Дело № 2-308/2025

УИД: 86RS0017-01-2025-00008-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Югорск 20 мая 2025 года

Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:

ответчика ФИО1,

при секретаре Медниковой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-308/2025 по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее по тексту – Фонд, Истец) в лице представителя П.А.И. обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указал, что Фонд является региональным оператором на территории ХМАО – Югры. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО – Югры, утвержденную Постановлением Правительством ХМАО – Югры от 25.12.2013 № 568-п. Собственники указанного многоквартирного дома не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, поэтому в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Фонда. Согласно выписке из ЕГРН собственником помещения №, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, является ответчик, который владеет 11/19 доли в праве общей собственности. Расчет задолженности по помещению произведен по следующей формуле: площадь помещения х тариф за 1м? х количество просрочки в месяцах. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за собственником, пропорционально его доле, числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 69 318,78 рублей. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в Фонд пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Так как ответчиком до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ оплате подлежат пени пропорционально его доле за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 496,09 рублей. Ссылаясь на ст.ст. 153-155, 169 ЖК РФ, просил взыскать с ФИО1 в пользу Фонда пропорционально его доле в общей долевой собственности задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 69 308,78 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате пени в размере 21 496,09 рублей за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 000,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя Фонда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями Фонда согласился частично, полагая, что истцом пропущен срок исковой давности, последний платеж внесен им в мае 2018 года, после указанной даты оплату взносов не производил.

Выслушав объяснение ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Статьей 170 ЖК РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как известно из искового заявления и не оспаривалось ответчиком, собственники указанного многоквартирного дома не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Таким образом, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома производится на счет Фонда.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства ХМАО – Югры от 25.12.2013 № 568-п утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, информация о которой опубликована 31.12.2013 на официальном портале органов государственной власти ХМАО – Югры в сети Интернет.

Фонд является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и осуществляет свою деятельность на основании постановления Правительства ХМАО – Югры от 06.12.2013 № 632-п "О создании некоммерческой организации "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчик является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, размер доли в праве собственности составляет 11/19, право собственности зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО – Югры.

Как следует из искового заявления, ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, согласно расчету истца размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 318,78 рублей, а также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 496,09 рублей.

В подтверждение своего расчета истец представил в дело выписку из лицевого счета № за период с сентября 2014 по ноябрь 2024, а также протокол расчета пени по указанному лицевому счету за данный период.

Соглашение о поэтапном погашении задолженности между сторонами не заключалось.

При рассмотрении дела ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, составляющий три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

В п. 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги носит ежемесячный характер, срок необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком.

В соответствии с п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с общими правилами плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, в случае неисполнения собственником помещения обязанности, предусмотренной ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок исковой давности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги начинает течь с одиннадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку в исковом заявлении Фонд просил взыскать задолженность по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть фактически по платежам за июнь 2018 по август 2024, и поскольку обязанность собственника по уплате взноса на капитальный ремонт наступает не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также ввиду неисполнения указанной обязанности ответчиком, суд приходит к выводу, что истец узнал о нарушении своих прав по каждому платежу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по август 2024 года с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что начало течения срока исковой давности по платежу за июнь 2018 года, следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Окончание срока исковой давности по платежу за июнь приходилось на ДД.ММ.ГГГГ и так далее по каждому месяцу.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Советского судебного района ХМАО-Югры вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 814,87 рублей, из них: оплата по взносам на капитальный ремонт в размере 69 318,78 рублей, пени в размере 21 496,09 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, в этот момент истек срок исковой давности для периодического платежа за август 2021, то есть на момент обращения с заявлением к мировому судье срок давности для периодических платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек, однако не истек срок давности для периодических платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ мирового судьи отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Согласно сведениям с официального сайта ФССП России, исполнительное производство о взыскании с ФИО1 задолженности по вышеупомянутому судебному приказу не возбуждалось.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из разъяснений, указанных в п. 18 Постановления, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая, что судебный приказ отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штемпелем входящей корреспонденции на почтовом конверте, то есть в пределах шестимесячного срока, предусмотренного п. 3 ст. 204 ГК РФ, последствия истечения срока давности следует применять по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (на дату обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа).

Кроме того, стоит отметить, что с настоящим иском Фонд обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах продленного срока исковой давности за период с сентября 2021 по февраль 2022, соответственно за истцом сохраняется право требования за указанный период.

Следовательно, суд приходит к выводу, что по периодическим платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок давности истек, в данной части подлежат применению последствия, предусмотренные ст. 199 ГК РФ, в указанной части в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, в том числе о и взыскании пени.

При рассмотрении дела Фондом, несмотря на получение заявления ответчика об истечении срока исковой давности, суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности, с ходатайством о восстановлении срока исковой давности истец не обращался. В рассматриваемом случае суд приходит к выводу, что никаких объективных причин, препятствующих своевременному обращению истца в суд для защиты нарушенных прав, не имелось.

В связи с вышеизложенным судом произведен самостоятельный расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом отмечается, что при расчете пени истцом не учтены положения постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее – Постановление № 497) на шесть месяцев с 1 апреля 2022г. по 1 октября 2022г. введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Введенный мораторий распространяется на всех лиц.

В пункте 2 вышеназванного Постановления № 497 указаны должники, в отношении которых положение пункта 1 Постановления не применяются.

По смыслу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Пунктом 3 названного Постановления № 497 предусмотрено, что оно вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Поскольку последствия введения моратория на возбуждение дел о банкротстве установлены законом, отсутствие заявления ответчика о применении к нему названного моратория не является обстоятельством, исключающим возможность применения запрета на начисление неустойки, введённого Постановлением № 497 на срок с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Таким образом, начисление пени за период с 01 апреля 2022 по 1 октября 2022, когда действовал мораторий, не предусмотрено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 не подлежат начислению.

Таким образом, задолженность ФИО1 по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально его доле в праве собственности (размер доли 11/19), составляет 20 948,47 рублей (36 183,72 руб. х 11/19), сумма пени за аналогичный период, пропорционально его доле в праве собственности (размер доли 11/19), составляет 13 867,45 рублей (23 952,87 руб. х 11/19).

Доказательств погашения ответчиком образовавшейся задолженности суду не представлено.

Учитывая то обстоятельство, что обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за спорный период ответчиком не исполнены, применив к требованиям Фонда по ходатайству ответчика срок исковой давности в соответствии с положениями статей 195, 196, 199, 200, 204 ГК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ФИО1 в пользу Фонда задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве собственности (размер доли 11/19), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 948,47 рублей, пени, пропорционально его доле в праве собственности (размер доли 11/19), за аналогичный период в размере 13 867,45 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу Фонда подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>, КПП 860101001, ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 948 (двадцать тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 47 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 867 (тринадцать тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей 45 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 18 июня 2025 года.

Верно.

Судья Югорского районного суда О.В. Василенко

Секретарь суда Ч.А.С.

Подлинный документ находится

в Югорском районном суде ХМАО-Югры

в деле № 2-308/2025

УИД: 86RS0017-01-2025-000083-47

Секретарь суда __________________