УИД: 23RS0№-60
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 17 октября 2023 года
Адлерский районный суд <адрес> края
в составе: председательствующего Машевец С.Ю.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации <адрес> края, НСТ «Пчеловод» о признании недействительными решений общего собрания, признании недействительным распоряжения органа местного самоуправления, исключении из ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации <адрес> края, НСТ «Пчеловод» о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 Умерший при жизни завещание не оставил. После смерти наследодателя он, как единственный наследник первой очереди, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №. По факту вступления в наследство ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль Мицубиси. При жизни наследодателю был выделен земельно-садовый участок № площадью 500 кв.м в садоводческом товариществе «Пчеловод», расположенном на территории <адрес>-1. Согласно протоколу № от декабря 1985 года ФИО1 принят в члены товарищества, о чем выдана членская книжка садовода № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Научно-исследовательским институтом пчеловодства «Опытно-производственное племенное хозяйство по разведению пчел», с которым ФИО1 в 80-е годы состоял в трудовых отношениях в должности помощника пчеловода. Других правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на указанный земельный участок, не имеется. Поскольку он фактически унаследовал указанное имущество после смерти отца, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется возможности включить данное имущество в состав наследства, он вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Согласно актуальной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № в НСТ «Пчеловод» ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок за ФИО3, земельному участку присвоен кадастровый №. При изложенных обстоятельствах полагает, что ФИО3 приобрела в собственность земельный участок незаконно. Просит суд признать недействительным право собственности ФИО3 на спорный земельный участок; признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок № площадью 500 кв.м с кадастровым номером 23:49:0404003:5798, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, НСТ «Пчеловод».
Впоследствии, истец уточнил свои исковые требования, в которых просит суд признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Пчеловод» от ДД.ММ.ГГГГ, в части лишения ФИО1 права на земельный участок №; признать недействительным решение общего собрания членов НСТ «Пчеловод» от ДД.ММ.ГГГГ в части закрепления за ФИО3 земельного участка №; признать недействительным распоряжение Главы администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи №-р от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО3 в собственность земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404003:5798; исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО3 на земельный участок № в НСТ «Пчеловод» с кадастровым номером 23:49:0404003:5798; включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего 10.04.2017г., вышеуказанный земельный участок; признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок № в НСТ «Пчеловод», площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0404003:5798.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 – адвокат ФИО10, представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №, регистрационный № в реестре адвокатов <адрес>, поддержала исковые требования ФИО2 в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО3 по доверенности №<адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ФИО3 приобрела земельный участок на законном основании, оплачивала взносы и по истечении пяти лет обратилась в администрацию по вопросу выделения земельного участка.
Представитель ответчика – администрации <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.
Представители ответчика НСТ «Пчеловод» и третьих лиц – нотариус Березовского нотариального округа <адрес> ФИО11, Управления Росреестра по КК в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили. Суд признает причины неявки представителей ответчика и третьих лиц неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, место смерти: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления согласно ст.1142 ГК РФ.
После смерти наследодателя в наследство вступил сын умершего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Березовского нотариального округа <адрес> ФИО11
Свидетельство о праве на наследство по закону выдано в отношении наследственного имущества – автомобиля марки ISUZU ELF, 1995 года выпуска, государственный регистрационный знак <***> автомобиля марки MITSUBISHI CANTER, 1989 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>; автомобиля марки MITSUBISHI FUSO FIGHTER, 1996 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>.
Истец, заявляя требование о включении в наследственную массу земельного участка №, площадью 500 кв.м, в садоводческом товариществе «Пчеловод», расположенного на территории <адрес>-1, <адрес>, в качестве подтверждения возникновения права у наследодателя на спорный земельный участок ссылается на справку ОППХ по разведению пчел НИИ пчеловодства от ДД.ММ.ГГГГ и членскую книжку садовода.
Так, из справки Опытно-производственного племенного хозяйства по разведению пчел Научно-исследовательского института пчеловодства от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанной председателем садоводческого товарищества «Пчеловод» ФИО9, видно, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Пчеловод», расположенного на территории <адрес>-1 и имеет земельно-садовый участок в размере 500 кв.м.
Согласно сведениям членской книжки садовода № садоводческого товарищества рабочих и служащих «Пчеловод», ФИО1, место работы ОПППХ, должность пом. пчеловода, дом. адрес Адлер, <адрес>, принят в члены товарищества на основании протокола № от декабря 1986 года, размер садового участка 500 кв.м, участок №. Членская книжка выдана ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, произведена уплата вступительных взносов в размере 75 рублей, сведения об уплате членских взносов отсутствуют.
В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действие Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №136-ФЗ, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок (ст.11 ЗК РСФСР).
Пунктами 3, 4 ст.14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ, действовавшего до вступления в силу ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ, было предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (ч.4 ст.28 ФЗ-66 от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ответа ФГБНУ «Федеральный научный центр пчеловодства», филиал Краснополянская опытная стация пчеловодства, № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о выделении землеотвода СТ «Пчеловод» и земельного участка № ФИО1 в учреждении не имеется.
Как видно из справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.35-05/2003, в архивном фонде, переданном на постоянное хранение отдела, сведения на объекты недвижимости, принадлежащие ФИО1, отсутствуют.
Из ответа администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставить копии запрашиваемых документов о предоставлении ФИО1 земельного участка № в СТ «Пчеловод» не представляется возможным: в похозяйственном учете администрации отсутствуют документы о земельных участках, выделенных садоводческим товариществам.
Согласно ответа МКУ муниципального образования городской округ город-курорт Сочи «Сочинский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ №.05-33/1946 архивные копии правоустанавливающих документов выдаются на основании запроса (заявления), в котором указывается кем издан распорядительный документ, его точный номер и дата. В связи с отсутствием в архивном отделе полной именной и справочной базы данных (электронная база), предоставить информацию не представляется возможным.
Сведения о наличии зарегистрированных за ФИО1 объектах налогообложения – движимого и недвижимого имущества по месту регистрации также отсутствуют, что подтверждается информацией МРИ ФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.3-19/15297. Согласно ответа МРИ ФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 администрировался в инспекции по земельному налогу до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с миграцией карточки расчетов по земельному налогу переданы по месту прописки налогоплательщика в МРИ ФНС № по <адрес>.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности на основании ст.1112 ГК РФ.
Таким образом, представленные истцом документы в виде справки садоводческого товарищества и членской книжки не подтверждают наличие у наследодателя на день открытия наследства права на спорный земельный участок, правоустанавливающими документами не являются.
В свою очередь, правоустанавливающие документы, оформленные и выданные в установленном законом порядке органом местного самоуправления на спорный земельный участок на имя наследодателя ФИО1, истцом не представлены.
Более того, как видно из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № в НСТ Пчеловод, <адрес>, площадью 500 кв.м, указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании распоряжения администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 23:49:0404003:5798.
Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-29139713, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404003:5798 образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404003:2236 с сохранением исходного в измененных границах.
При этом ФИО3 принята в члена садоводческого товарищества «Пчеловод» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка, размер земельного участка 500 кв.м, участок №, уплата вступительных и членских взносов произведена с 2016 года.
Как следует из распоряжения администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404003:5798, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, тер. НСТ «Пчеловод», з/у 101, поставлен на государственный кадастровый учет. Право собственности муниципального образования город-курорт Сочи на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 23:49:0404003:5798-23/236/2021-1. Постановлено: предоставить ФИО3 в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404003:5798, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, тер. НСТ «Пчеловод», з/у 101, с видом разрешенного использования – ведение садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – «Ж-1».
Из текста постановления от ДД.ММ.ГГГГ также видно, что решением исполнительного комитета Сочинского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе предприятиям и организациям города земель для коллективного садоводства рабочих и служащих, и организации садоводческих товариществ» предприятию Племпчелохозяйство отведен для развития коллективного садоводства земельный участок площадью 2 Га.
Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе предприятиям и организациям района земель для коллективного садоводства» согласован отвод земельного участка площадью 3,5 Га в селе Каменка 1 в <адрес> рабочим и служащим пчелохозяйства для развития коллективного садоводства.
Некоммерческое садоводческое товарищество «Пчеловод» (ОГРН <***>, ИНН <***>) зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц (выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №ЮЭ№).
Согласно выписке из протокола общего собрания членов НСТ «Пчеловод» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 закреплен земельный участок № в НСТ «Пчеловод».
Распоряжением администрации Адлерского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного по адресному ориентиру: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, <адрес>, тер. НСТ «Пчеловод», з/у 101, для ведения садоводства.
Уставом некоммерческого садоводческого товарищества «Пчеловод», утвержденным решением администрации и профсоюзным комитетом Г.У. «Краснополянская опытная станция пчеловодства» Российской академии согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законом и уставом, налоги и платежи (п.7.22); в течение трех лет освоить земельный участок, произвести необходимые посадки (7.23); участвовать в мероприятиях, проводимых товариществом (7.25); участвовать в общих собраниях членов товарищества, управлении делами (7.26); осуществлять иные мероприятия по охране земель, связанные с эффективностью использования земель, повышением плодородия почвы.
Член товарищества может быть исключен из товарищества с прекращением прав на землю в случаях: использования земли не по целевому назначению, не использования в течение трех лет с момента предоставления земельного участка для сельскохозяйственного производства, неуплаты земельного налога в срок, возведения садового дома и других строений с отступлением от проекта и застройки товарищества с нарушением действующих норм и правил, использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почвы, ухудшения экологической обстановки (п.7.34 Устава).
Как видно из выписки из протокола НСТ «Пчеловод» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 исключен из членов товарищества в связи с не освоением выделенного земельного участка, не погашением задолженностей и неуплатой членских взносов. При этом был уведомлен о проведении общего собрания СНТ «Пчеловод» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором членам товарищества был предоставлен срок для освоения садовых участков и погашения задолженностей по членским взносам, путем направления заказного почтового отправления с уведомлением.
При таком положении, в судебном заседании установлено, что ФИО1 исключен из членов садоводческого товарищества на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оснований для признания решения общего собрания членов НСТ «Пчеловод» не имеется.
Кроме того, правоустанавливающие документы на земельный участок на имя ФИО1 отсутствуют, в связи с чем, подтвердить возникновение права наследодателя на спорный земельный участок не представляется возможным.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0404003:5798, образованный из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404003:2236, являлся муниципальной собственностью и в рамках предоставленных действующим законодательством полномочий был передан в собственность ФИО3 на законных основаниях.
При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания, признании недействительным распоряжения органа местного самоуправления, исключении из ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, администрации <адрес> края, НСТ «Пчеловод» о признании недействительными решений общего собрания, признании недействительным распоряжения органа местного самоуправления, исключении из ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: С.Ю. Машевец