Решение по делу № 2-3125/2023 от 22.06.2023

Дело №2-3125/2023

УИД50RS0042-01-2023-003115-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., с участием прокурора Седовой Т.А., при секретаре судебного заседания Кондратьевой Ю.А., с участием представителя истца Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области - ФИО1, представителя третьего лица Окружного управления социального развития №26 Министерства социального развития Московской - ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского городского округа.

Данный жилой дом, согласно постановлению главы городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №418 от 02.07.2014, признан аварийным и подлежащим сносу.

08.12.2021 между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области и ФИО5 заключено соглашение об изъятии доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение путем выкупа, расположенное по адресу: <адрес>, в целях реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10, муниципальной программой муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной постановлением Главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 26.12.2019 № 389-ПГ и в связи с принятым постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа от 03.12.2021 № 1952-ПГ «Об изъятии в собственность муниципального образования городского поселения Сергиев Посад жилых помещений в муниципальных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу».

Соглашение зарегистрировано надлежащим образом, право собственности оформлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пунктом 1 соглашения установлено, что собственник обязуется передать в общую долевую собственность администрации долю в праве общей долевой собственности в размере 42/100 на жилое помещение, администрация обязуется предоставить собственнику возмещение за указанную долю.

В соответствии с п. 5 соглашения размер возмещения за долю собственника составляет 1645638 руб.

В силу п. 6 соглашения администрация уплачивает (перечисляет) возмещение за долю собственнику в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на банковский счет Собственника.

Пунктом 11 соглашения предусмотрено, что зарегистрированные по месту жительства ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязуются освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в нем, в течение 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Администрация свои обязательства по соглашению выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Ответчики до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнили, так как не снялись с регистрационного учета, тем самым нарушив требования соглашения и действующего законодательства.

В судебное заседание представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области ФИО1 явилась, исковое заявление поддержала.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена.

В судебное заседание представитель третьего лица Окружного управления социального развития №26 Министерства социального развития Московской ФИО6 явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие представителя УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Учитывая, что ответчик не сообщил суду о причинах неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 307.1. ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского городского округа.

Данный жилой дом на основании постановления главы городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №418 от 02.07.2014 признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4

08.12.2021 между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области и ФИО5 (собственник квартиры) заключено соглашение об изъятии доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение путем выкупа, расположенное по адресу: <адрес>, в целях реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10, муниципальной программой муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной постановлением Главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 26.12.2019 № 389-ПГ и в связи с принятым постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа от 03.12.2021 № 1952-ПГ «Об изъятии в собственность муниципального образования городского поселения Сергиев Посад жилых помещений в муниципальных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу».

В соответствии с п. 5 соглашения размер возмещения за долю собственника составляет 1645638 руб.

Установленные обстоятельства, свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение выкуплено администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области у собственника ФИО5 на основании соглашения, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами семьи бывшего собственника, членами семьи нового собственника не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключалось. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

При таких обстоятельствах, разрешая настоящий спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области вправе требовать от ответчиков устранения всяких нарушений ее прав как собственника помещения, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

В этой связи исковое заявление Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Сенаторова

Заочное решение принято в окончательной форме 14 июля 2023 года.

Судья И.В. Сенаторова