УИД 04RS0007-01-2022-007681-58

Дело № 2-494/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ДНТ "Почтовая тройка" об исключении из общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, истец ФИО1 просит исключить ее из общей совместной собственности ДНТ «Почтовая тройка» с кадастровым номером ....

18.01.2023г. истцом подано заявление об уточнении исковых требований, которым истец просит признать право общей совместной собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ... прекратившимся с 17.03.2012г., даты государственной регистрации право собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером ..., внести изменения в ЕГРН в запись ... о регистрации права общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., путем исключения из числа сособственников ФИО1

Требования мотивированы тем, что истец 24.10.2008г. приобрела земельный участок в ДНТ «Почтовая тройка» по адресу: <адрес> в общую совместную собственность. 16.12.2011г. было подписано соглашение о разделе земельного участка. Согласно соглашению о разделе земельного участка от 16.12.2011г. было проведено межевание участка, присвоен кадастровый .... 17.03.2012г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес>. 12.04.2012г. между истцом и ФИО3 заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Между тем, при обращении в ЕГРН была получена выписка, согласно которой истец является сособственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДНТ "Почтовая тройка", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Направил письменное заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просил провести судебное заседание в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пунктом 2 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п.2 ст. 11.2 ЗК РФ).

Согласно п.3 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 3 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от *** ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является участником общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Почтовая тройка».

После заключения между участниками общей совместной собственности соглашения о разделе земельного участка от ***, из земельного участка с кадастровым номером ... образован земельный участок ....

В период с 17.03.2012г. по 08.05.2012г. на праве собственности ФИО1 принадлежал земельный участок .... 08.05.2012г. право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ... прекращено в связи с продажей.

Представитель ответчика исковые требования признал.

До настоящего времени истец лишен возможности внести необходимые изменения в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении своего права общей совместной собственности в связи с затруднительностью получения согласия на это остальных участников общей собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия каких-либо возражений относительно удовлетворения иска со стороны ответчика и третьего лица, исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ... прекратившимся с 17.03.2012г., даты государственной регистрации право собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером ....

Внести изменения в ЕГРН в запись ... о регистрации права общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:24:000000:168, путем исключения из числа сособственников ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Решение в окончательной форме принято 27.02.2023г.

Судья: О.В. Мотошкина