Решение по делу № 2-3713/2025 от 01.10.2025 | Центральный районный суд г. Кемерово (Кемеровская область)

Категория дела О взыскании задолженности по договорам займа Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец - Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по договору займа. Исковые требования

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляет права Фонда. Последний платеж был осуществлен **.**.****. Судом установлено, что

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотренье дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц. Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по договору займа - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-3713/2025

42RS0009-01-2025-006452-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе судьи Марковой Н.В.

при секретаре Золотаревой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

18 сентября 2025 года

гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа.

Исковые требования мотивированы тем, что **.**.**** между ООО «Сибград» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве ### для приобретения в общую совместную собственность квартиры, находящейся по адресу: ....

В соответствии с п. 4.1.1 договора, квартира приобреталась за счет заемных средств в сумме 1623380 руб. на условиях договора долгосрочного жилищного займа № ### от **.**.****, заключенного между **.**.**** между некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и ФИО1, ФИО2

Свое обязательство по предоставлению суммы займа Фонд исполнил. Согласно п. 1.1 и п. 3.8 договора займа, предоставлен заемщику сроком на 240 месяцев без уплаты процентов.

В соответствии с п. 3.2, 3.3, 3.6, 4.1.1, 4.1.2 договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем ежемесячного внесения на расчетный счет Фонда платежей до 15 числа ткущего месяца согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой часть договора.

По состоянию на 19 июня 2025г. сумма просроченной задолженности по возврату займа составляет 41464 (сорок одна тысяча четыреста шестьдесят четыре) рубля 56 копеек.

В соответствии с п. 4.4.1. договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу бoлеe чем на 30 (тридцать) календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях.

Остаток основного долга по состоянию на 19 июня 2025 г. составляет 997004 (девятьсот девяносто семь тысяч четыре) рубля 39 копеек.

В соответствии с п.5.4 договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 19 июня 2025 г. остаток пени за просрочку возврата займа составляет 7909 (семь тысяч девятьсот девять) рублей 10 копеек.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства № ### от **.**.**** с ФИО3 и № ### от **.**.**** с ФИО4 в соответствии с которым ФИО3. и ФИО4. обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед Фондом за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа (п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 договоров поручительства №### от **.**.****, №### от **.**.****).

Фондом в адрес ответчиков было **.**.**** направлено требование об исполнении обязательств в срок до **.**.****, однако до настоящего времени требование Фонда ответчиками не исполнено.

Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию в соответствии с договором займа, составляет 1004913 (один миллион четыре тысячи девятьсот тринадцать) рублей 49 копеек, из них 997004,39 руб. - остаток займа; 7909,10 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» (ИНH <***>) денежные средства в сумме 1004913 (один миллион четыре тысячи девятьсот тринадцать) рублей 49 копеек, из них: 997004,39 pyб. - остаток займа; 7909,10 pyб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа;

взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» (ИНН<***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 25 049 (двадцать пять тысяч сорок девять) рублей 00 копеек;

взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» (ИНН<***>) судебные расходы за отправку почтовой корреспонденции ответчикам в сумме 564(пятьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Впоследствии, истец исковые требования уточнил, о чем в материалы дела представил соответствующее заявление, в котором просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» (ИНH <***>) денежные средства в сумме 926 892, 42 руб., в том числе, 924 525, 73 руб. – остаток основного долга, 2 366, 69 руб. – остаток пенсии за просрочку возврата суммы займа;

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д. 91).

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которые возвращены без фактического вручения, в связи с истечением срока хранения; а также СМС-сообщений (л.д. 95-100).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотренье дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (ст. 809 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с требованием ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней). Часть 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Судом установлено, что **.**.**** между ООО «Сибград» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве ### для приобретения в общую совместную собственность квартиры, находящейся по адресу: ... (л.д. 24-35).

В соответствии с п. 1.1. Фонд предоставил ответчикам ФИО1, ФИО2 беспроцентный заем в размере 1623380 руб. 00 коп., сроком на 240 месяцев.

Факт исполнения истцом обязательства по предоставлению ФИО1, ФИО2 суммы займа в размере 1623380 руб. по договору долгосрочного целевого жилищного займа от **.**.**** подтверждается выпиской из лицевого счета № ### (л.д. 47).

Ответчиками ФИО1, ФИО2 подписан График платежей, в соответствии с которым размер первого платежа составляет 5636,74 руб., размер ежемесячного платежа составляет 6764,08 руб., последний платеж **.**.**** составляет 1128,14 руб.

В обеспечение возврата займа по договору № ### от **.**.**** Фондом были заключены договоры поручительства от **.**.**** №### с ФИО3 и №### с ФИО4 (л.д. 48-51), в соответствии с которыми поручители обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед истцом за исполнение ФИО1, ФИО2 всех обязательств по договору займа от **.**.**** (п.1.1, 1.2, 2.1, 2.2. договоров поручительства).

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2 в нарушение условий договора займа от **.**.**** осуществляют ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме.

В соответствии с п. 4.4.1. договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 (тридцать) календарных дней, при допущении заемщиком просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна и в иных случаях.

Истцом в адрес ответчиков направлены требования от **.**.**** № ### полном досрочном исполнении обязательств по договору займа от **.**.**** в сумме 1012368 руб. до **.**.**** (л.д. 61-62). Однако вышеуказанные требования Фонда в добровольном порядке ответчиками не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно указанному истцом в уточненном исковом заявлении расчету, задолженность по договору займа от **.**.****, составляет в размере 926892, 42 руб., в том числе, 924525, 73 руб. – остаток основного долга, 2 366, 69 руб. – остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

Расчет судом проверен; оснований сомневаться в правильности и обоснованности представленного истцом расчета, суд не усматривает.

По мнению суда, начисленная Фондом сумма неустойки в виде пени из расчета 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки, является обоснованной и соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств. Правовых оснований для снижения размера неустойки суд, в данном случае, не усматривает.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд считает, что с ответчиков ФИО1, рочевой Е.С., ФИО3, ФИО4, солидарно, в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» подлежит взысканию задолженность по договору займа ### от **.**.**** в размере 926892, 42 руб.,

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Как следует из письменных материалов дела, истцом были понесены расходы на отправку в адрес ответчиков почтовой корреспонденции в сумме 564 руб., что подтверждается квитанциями (л.д. 11-14).

Соответственно, данные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчиков, в адрес которых Фондом и была направлена почтовая корреспонденция, солидарно.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с учетом существа постановленного судом решения, с ответчиков, солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25049 руб. по требованиям имущественного характера, понесенные последним при подаче иска, что подтверждается платежными поручениями от **.**.****, **.**.**** (л.д.8,9).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, **.**.**** года рождения уроженца ..., ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженки ..., ФИО3, **.**.**** года рождения уроженца ..., ФИО4, **.**.**** года рождения уроженки ..., в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» (ИНН <***>) сумму задолженности по договору долгосрочного целевого займа № ### от **.**.****, образовавшуюся по состоянию на 19.06.2025, в размере 926892, 42 руб., в том числе, 924525, 73 руб. – остаток основного долга, 2 366, 69 руб. – остаток пени за просрочку возврата суммы займа, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25049 руб., почтовые расходы в сумме 564 руб. 00 коп., всего 952505 руб. 42 коп. (девятьсот пятьдесят две тысячи пятьсот пять рублей 42 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи через Центральный районный суд г. Кемерово..

В мотивированной форме решение изготовлено 01 октября 2025 года.

Судья Н.В. Маркова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →