№ 2-2038/2023
64RS0044-01-2023-001674-84
Заочное решение
Именем Российской Федерации
24 июля 2023 года г. Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Заикиной Ю.Е.,
при помощнике судьи Мельниковой Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом г.Саратова к ФИО1, о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
комитет по управлению имуществом г.Саратова обратился в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по договору аренды <данные изъяты> года задолженности за период с 01.04.2021 года по 31.03.2023 года в размере 162400 руб., пени за период с 10.07.2021 года по 16.04.2023 года в сумме 15872 руб. 43 коп., указав в обоснование требований, что комитетом по управлению имуществом г.Саратова с учетом договора от 12.05.2017 года замены стороны в обязательстве, с ФИО1 заключен договор аренды <данные изъяты> года земельного участка, площадью <адрес> на срок 20 лет. Согласно п. 4.1 договора размер арендной платы за пользование участком устанавливается на основании протокола № 40 от 10.08.2016 года о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет 81200 руб.
Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором с уплатой ежеквартально равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы аренной платы, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемы кварталом. Согласно п. 8.2 договора при неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на дату очередного платежа за каждый день просрочки. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из материалов дела, комитетом по управлению имуществом г.Саратова с учетом договора от <Дата> замены стороны в обязательстве, с ФИО1 заключен договор аренды <данные изъяты> земельного участка, площадью 822 <адрес> на срок 20 лет.
Согласно п. 4.1 договора размер арендной платы за пользование участком устанавливается на основании протокола <данные изъяты> о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет 81200 руб.
Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором с уплатой ежеквартально равными долями в размере 1/4 части от годовой суммы аренной платы, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемы кварталом.
Согласно п. 8.2 договора при неуплате арендатором арендной платы в установленные договором сроки начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на дату очередного платежа за каждый день просрочки.
Согласно расчету представленному истцом и неспаренному ответчиком у ФИО1 имеется задолженность по договору аренды <данные изъяты> за период с 01.04.2021 года по 31.03.2023 года в размере 162400 руб., а также по пени за период с 10.07.2021 года по 16.04.2023 года в сумме 15872 руб. 43 коп.
До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена. Доказательств оплаты арендной платы за спорный период ответчиком не представлено.
Таким образом, ответчиком не исполнены обязательства по оплате арендной платы, предусмотренные вышеуказанным договором аренды.
Разрешая спор, оценив представленные доказательства, с учетом приведенного выше законодательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется.
В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4765, 45 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, Снилс <№> в пользу комитета по управлению имуществом города Саратова, ИНН <№> задолженность по договору аренды <данные изъяты> за период с 01.04.2021 года по 31.03.2023 года в размере 162 400 руб., пени за период с 10.07.2021 года по 16.04.2023 года в сумме 15 872 руб. 43 коп.,
Взыскать с ФИО1, Снилс <№> в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 4765, 45 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2023 года.
Судья Ю.Е. Заикина