№

УИД 26RS00№-79

РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года

Изобильненский районный суд в составе:

председательствующего судьи Луценко Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Ритм -2» о списании незаконных начислений, с исключением строки в платежах РКЦ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая через своего представителя по доверенности ФИО5, обратилась в суд с иском к ООО УК «Ритм -2» о списании незаконных начислений по лицевому счету № со стороны ООО УК «Ритм-2», с исключением строки в платежах РКЦ.

В обосновании требований указал, что до 2017 года управляющей компанией осуществляющей управление многоквартирным домом в котором он проживает расположенным по адресу А, являлся ответчик ООО УК «Ритм-2». С апреля 2017 года был заключен договор с другой управляющей компанией.

Однако до настоящего времени ООО УК « Ритм-2» выставляет в платежных документах счет на оплату за управление многоквартирным домом в сумме 56939 рублей 49 копеек. Считает незаконным начисления по его лицевому счету №, со стороны ООО УК «Ритм-2, просит суд вынести решение о списании вышеуказанных начислений, с исключением строки в платежах РКЦ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уважительные причины суду не известны.

В судебном заседании представитель истца действующий по доверенности 0 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении в полном объёме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Ритм -2» не явился, уважительные причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такие помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В Правилах пользования жилыми помещениями предусматривается обязанность собственника своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого фонда, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги. Нарушение указанных Правил влечет ответственность в соответствии с законодательством.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание МКД, (протокол № открытого собрания собственников многоквартирного по адресу ) на котором было принято решение о расторжении договора с ООО УК «Ритм-2» и ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО2» и жильцами дома расположенного по адресу заключен договор № управления многоквартирным домом.

Ранее договор по управлению вышеуказанным многоквартирным домом был заключен с ООО УК «Ритм -2», как установлено в судебном заседании и сторонами не оспорено, который соответственно был расторгнут в 2017 году.

Договор № управления многоквартирным домом 2017 года внесен в реестр лицензий перечней многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «ФИО2», органом государственного жилищного надзора, приказом начальника по строительному и жилищному надзору ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации по расчетам абонента ФИО1, лицевой счет № за содержание и текущий ремонт по адресу А, имеется задолженность начисленная на протяжении 2017-2022 г.г..

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Таким образом, обязательства возникают из договоров и закона.

Договор управления был расторгнут с ООО УК «Ритм -2» на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников МКД №А по адресу: .

На основании решения общего собрания собственников вышеуказанного МКД от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления с ООО «Строитель-7».

Как следует из платежного поручения за сентябрь 2022 года в отношении лицевого счета №, направленного ФИО1 указано задолженность по оплате ЖКУ перед ООО «Ритм-2» в размере 56939,49 руб.

Суд приходит к выводу, что с 2017 года не существует никаких договорных отношений между собственниками вышеуказанного МКД, в том числе и ФИО1 и ООО «Ритм-2». В связи с чем не имеется никаких законных оснований для выставления задолженности управляющей компанией при отсутствии договорных отношений с собственниками МКД.

В силу закона указанная задолженность могла быть взыскана управляющей компанией с собственника помещения в МКД или в судебном порядке или на основании заключения соглашения о добровольном погашении задолженности.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако, какого-либо соглашения о погашении задолженности в добровольном порядке между ООО «Ритм-2» и ФИО1 не заключено. Доказательств обратного ответчиком, вопреки ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Истец оспаривает наличие данной задолженности и фактически заявил требования о признании данной задолженности отсутствующей путем списания данной задолженности по его лицевому счету.

На основании вышеизложенного, суд приходит к тому, что заявленные требования истца ФИО1 о признании задолженности отсутствующей путем списания данной задолженности по его лицевому счету, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Ритм -2» о списании незаконных начислений, с исключением строки в платежах РКЦ удовлетворить в полном объеме.

Списать начисления в сумме 56939 рублей 49 копеек по лицевому счету № со стороны УК «Ритм-2», с исключением строки в платежах РКЦ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней с момента оглашения.

Судья Е.Ю. Луценко