38RS0№-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2023 года Адрес
Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Акцепт» об обязании передать гаражный бокс в собственность,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Акцепт» о признании права собственности на жилое помещение, заявленные исковые требования мотивировал указанием на то, Дата между ООО «Бизнес Арсенал» и ООО «Производственно-коммерческая фирма БИШМиК» заключен договор № Б3/Б4, долевого строительства гаражей, расположенных по Адрес в Адрес;
Дата между ООО «Бизнес Арсенал» и ФИО3 заключен договор уступки прав требования по договору № Б3/Б4, долевого строительства гаража индивидуального пользования, строительный №, площадью 29,62 кв.м., расположенных по Адрес в Адрес в срок, установленный договором долевого участия, при подписании договора не был передан акт приема передачи.
Дата ООО «Бизнес Арсенал» ликвидировано.
Дата ООО «Производственно-коммерческая фирма БИШМиК» сменило название на ООО «ИЖСК».
Дата ООО «ИЖСК» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Акцепт».
Истец просил суд обязать ООО «Акцепт» передать по акту приема-передачи гараж индивидуального пользования, строительный №, площадью 29,62 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Адрес, Гаражно-потребительский кооператив «Звезда», гаражный бокс 10, лит. Е; взыскать с ООО «Акцепт» в пользу ФИО1 расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб., расходы на юридические услуги в размере 7 000 руб.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске.
Представитель ответчика ООО «Акцепт» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд рассматривает дело в отсутствие истца на основании ст. 167 ГПК РФ, ответчика – на основании ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующим выводам.
Как устанавливает ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Гражданские права и обязанности в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от Дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силамии (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 12 Федерального закона от Дата № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В силу ст. 8 Федерального закона от Дата № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.
Пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором долевого участия в строительстве гаражей № Б3/Б4 от Дата между ООО «Бизнес Арсенал» и ООО «Производственно-коммерческая фирма БИШМиК», застройщик принял дольщика в долевое строительство на объект - гараж, расположенный по Адрес в Адрес, строительный №, площадью 29,62 кв.м.
В соответствии с договором уступки права от Дата, заключенным между ООО «Бизнес Арсенал» и ФИО3, цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования, принадлежащие цеденту на основании ДДУ № Б3/Б4 от Дата, наряду с уступкой права требования в отношении гаража цедент передал, а цессионарий полностью принял на себя права и обязанности по договору № Б3/Б4 от Дата.
ФИО3 обязательства по оплате денежных средств в размере 100 000 руб. исполнены в полном объеме, что подтверждается п. 2.2 договора уступки прав от Дата и сторонами не оспаривалось.
Судом установлено, что ООО «Бизнес Арсенал» прекратило деятельность Дата, что следует из Выписки из ЕРЮЛ.
Дата ООО «Производственно-коммерческая фирма БИШМиК» сменило название на ООО «ИЖСК» (после реорганизации в форме присоединения ООО «Акцепт»).
На основании вышеприведенных правовых норм и представленных в материалы дела доказательств, учитывая, что застройщик ООО «Акцепт», обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, расположенный в введенном в эксплуатацию объекте капитального строительства для дальнейшего оформления им право собственности на приобретенное помещение, принимая во внимание, что ФИО1 не может в полной мере осуществлять свои права в отношении приобретенного им гаража, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ООО «Акцепт» передать ФИО3 по акту приема-передачи гараж индивидуального пользования, строительный №, площадью 29,62 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Адрес, Гаражно-потребительский кооператив «Звезда», гаражный бокс 10, лит. Е.
Принимая во внимание положения ст. 100 ГПК РФ, учитывая, что стороной истца суду не представлены доказательства несения расходов по оплате юридических услуг, а также не представлен договор об оказании юридических услуг, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании расходов на юридические услуги в размере 7 000 руб.
В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Обязать ООО «Акцепт» (№) передать по акту приема-передачи гараж индивидуального пользования, строительный №, площадью 29,62 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Адрес, Гаражно-потребительский кооператив «Звезда», гаражный бокс 10, лит. Е.
Взыскать с ООО «Акцепт» (№) в пользу ФИО1 (Дата г.р., №) расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Акцепт» о взыскании расходов на юридические услуги в размере 7 000 руб. – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Козлова
Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен Дата.