии наследства обратилась также ФИО3 Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 05.04.2022 г. был установлен факт родственных отношений, а именно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является двоюродной племянницей (ФИО)2 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, умершей (ДД.ММ.ГГГГ); за ФИО1 признано право собственности по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на следующее имущество, открывшееся после смерти (ФИО)3 помещение (жилое) – квартира, общей площадью 40,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№) (1/3 от 12/468) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1 560 077 кв.м.+/-10929, адрес объекта: <адрес>), кадастровый номер (№); гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№) гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 600 кв.м., кадастровый номер (№) здание, домик 236, кадастровый номер (№), назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№); квартиру общей площадью 65,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№); 2/291 (1/3 от 6/291) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 902233 кв.м.+/-8311; 2/291 (1/3 от 6/291) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 355028 кв.м.+/-5313; 2/291 (1/3 от 6/291) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 345329 кв.м.+/-5142; 2/291 (1/3 от 6/291) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 108371 кв.м.+/-2880; 2/291 (1/3 от 6/291) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 368558 кв.м.+/-5312.

Также вышеуказанным решением суда установлен факт родственных отношений, а именно, что ФИО2, является двоюродной тетей (ФИО)4 умершей (ДД.ММ.ГГГГ).; за ней признано право собственности в порядке наследования по закону также на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное наследственное имущество, открывшееся после смерти (ФИО)5., умершей (ДД.ММ.ГГГГ). Однако, в добровольном порядке урегулировать спор о разделе наследственного имущества с ФИО3 не представилось возможным, в связи, с чем истцы обратились с указанным иском в суд.

С учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ истцы ФИО1 и ФИО2 в окончательном варианте просили произвести раздел наследственного имущества, открывшегося после смерти (ФИО)6 умершей (ДД.ММ.ГГГГ) г., следующим образом:

признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: (№), общей площадью 40,7 кв.м., стоимостью 3571506 руб., 12/468 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1 560 077 кв.м.+/-10929, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер (№), стоимостью 388419 руб.;

признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Воронеж, ул.60-летия ВЛКСМ, д.7, кв.16, кадастровый номер: (№), общей площадью 65,4 кв.м., стоимостью 3960951 руб.; 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 902233 кв.м.+/-8311, стоимостью 222861 руб.;

признать за ФИО3 право собственности на здание, домик 256, кадастровый номер (№), назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№), стоимостью 702 059 руб.; гараж, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер (№), стоимостью 726896 руб.; 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (№) расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 355028 кв.м.+/-5313, стоимостью 87696 руб.; 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 345329 кв.м.+/-5142, стоимостью 85300 руб.; 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 108371 кв.м.+/-2880, стоимостью 30120 руб.; 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (№)59, расположенный по адресу: <адрес>, северная часть кадастрового квартала (№), площадью 368558 кв.м.+/-5312, стоимостью 91038 руб.

ФИО3, в свою очередь, также обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о разделе наследственного имущества.

В обоснование заявленных требований указала, что <адрес> умерла (ФИО)7 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, после смерти которой открылось наследство. ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество, открывшееся после смерти (ФИО)8 жилое помещение – квартира, общей площадью 65,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№); помещение (жилое) – квартира, общей площадью 40,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№); 4/468 (1/3 от 12/468) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1 560 077 кв.м.+/-10929, адрес объекта: Воронежская область, Бутурлиновский район, в границах ОАО «Колос» (СХА им. Крупской), кадастровый номер (№); земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 824 кв.м., кадастровый номер (№); здание, домик 236, кадастровый номер (№), назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; гараж, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер (№) гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> подвал, кадастровый номер (№); 2/291 (1/3 от 6/291) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№) площадью 902233 кв.м.+/-8311; 2/291 (1/3 от 6/291) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (№) расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 355028 кв.м.+/-5313; 2/291 (1/3 от 6/291) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> кадастрового квартала (№) площадью 345329 кв.м.+/-5142; 2/291 (1/3 от 6/291) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (1/3 от 6/291) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (№), площадью 368558 кв.м.+/-5312. Сособственниками указанных объектов недвижимости являются ФИО1 и ФИО2, которым также принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости. Осуществить реальный раздел наследственного имущества сторонам во внесудебном порядке не удалось, в связи, с чем ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила произвести раздел наследственного имущества, открывшегося после смерти (ФИО)9., умершей (ДД.ММ.ГГГГ). следующим образом:

признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: (№), общей площадью 65,4 кв.м.;

признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: (№), общей площадью 40,7 кв.м., 12/468 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1 560 077 кв.м.+/-10929, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер (№);

признать за ФИО2 право собственности на здание - домик 236, кадастровый номер (№), назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№); гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№); 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> часть кадастрового квартала (№) площадью 902233 кв.м.+/-8311; 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 355028 кв.м.+/-5313; 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№) площадью 345329 кв.м.+/-5142; 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>; 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 368558 кв.м.+/-5312. Взыскать с ФИО2 в доход государства госпошлину в размере 300 руб.

Определением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 14.09.2023 г. вышеуказанные гражданские дела были объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения (т.4, л.д. ).

Истец (ответчик) ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, обеспечила явку представителей.

Представитель истца (ответчика) ФИО2 по доверенности и истец (ответчик) ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения исковых требований ФИО3 с учетом уточнений возражала.

Представитель истцов (ответчиков) ФИО1, ФИО2 по ордеру – адвокат Воронова Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения исковых требований ФИО3 с учетом уточнений возражала.

Ответчик (истец) ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, обеспечила явку представителей.

Представители ответчика (истца) ФИО3 по доверенности ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования ФИО3, просили удовлетворить их в полном объеме, против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 возражали по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

В соответствии с ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если:

1) адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом;

2) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица;

3) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле;

4) имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса;

5) имеются доказательства доставки судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия;

6) имеются доказательства доставки судебного извещения посредством единого портала государственных и муниципальных услуг участнику процесса, давшему согласие на едином портале государственных и муниципальных услуг на уведомление посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных в установленном законом порядке.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) г. умерла (ФИО)10 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, зарегистрированная на дату смерти по адресу: <адрес>, после смерти которой открылось наследство в виде принадлежащего ей на дату смерти недвижимого имущества и банковских вкладов.

В установленный законом 6-месячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа городской округ город Воронеж Воронежской области ФИО6 обратились: ФИО3 (двоюродная тетя), ФИО2 (двоюродная тетя) и ФИО1 (двоюродная племянница), было открыто наследственное дело № 68/2020 к имуществу умершей.

Вступившим в законную силу решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 05.04.2022г. установлен факт родственных отношений, а именно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является двоюродной племянницей (ФИО)11., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, умершей (ДД.ММ.ГГГГ); за ФИО1 признано право собственности по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на следующее имущество, открывшееся после смерти (ФИО)12 помещение (жилое) – квартира, общей площадью 40,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№) (1/3 от 12/468) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1560077 кв.м.+/-10929, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер (№); гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№); гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№); земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый номер (№) здание, домик (№), кадастровый номер (№) назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>.; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер (№); квартиру общей площадью 65,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№) (1/3 от 6/291) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (№), площадью 902233 кв.м.+/-8311; 2/291 (1/3 от 6/291) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (№) площадью 355028 кв.м.+/-5313; 2/291 (1/3 от 6/291) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> кадастрового квартала (№), площадью 345329 кв.м.+/-5142; 2/291 (1/3 от 6/291) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (1/3 от 6/291) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 368558 кв.м.+/-5312.

Также вышеуказанным решением суда установлен факт родственных отношений, а именно, что ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. является двоюродной тетей (ФИО)13., умершей (ДД.ММ.ГГГГ).; за ней признано право собственности в порядке наследования по закону также на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное наследственное имущество, открывшееся после смерти (ФИО)14 умершей (ДД.ММ.ГГГГ). (т.1, л.д. 11-23).

Данные обстоятельства в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются преюдициальными при рассмотрении настоящего спора, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Согласно ст. 244, 246, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Статьей 133 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

Как установлено в ст.1165 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Согласно ст.1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на наследование обстановки и обихода.

Согласно п.51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначенное каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165-1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока – по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ).

Как разъяснено в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: 1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре; 2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения; 3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Таким образом, исходя из положений данных норм и разъяснений по их применению, неделимой вещью в контексте положений пункта 2 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации являются объекты недвижимого имущества, перешедшие в порядке наследования по закону от умершей (ФИО)15 к ФИО3, ФИО2 и ФИО1

Согласно п.57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

В настоящее время вышеприведенное наследуемое имущество находится в общей долевой собственности сторон, в равных долях, т.е. у каждого по 1/3 доли, соглашение о его разделе сторонами не достигнуто.

Учитывая данные обстоятельства, а также невозможность совместного пользования имуществом (что не оспаривали стороны в судебном заседании), суд считает, что имеются основания для раздела наследственного имущества между наследниками.

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 12.05.2023 г. по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Воронежский центр судебной экспертизы».

Согласно заключению экспертов от 24.07.2023г. №204 рыночная стоимость следующего наследственного имущества составляет:

помещения жилого - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: (№) общей площадью 40,7 кв.м. - 3571506 руб.,

12/468 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1 560 077 кв.м.+/-10929, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер (№) -388419 руб.;

квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: (№), общей площадью 65,4 кв.м. -3960951 руб.;

6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№) расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 902233 кв.м.+/-8311 - 222861 руб.;

здания, домик 236, кадастровый номер (№), назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 40,1 кв.м. - 1993408 руб.,

земельного участка, кадастровый номер (№), расположенного по адресу: <адрес> - 1177496 руб.,

гаража, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№) - 702059 руб.;

гаража, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№) - 726896 руб.;

6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№) расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 355028 кв.м.+/-5313 - 87696 руб.;

6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№) расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 345329 кв.м.+/-5142 - 85300 руб.;

6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№) расположенный по адресу: <адрес>, площадью 108371 кв.м.+/-2880 - 30120 руб.;

6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 368558 кв.м.+/-5312 - 91038 руб.

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд признает его относимым и допустимым доказательством по делу, отвечающим требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных во всех материалах дела, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Заключение является последовательным, не допускает неоднозначного его толкования.

Оснований не доверять заключению экспертизы и сомневаться в компетентности эксперта не имеется, поскольку эксперт имеет специальное высшее образование, соответствующую квалификацию и большой стаж экспертной работы, для проведения экспертизы ей были предоставлены материалы гражданского дела, эксперт проводил обследование объектов экспертизы, заключение отражает все существенные обстоятельства, выводы эксперта категоричны, не противоречат обстоятельствам дела, не опровергнуты никакими другими бесспорными доказательствами.

Доводы представителя ответчика (истца) по доверенности ФИО4 о том, что названное заключение является недопустимым доказательством, эксперт не был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, поскольку в соответствующей подписке в заключении отсутствует подпись эксперта, суд не может признать основанием для исключения экспертного заключения из числа доказательств по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 80 ГПК РФ предусмотрено предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В случае назначения по делу судебной экспертизы полученное по результатам ее проведения экспертное заключение исследуется по общим правилам оценки доказательств (статья 67 ГПК РФ) с учетом обязательной проверки соблюдения требований, предусмотренных для проведения судебных экспертиз, в том числе, требования об обязательном предупреждении эксперта об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение по статье 307 УК РФ.

Действительно, на третьей странице экспертного заключения оформлена подписка эксперта от 23.05.2023г. ФИО7, при поступлении в суд подпись эксперта в данной подписке отсутствовала, затем данный недостаток была исправлен (представлено заключение, содержащее соответствующую подписи).

Экспертным учреждением представлена оформленная отдельным документом и содержащая соответствующие подписи подписка эксперта о предупреждении об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Из изложенного следует, что в установленном порядке эксперт, проводивший судебную экспертизу и составивший заключение, был предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение по статье 307 УК РФ.

Оснований для выводов о несоблюдении порядка проведения судебной экспертизы и непредупреждении эксперта об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение суд не усматривает.

Само по себе несогласие стороны по делу с выводами эксперта, что изложено в письменной позиции, поступившей в суд 12.09.2023г., не является основанием для признания заключения недостоверными доказательством, поскольку эксперт не заинтересован в исходе дела, Выводы мотивированы со ссылкой на проведенные исследования, понятны и ясны, не содержат противоречий, сомнений в правильности и обоснованности.

Оснований для назначения повторной или дополнительной экспертизы не имеется, а также не имеется оснований для признания заключения недопустимым доказательствам.

Таким образом, стоимость спорного наследственного имущества составляет 13037750 руб., из которых: квартира, по адресу: <адрес> - 3571506 руб., 12/468 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер (№) - 388419 руб.; квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер: (№), общей площадью 65,4 кв.м. - 3960951 руб.; 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№) расположенный по адресу: <адрес> (№) площадью 902233 кв.м.+/-8311 - 222861 руб.; здание, домик (№), кадастровый номер (№), назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 40,1 кв.м. - 1993408 руб., земельный участок, кадастровый номер (№) по адресу: <адрес> «<адрес> площадью 824 кв.м. +/-10 - 1177496 руб., гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№) - 702059 руб.; гараж, расположенный по адресу: <адрес>, сектор <адрес>, кадастровый номер (№) - 726896 руб.; 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> кадастрового квартала (№), площадью 355028 кв.м.+/-5313 - 87696 руб.; 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№) площадью 345329 кв.м.+/-5142 - 85300 руб.; 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 108371 кв.м.+/-2880 - 30120 руб.; 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 368558 кв.м.+/-5312 - 91038 руб.

Исходя из указанной стоимости, доля каждой из сторон составляет 4345916 руб. 67 коп. (по 1/3 доли).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, и т.д.

Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

В ходе судебного заседания установлено, что все стороны выражали заинтересованность в выделе истцу (ответчику) ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> стоимостью 3571506 руб., а также 12/468 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1 560 077 кв.м.+/-10929, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер (№), стоимостью 388419 руб.

С учетом изложенного суд полагает возможным выделить в собственность ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> стоимостью 3571506 руб., а также 12/468 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1560077 кв.м.+/-10929, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер (№), стоимостью 388419 руб. (общая стоимость выделяемого имущества составит 3959925 руб.).

ФИО3 и ФИО2 выражали заинтересованность в квартире, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер: (№) общей площадью 65,4 кв.м. - 3960951 руб.

Вместе с тем, при разрешении настоящего спора суд считает, что предложенный истцами (ответчиками) ФИО2 и ФИО1 вариант раздела общего имущества с учетом фактических обстоятельств дела, в том числе, возраста наследников (состояния здоровья, принимая во внимание, также то, что ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. имеет первую группу инвалидности по общему заболеванию) и их материального положения (наличия имеющейся по исполнительному производству в отношении должника ФИО3 задолженности перед взыскателями ФИО1, ФИО2) является оптимальным (предусматривающим обмен долями в праве на различные объекты недвижимости), при этом суд учитывает, что на территории г.Воронежа в собственности ФИО3 имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> а у ее сына ФИО8 квартира, расположенная по адресу: <адрес> (данные обстоятельства признавались стороной ответчика в ходе судебного заседания 28.09.2023г., что в силу ч.2 ст.68 ГПК РФ освобождает сторону истца от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств), соответственно нуждаемости в жилом помещении (квартиры) у ФИО3 не имеется, вместе с тем, у ФИО2 иных жилых помещений, принадлежащих ей на праве собственности на территории г. Воронежа не имеется (что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от 20.09.2023г.), она проживает в г. Ростов-на-Дону, при этом, все ее родственники проживают в г. Воронеже, куда, по ее утверждению она намерена переехать, однако является пенсионеркой, размер пенсии которой составляет 21103 руб., денежных средств для приобретения жилого помещения у нее не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает необходимым выделить в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: (№), общей площадью 65,4 кв.м. стоимостью 3960951 руб., а также 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 902233 кв.м.+/-8311 стоимостью 222861 руб. Таким образом, стоимость выделяемого ФИО2 имущества составляет 4183812 руб.

При этом в собственность ФИО3 подлежит выделению здание, домик 256, кадастровый номер (№) назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 1993408 руб. и земельный участок, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 1177496 руб.; гараж, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер (№) стоимостью 702059 руб.; гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№) стоимостью 726896 руб.; 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 355028 кв.м.+/-5313 стоимостью 87696 руб.; 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№) расположенный по адресу: <адрес> (№) площадью 345329 кв.м.+/-5142 стоимостью 85300 руб.; 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№) расположенный по адресу: <адрес>-2880 стоимостью 30120 руб.; 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№) расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 368558 кв.м.+/-5312 стоимостью 91038 руб. А всего имущества общей стоимостью 4894013 руб. (что превышает стоимость приходящейся на нее долю в размере 548096,33 руб.

Согласно ст.1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе, выплатой соответствующей денежной суммы.

Вместе с тем, требований о взыскании денежной компенсации за превышение стоимости причитающейся доли ФИО3 сторона истца не заявляет, в связи с этим суд рассматривает дело только в соответствии с требованиями, изложенными в исковом заявлении в пределах заявленных требований, предусмотренных ч.3 ст.196 ГПК РФ. Иных требований суду не заявлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе наследственного имущества, - удовлетворить.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о разделе наследственного имущества, - удовлетворить частично.

Произвести раздел наследственного имущества умершей ФИО9 между наследниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: (№), общей площадью 40,7 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: (№) общей площадью 40,7 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: (№) общей площадью 40,7 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 12/468 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1 560 077 кв.м.+/-10929, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер (№)

Прекратить право собственности ФИО2 на 4/468 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1 560 077 кв.м.+/-10929, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер (№)

Прекратить право собственности ФИО3 на 4/468 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1 560 077 кв.м.+/-10929, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер (№)

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: (№), общей площадью 65,4 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер: (№), общей площадью 65,4 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: (№), общей площадью 65,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№) расположенный по адресу: <адрес> (№) площадью 902233 кв.м.+/-8311.

Прекратить право собственности ФИО1 на 2/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№) площадью 902233 кв.м.+/-8311.

Прекратить право собственности ФИО3 на 2/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№) площадью 902233 кв.м.+/-8311.

Признать за ФИО3 право собственности на здание, домик 236, кадастровый номер (№) назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание, домик 236, кадастровый номер (№), назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на здание, домик 236, кадастровый номер (№), назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 40,1 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 824 кв.м. +/-10.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 824 кв.м. +/-10.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 824 кв.м. +/-10.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 42,4 кв.м., этаж 1, кадастровый номер (№)

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 42,4 кв.м., этаж 1, кадастровый номер (№)

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№)

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, подвал, кадастровый номер (№)

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№)

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, подвал, кадастровый номер (№)

Признать за ФИО3 право собственности на 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 355028 кв.м.+/-5313.

Прекратить право собственности ФИО1 на 2/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№) расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 355028 кв.м.+/-5313.

Прекратить право собственности ФИО2 на 2/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№) площадью 355028 кв.м.+/-5313.

Прекратить право собственности ФИО1 на 2/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 345329 кв.м.+/-5142.

Прекратить право собственности ФИО2 на 2/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 345329 кв.м.+/-5142.

Признать за ФИО3 право собственности на 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 36:05:4303016:55, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 108371 кв.м.+/-2880.

Прекратить право собственности ФИО1 на 2/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№) расположенный по адресу: <адрес> площадью 108371 кв.м.+/-2880.

Прекратить право собственности ФИО2 на 2/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 108371 кв.м.+/-2880.

Признать за ФИО3 право собственности на 6/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> (№) площадью 368558 кв.м.+/-5312.

Прекратить право собственности ФИО2 на 2/291 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер (№) расположенный по адресу: <адрес> (№), площадью 368558 кв.м.+/-5312.

Решением является основанием для внесения изменений (погашения) соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости в отношении недвижимого имущества

В остальной части исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о разделе наследственного имущества – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Косарева

Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2023 года.