Решение по делу № 2-1244/2023 от 27.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дело № 2-1244/2023

УИД 36RS0004-01-2022-009490-04

Строка 2.116

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе

председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре Голевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно действующему законодательству, ответчик обязан оплачивать на счет истца, начиная с 01.12.2014 ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.06.2022 составляет 58 085 руб. 60 коп.

На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском и просил взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 30.06.2022 в размере 58 085 руб. 60 коп.

Впоследствии представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требовании и просил взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 в размере 26 703 руб. 60 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с Постановленим Правительства Воронежской обл. от 30.12.2022 N 1035 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023 - 2052 годы" <адрес> внесен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ч.7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капительного ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора - фонд капительного ремонта.

На территории Воронежской области минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, на основании п.п. 8.2 ст. 13, ч.1 ст. 167 ЖК РФ, п.3 ст. 3 Воронежской области от 08.07.2013г. №107-О3 «О порядке установления минимального размера взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:

-на 2014 год - в размере 6,20 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

-на 2015 год - в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

-на 2016 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 22.12.2015 № 260);

-на 2017 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2016 № 218);

-на 2018 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 № 306);

-на 2019 год - в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 № 255);

-на 2020 год - в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 № 217);

-на 2021 год – в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 № 240);

-на 2022 год – в размере 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18.01.2022 № 11).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л. д. 12-13).

Как в иске указывает истец, ФИО1 не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность по их оплате.

16.09.2022 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 58 085,60 руб.

23.09.2022 мировым судьей судебного участка № 5 в Ленинском судебном районе Воронежской области в порядке требований ст.ст. 121-124, 126-127 ГПК РФ вынесен судебный приказ о взыскании с должника указанной задолженности, а также госпошлины в доход местного бюджета.

27.10.2022 от ФИО1 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 01.11.2022 вышеуказанный судебный приказ отменен (л. д. 14).

Согласно представленному истцом уточненному расчету у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которая за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 составила 26 703,60 руб., согласно нижеприведенному расчету:

с 01.08.2019 по 31.12.2019 - 2805 руб. (6,6 х85х5);

с 01.01.2020 по 31.12.2020 - 9261,60 (9,08х85х12);

с 01.01.2021 по 31.12.2021 - 9628,80 (9,44х85х12);

с 01.01.2022 по 30.06.2022 - 5008,20 (9,82х85х6).

Доказательств того, что в заявленный в уточненном иске период ответчиком производилась оплата данных услуг, в материалах дела не имеется.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу о ее взыскании в размере 26 703,60 руб.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С учетом положения статьей 200 и 204 Гражданского кодекса РФ суд учитывает, что срок исковой давности не течет в период судебной защиты при нахождении дела о вынесении судебного приказа в производстве мирового судьи.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа по вышеуказанным требованиям 01.09.2022, судебный приказ был отменен 01.11.2022 (62 дн.), истец обратился в суд с настоящим иском 26.12.2022, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, что, с учетом приведенных разъяснений указывает на удлинение срока исковой давности на 6 мес., срок исковой давности истекает 24.04.2019 (26.12.2022-3 года-62 дн.-6 мес.).

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 заявлены в пределах срока исковой давности.

Кроме того, согласно статьям 94, 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области государственную пошлину в размере 1 001,11 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2019 по 30.06.2022 в размере 26703 руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 1001 руб. 11 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Ботвинников

Решение суда в окончательной форме принято 05.05.2023.