УИД 77RS0029-02-2022-004826-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2022 года г. Москва
Тушинский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре Швидченко С.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3313/22 по иску ГБУ «Жилищник района Митино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2018 года по 31.07.2022 года в размере 107 620 руб. 67 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 352 руб. 41 коп., ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец является управляющей организацией данного многоквартирного дома. Ответчик как собственник жилого помещения обязательств по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01.05.2018 года по 31.07.2022 года в размере 107 620 руб. 67 коп.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против требований возражал в полном объеме, указав, в том числе, на пропуск срока исковой давности.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом.
Представитель третьего лица ГБУ МФЦ района Митино в судебное заседание не явился, извещен судом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.
ФИО1 является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Из письменных материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО7 (л.д. 13).
Из представленного истцом отчета по задолженности усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.05.2018 года по 31.07.2022 года в размере 107 620 руб. 67 коп., которая включает в себя задолженность по оплате горячей воды, домофону, канализации, отоплению, техническое обслуживание, холодной воды.
Исходя из указанного, в виду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате ЖКУ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период 01.05.2018 года по 31.07.2022 года в размере 107 620 руб. 67 коп.
Возражая против требований, представитель ответчика просит применить к требованиям истца срок исковой давности за период до 01.10.2019 года.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
15.09.2021 года мировым судьей судебного участка № 174 района Митино г. Москвы вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.05.2019 года по 30.06.2021 года. (л.д. 123).
Определением мирового судьи судебного участка № 174 района Митино г. Москвы от 05.07.2022 года судебный приказ отменен. (л.д. 123).
24.03.2022 года истец обратился в суд с настоящим иском.
Поскольку в настоящем исковом заявлении период задолженности заявлен с 01.05.2018 года по 31.07.2022 года, иск подан 24.03.2022 года, то в данном случае срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2018 года по 30.04.2019 года включительно является пропущенным.
Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а истец обратился в суд за защитой своего права 24.03.2022 года, суд полагает, что спорным периодом задолженности является с 01.03.2019 года по 31.07.2022 года.
Согласно выписки из лицевого счета о задолженности по кварплате и коммунальным услугам с 01.03.2019 года по декабрь 2019 года включительно начислено 26 336 руб. 71 коп., за 2020 год – 62 639 руб. 13 коп., за 2021 год – 91 475 руб. 33 коп., с 01.01.2022 года по 31.07.2022 года – 30 644 руб. 18 коп., а всего 211 095 руб. 35 коп.
За указанный период оплачено ЖКУ на общую сумму 84 294 руб. 65 коп.
В связи с произведенным в сторону уменьшения задолженности перерасчетом за холодное и горячее водоснабжение задолженность ответчика за указанный период составит 77 678 руб. 28 коп.
Оснований для взыскания задолженности за иной период и в ином размере суд не усматривает.
Руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 530 руб. 35 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник района Митино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» ИНН <***> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 77 678 руб. 28 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2530 руб. 35 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В. Изотова
Мотивированное решение суда составлено 20 октября 2022 года