Дело № 2-1514/2025
УИД 61RS0031-01-2025-001838-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 декабря 2025 года п. Целина Ростовской области
Егорлыкский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Сухаревой Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Критининой И.С.,
с участием:
представителя истцов ФИО1, ФИО2 – адвоката Тарановой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Хлеборобного сельского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к Администрации Хлеборобного сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО 1, который является супругом ФИО1 и отцом ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти остался: земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 8694 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25 мая 2016 года. Наследниками по закону являлись я - ФИО1 его супруга и его дочь ФИО3 В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок нотариусом Целинского района было отказано, по тем основаниям, что у наследодателя не имеется правоустанавливающих документов на вышеуказанное имущество. Хотя ФИО 1, при жизни и не оформил право собственности на земельный участок, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства, в силу закона установлено, что предоставление участка происходило на праве собственности. Истцы полагают, что земельный участок, предоставленный ФИО 1 для ведения личного подсобного хозяйства, должен быть включены в наследственную массу и принят нами в собственность по наследству. На основании изложенного, просили суд: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 8694 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес> Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 8694 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>».
Истцы ФИО1 и ФИО2 извещены о дате, времени и месте судебного заседания, путем направления почтовой корреспонденции, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.85).
Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – адвокат Таранова А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик, в лице Администрации Хлеборобного сельского поселения, а также третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в назначенное время представители не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.
В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Как следует из материалов дела, 09 октября 2002 года умер ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным 16 октября 2002 года Комитетом по Упралвению Хлеборобным округом (л.д. 10).
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельству о браке от 18 июля 1981 года серии № № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и ФИО 2 был зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д.12). Следовательно, истец, ФИО1, является супругой наследодателя.
Согласно свидетельству о рождении ФИо 3, серии №, родителями являются ФИО 1 и ФИО1. Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ серии № № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 4 и ФИо 3 был зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия Кравцова (л.д.11,13). Следовательно, истец ФИО2, является дочерью наследодателя.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
Согласно сведениям, представленным нотариусом Целинского нотариального округа Ростовской области, в архиве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками являлись, в том числе ФИО1, ФИо 3 (л.д.31-66)
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ 2О государственной регистрации недвижимости2 установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Хлеборобного сельского поселения от 25 мая 2016 года, ФИО 1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, площадью 8694 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Согласно кадастровому паспорту, земельный участок, площадью 8694 кв.м., с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Учитывая, что спорный земельный участок, площадью 8694 кв.м. в <адрес> принадлежали наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем свидетельствуют выписки из похозяйственных книг, то отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО 1 на указанный объект недвижимого имущества, не является препятствием для перехода права на него к его наследнику.
Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд пришёл к выводу, что требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Хлеборобного сельского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 8694 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 8694 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья «Подпись» Н.Ю. Сухарева
Мотивированное решение изготовлено – 30 декабря 2025 года.