№ 2-75(2)/2023

УИД 64RS0028-02-2023-000069-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре Колеконовой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3,

прокурора Черпальчева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнений, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, площадью 45,7 кв.м. В дальнейшем она узнала, что по данному адресу зарегистрирован, но не проживает ФИО2 На момент покупки квартиры обременения в виде права пользования жилым помещением зарегистрировано не было, требований о признании за ним права пользования жилым помещением при смене собственника не заявлено. Квартиру она использовала по своему усмотрению и передала ее во временное пользование своей знакомой. Квартплату и коммунальные услуги она оплачивает за свой счет. Примерно две недели назад в квартиру заселился ответчик, врезал замок в комнату и перевез свои вещи, так как по данному адресу он прописан. Считает, что ответчик утратил свое право пользования спорной квартирой, так как он не является членом ее семьи и добровольно выехал из квартиры много лет назад, расходы по ее содержанию не несет, коммунальные платежи не оплачивает. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить ФИО2 из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что право пользования квартирой и какие-либо обременения в Росреестре не зарегистрированы. На момент приобретения ФИО4 квартиры, ответчик был зарегистрирован в квартире, но фактически в ней не проживал, кроме того, он обязался сняться с регистрационного учета. С 2019 года истец сдавала квартиру в аренду, кроме квартирантов никто в квартире не проживал, а в феврале 2023 года в квартиру вселился ответчик. ФИО2 членом семьи собственника квартиры не является и права пользования жилым помещением не имеет, соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось, регистрация ФИО2 в квартире носит формальный характер. При рассмотрении спора в 2011 году ответчик требований о бессрочном проживании не заявлял, в ордер на вселение в квартиру он не включен, в квартиру он был вселен без согласия проживающих в ней лиц, поскольку сын ФИО5 – Ж.П.П. возражал против вселения ФИО2 В период с 2012 года до февраля 2023 года в жилом помещении ответчик не проживал, его вещей в квартире не имелось, коммунальные платежи ответчиком оплачены не в полном объеме. После развода с К.Н.Н. с 2011 года фактически он проживал с женщиной по <Адрес>, а затем по <Адрес> в <Адрес>, то есть выезд из квартиры носит добровольный характер. Также ответчик имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, который построен в период брака с первой супругой. В настоящее время дом подарен дочери, однако, ответчик имеет право на проживание в нем, поскольку дом является совместно нажитым имуществом.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что в 1988 году он познакомился с К.Н.Н., с которой стал совместно проживать в квартире по адресу: <Адрес>, позднее они зарегистрировали брак и он был прописан в указанной квартире. Ж.П.П. приходится ему пасынком, а ФИО4 – снохой. После возвращения из армии Ж.П.П. уехал жить в <Адрес> и больше не возвращался. Впоследствии К.Н.Н. без его участия приватизировала на себя квартиру и подарила ее сыну – Ж.П.П., который продал квартиру родственникам. В 2011 году он был вселен в квартиру по решению суда и с этого времени в ней проживает. При покупке в 2012 году квартиры, ФИО4 было известно о его проживании и регистрации в спорной квартире, каких-либо обязательств о снятии с регистрационного учета он не выражал, так как имеет право на проживание в квартире. Он пользуется одной комнатой, за которую оплачивает коммунальные платежи, другую комнату ФИО4 сдала квартирантам, которые также оплачивают коммунальные платежи. Несколько лет назад он временно проживал у другой женщины в <Адрес>, которая впоследствии умерла, после этого он снова стал проживать в квартире. Летом он проживает на даче, а иногда у детей, фактически постоянно он проживает в квартире по адресу: <Адрес>, вещей из квартиры никогда не забирал, другого жилья и возможности для его приобретения не имеет. Жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, был построен в период брака с первой супругой, однако, после развода, около 50 лет назад, дом он оставил жене и детям, и в настоящее время на него не претендует.

Представитель ответчика ФИО3 просила в удовлетворении иска отказать, дополнительно пояснив, что с 1988 года ФИО2 проживает в квартире по адресу: <Адрес>, в которую вселен как член семьи нанимателя К.Н.Н., в связи с этим, имеет право пользования данной квартирой. К.Н.Н. единолично приватизировала данную квартиру без участия ФИО2, но впоследствии решением суда от 2011 года за ним признано право пользования квартирой, при этом срок исковой давности для оспаривания договора приватизации ФИО2 был пропущен. ФИО2 иногда проживал у своих детей либо на даче, его выезд носил временный характер, вещей из квартиры он никогда не забирал, из квартиры не съезжал. ФИО2 является пенсионером, его обслуживает социальный работник, другого жилья он не имеет, спорная квартира является его единственным жильем.

Прокурор Черпальчев В.В. считал, исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО2 имеет законное право пользования жилым помещением.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием ее представителя.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывается, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснений, указанных в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывается, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П; определения от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 1837-О).

Действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Так, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения (пункты 1 и 3 статьи 292 ГК Российской Федерации; статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Следовательно, если недостижение согласия между собственником и другим лицом - бывшим членом его семьи в вопросе о порядке пользования жилым помещением, где они оба проживают, приводит к ограничению данного лица в праве пользования жилым помещением, оно подлежит защите в судебном порядке (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1033-О).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ж.Н.Н. и членам ее семьи выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> (л.д. 115, 181-184).

Согласно сведениям отдела ЗАГС по <Адрес> и копии свидетельства о заключении брака серии III-РУ <Номер> между ФИО2 и Ж.Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, с присвоением последней фамилии «Кулакова» (л.д. 26).

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес>, что подтверждается копией домовой книги, копией паспорта ФИО2 и сведениями из ОП <Номер> в составе МО МВД России «Пугачевский» (л.д. 14, 24, 45).

Из представленной справки <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ивантеевского муниципального района <Адрес> на основании похозяйственной книги, следует, что ФИО2 зарегистрирован и проживает один по адресу: <Адрес> (л.д. 80).

В похозяйственных книгах на период с 1991 по 2001 гг. в качестве главы хозяйства по адресу: <Адрес>, значится К.Н.Н., членами хозяйства являются муж ФИО2 и сын Ж.П.П.

ДД.ММ.ГГГГ между Ивантеевским сельским советом в лице директора Ивантеевским РПОЖКХ и К.Н.Н. заключен договор приватизации жилого помещения, по условиям которого совет безвозмездно передал в собственность, а К.Н.Н. приобрела квартиру площадью 45,7 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за К.Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.Н. подарила сыну Ж.П.П. квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Ж.П.П. продал указанную квартиру В.Н.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а В.Н.В. продала квартиру К.А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и К.Н.Н. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС составлена актовая запись о расторжении брака <Номер> (л.д. 105).

Решением Пугачевского районного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам <Адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 к К.Н.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворены. На К.Н.Н. возложена обязанность не препятствовать ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу<Адрес>.

В удовлетворении исковых требований собственника квартиры К.А.А. к ФИО2 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, отказано.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к К.Н.Н., администрации Ивантеевского муниципального района <Адрес> о признании недействительным с момента заключения договора приватизации жилого помещения по адресу: <Адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за ФИО2 права общей долевой собственности на ? долю в праве на данное жилое помещение отказано ввиду пропуска срока исковой давности.

Также отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Ж.П.П., В.Н.В., К.А.А. о признании недействительными договора дарения жилого помещения по адресу: <Адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между К.Н.Н. и Ж.П.П., договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ж.П.П. и В.Н.В., договора купли-продажи данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между В.Н.В. и К.А.А. и о прекращении права собственности К.А.А. на данное жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ФИО2, проживая совместно с нанимателем К.Н.Н. и являясь членом ее семьи по состоянию на момент заключения договора приватизации, а с ДД.ММ.ГГГГ - бывшим членом семьи К.Н.Н., в силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ имел равные права с К.Н.Н., вытекающие из договора найма. На ФИО2 в силу ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", не распространяется действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, поскольку в момент приватизации спорного жилого помещения ФИО2 имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (л.д. 33-34, 35-37).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании исполнительного документа, выданного Пугачевским районным судом по вышеуказанному решению суда, судебным приставом ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство <Номер> в отношении К.Н.Н., предметом исполнения которого являлось: обязать К.Н.Н. не препятствовать ФИО2 в пользовании жилым помещением по адресу: <Адрес> (л.д. 38, 72-73).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ивантеевского РОСП было вынесено постановление об окончании вышеуказанного исполнительного производства ввиду фактического исполнения требований исполнительного документа (л.д. 39).

В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, является ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между К.А.А, и ФИО4, что подтверждается копией договора и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 60-61, 62-63).

Из содержания п. 8 договора следует, что в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 является супругой Ж.П.П., что подтверждается копией записи акта о заключении брака <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 какого-либо недвижимого имущества в собственности не имеет (л.д. 29).

Свидетель Ж.П.П. в судебном заседании пояснил, что он является супругом ФИО4 и сыном К.Н.Н. Его мать К.Н.Н. с 1988 года совместно проживала с ФИО2 в квартире по адресу: <Адрес>. Он был против проживания ФИО2, но так как мать изъявила желание совместно проживать с ФИО2, то он смерился с выбором матери. После их развода, ФИО2 в 2011 году переехал проживать к другой женщине в дом на <Адрес>, а затем на <Адрес> в <Адрес>. В период с 2017 по 2023 гг. ФИО2 в квартире не проживал, в этот период одну из комнат квартиры он с супругой сдавали в аренду. ФИО2 вселился в квартиру только в феврале 2023 года и занимает другую комнату квартиры.

Свидетель В.Н.В. в судебном заседании показала, что К.Н.Н. и ФИО2 проживали совместно в квартире по <Адрес> развода в 2011 году ФИО2 проживал у другой женщины. К.Н.Н. умерла в 2017 году и в период с января по июль 2017 года она присматривала за квартирой, ФИО2 в этот период в квартире не проживал, одну комнату квартиры снимали квартиранты.

Свидетель У.Н.Ю. пояснила, что ФИО2 и К.Н.Н. на протяжении примерно 22 лет проживали в квартире по <Адрес> в <Адрес>. После развода ФИО2 проживал с другой женщиной в доме по <Адрес>, но после ее смерти вернулся проживать в квартиру, куда она приходила, чтобы помочь по хозяйству, ФИО2 занимал одну комнату квартиры, а другую комнату занимали квартиранты. ФИО2 никогда из квартиры не переезжал и вещей не забирал.

Свидетель Г.Н.В. пояснил, что его тете Ж.Н.Н. (ФИО6) Н.Н. была предоставлена квартира по <Адрес> в квартире стал проживать ФИО2 После развода ФИО2 проживал на <Адрес> с другой женщиной, а потом на <Адрес> ему известно, что ФИО2 проживает в квартире на <Адрес>, одна из комнат квартиры сдается квартирантам.

Таким образом, на основании исследованных доказательств, судом установлено, что ФИО2 с 1988 года проживает, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в предоставленной Ж.Н.Н. (ФИО6) Н.Н. квартире по адресу: <Адрес>, в которую ФИО2 был вселен супругой К.Н.Н. в качестве члена семьи нанимателя, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ФИО2 приобрел статус бывшего члена семьи К.Н.Н.

Как установлено вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ ФИО2 имел равные права с К.Н.Н., вытекающие из договора найма и на ФИО2 в силу ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", не распространяется действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, поскольку в момент приватизации спорного жилого помещения ФИО2 имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Вопреки позиции истца и ее представителя, материалами дела подтверждается, что ФИО2 проживает в квартире с 1988 года по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи исходя из фактически занимаемой им площади квартиры, поскольку квартира также сдается в аренду другим лицам, некоторое время он проживал в доме у знакомой женщины, а также иногда у детей и на даче, вещей из квартиры ФИО2 не забирал, из квартиры на иное постоянное место жительства не выезжал, выезд из квартиры носил временный характер и ответчик не приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

В связи с этим, опровергая доводы истца и ее представителя, из установленных по делу обстоятельств, следует, что ФИО2 имеет право постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, которое он занимает на законных основаниях, право пользования квартирой в настоящее время им не утрачено, ФИО2 в одностороннем порядке от права пользования квартирой не отказывался. Таким образом, у ФИО2 возникло самостоятельное право пользования спорной квартирой, не зависимо от прекращения семейных отношений с ее собственниками.

Кроме того, при приобретении квартиры истцу ФИО4 было известно о регистрации в квартире ФИО2, о чем указано в договоре купли-продажи квартиры, каких-либо обязательств о снятии с регистрационного учета ответчик не выражал и переход права собственности на квартиру к ФИО4, являющейся супругой сына К.Н.Н. - Ж.П.П., не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО2, доказательств обратного истцом не представлено и материалы дела не содержат.

В связи с тем, что ФИО2 не утратил право пользования жилым помещением и продолжает пользоваться квартирой на законных основаниях, то выселению из жилого помещения он не подлежит.

При таких обстоятельствах, исследовав совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, поскольку признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением повлечет нарушение его конституционных, жилищных прав и законных интересов, а также приведет к произвольному лишению единственного жилья, что противоречит принципам и нормам действующего законодательства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО4, паспорт серии <Номер> <Номер>, к ФИО2, паспорт серии <Номер> <Номер>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <Адрес> областной суд через Пугачевский районный суд <Адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья