Дело № 2-328/2025
УИД 34RS0036-01-2023-000750-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Светлый Яр Волгоградской области 24 сентября 2025 г.
Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевой Т.Н.
при секретаре Ковалевой Т.Н.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО4, представителя ответчик по доверенности ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка и установлении координат границ земельного участка,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка и установлении координат границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 805 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Волгодонгидрострой», линия 1, участок 8. С 2015 г. она пользуется данным земельным участком, на данном земельной участке также расположен дом, площадью 40 кв.м., собственником которого также она является. Она несет расходы в том числе по оплате членских взносов, исходя из общей площади земельного участка - 805 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что устанавливаемая граница, принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Волгодонгидрострой», линия 1, участок 7, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Ей было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков, однако данное извещение она не получила.
В настоящее время, по мнению истца, она, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Волгодонгидрострой», линия 1, участок 8, лишена возможности провести межевание и постановку на кадастровый учет принадлежащий ей земельный участок, в связи с наличием реестровой ошибки в сведениях о координатах границ земельного учета ФИО1, содержащихся в ЕГРН, в результате данной реестровой ошибки произошло уменьшением площади её земельного участка и наложение границ земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №.
В результате данной реестровой ошибки ФИО1 фактически незаконно захватила часть её земельного участка с кадастровым номером № площадью 193 кв.м. со стороны земельного участка с кадастровым номером №, и препятствует его использованию, нарушая её права как собственника земельного участка.
Ссылаясь на изложенное, истец просит суд признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, СНТ «Волгодонгидрострой», линия 1, участок 7; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, СНТ «Волгодонгидрострой», линия 1, участок 7; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, СНТ «Волгодонгидрострой», линия 1, участок 8, общей площадью 804 кв.м. по следующим координатам:
Х (север) Y (восток)
Н1 452214,74 1406787,59
1 452206, 30 1406810, 21
Н2 452203,82 1406817,85
Н3 452180,13 1406809,14
Н4 452182,56 1406802,23
Н5 452190,57 1406779,38
Н1 452214,74 1406787,59
Взыскать с ФИО1 в её пользу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 3000 руб.
Истец ФИО2, ответчик ФИО1, будучи извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, передав свои полномочия представителю по доверенностям.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, указав на то, что площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1, определена на проведенными комплексными кадастровыми работами в 2023 г. на основании Постановления <адрес>.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.
Представители третьих лиц СНТ «Волгодонгидрострой», ПКК «Роскадастр» по <адрес>, Администрации Светялорского муниципального района <адрес>, кадастровые инженеры ФИО7, ФИО8, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не предоставили.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке установленных законом. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором.
В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
Согласно пункту 2 части 1 и пункта 4 части 2 статьи 60, части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствие с разъяснениями, данными в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно частям 3, 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГN 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с границами, установленными при образовании земельных участков, согласовании их границ. Исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков не должно представлять собой распоряжение этими участками, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участки в их прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления Администрации Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Волгодонгидргострой», линия 1, участок 8, общей площадью 805 кв. м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №. Границы земельного участка, находящегося во владении истца, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1, л.д. 16-18).
Из материалов дела также следует, что в соответствии с Постановлением Главы администрации Светлоярского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок, площадью 667 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Волгодонгидргострой», линия 1, участок 7. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Волгодонгидргострой», линия 1, участок 7, общей площадью 667 кв. м. (том 1, л.д. 80-81).
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 667 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Волгодонгидрострой», линия 1, участок 7, поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №. Сведения об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют статус "актуальные". Описание местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, сведения о характерных точках его границ, внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (том 1, л.д. 43-46).
Как усматривается из копии заключения СНТ «Волгодонгидрострой» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Волгодонгидрострой» с 1998 г., с закреплением за ней земельным участком № по линии 01, площадью 671,6 кв.м. Площадь земельного участка является ориентировочной, подлежит уточнению при межевании (том 1, л.д. 95).
Согласно межевому плану по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером, площадь данного земельного участка составляла 667 кв.м. (том 1, л.д. 83-94).
Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № имели следующие значения:
Номер точки Координаты:
Х У
1. 452205,36 1406812,1
2. 452197,5 1406836,95
3. 452173,03 1406829,43
4. 452181,45 1406804,29
Описание местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 34:26:051301:77, сведения о характерных точках его границ, внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (том 1, л.д. 43-46)
В 2023 г. в соответствии с Постановлением Светлоярского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении карты-плана территории кадастрового квартала 34:26:051301» были уточнены границы земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:77, и его площадь стала составлять 815 кв.м. со следующими координатами поворотных точек:
Номер точки Координаты:
Х У
1. 452206,3 1406810,21
2. 452196,51 1406840,42
3. 452172,06 1406833,03
4. 452182,47 1406802,2
1 452206,3 1406810,21.
Согласно сведениям об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:77 стала составлять 815 кв.м. (том 1, л.д. 47-50).
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указала, что в целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:99 и его площади, она в 2024 г. обратилась к кадастровому инженеру. В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:99 был составлен межевой план. При этом, ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что устанавливаемая граница, принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:99, пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:77, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Волгодонгидрострой», линия 1, участок 7.
Названные обстоятельства, по мнению истца, являются препятствием повести межевание и постановку на кадастровый учет, принадлежащего ей на праве собственности, земельного участка, в связи с наличием реестровой ошибки в сведениях о координатах границ земельного участка ФИО1, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, в результате данной реестровой ошибки произошло уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:99 и наложение границ земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:99 на границы земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:77, и произошел захват части земельного участка, принадлежащего ФИО2, в размере 193 кв.м. со стороны земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:77.
Таким образом, между сторонами возник спор о границах принадлежащих им земельных участков.
Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы ООО «Вектор № от ДД.ММ.ГГГГ спорные земельные участки огорожены, местами граница условная, без ограждения. Ограждение отсутствует по смежной границе между 2 спорыми земельными участками. На имеющихся межевых столбах (где есть ограждение) закреплены ограждения (сетка рабица, металлосайдинг и дат далее). Вдоль спорной смежной границы посажены кусты малины. Четкой границы нет. В тыльной части земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:77 вдоль спорной смежной границы расположено вспомогательное хозяйственное строение (хозблок). Боковая стена этого строения расположена вдоль смежной спорной границы.
Экспертами определялись координаты фактических границ 2 спорных земельных участков по существующим ограждениям (сетка рабица, трубы водовода, по центрам металлических труб, на которых закреплены ограждения), по межевым знакам, которые демонстрировали стороны. По фасадной стороне у истца и ответчика разногласие по смежному межевому знаку (по смежной границе). Экспертами были определены координаты смежной точки в 2 местах (место, которое указал истец, и место, которое указал ответчик).
На дату проведения обследования у собственников спорных земельных участков имеются претензии к территории, которая расположена между спорными земельными участками.
Координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:77 (по фактическим ограждениям и с учетом первичных правоустанавливающих документов) имеют следующие цифровые значения:
Точка 1: Х 452171,65; У 1406834,45
Точка2: Х 452195,90; У 1406842,20
Точка 3: Х 452196,51; У 1406840,42
Точка 4: Х 425503,99; У 1406817,29
Точка 5: Х 452180,15; У 1406809,34, площадь участка 667 кв.м.
Координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:99 (по фактическим ограждениям и с учетом первичных правоустанавливающих документов) имеют следующие цифровые значения:
Точка 1: Х 452180,15 У 1406809,34
Точка2: Х 452190,63; У 1406779,05
Точка 3: Х 452214,80; У 1406787,43
Точка 4: Х 452206,30; У 1406810,21
Точка 5: Х 452203,99; У 1406817,29, площадь участка 805 кв.м.
При этом, фактические границы земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:77 не совпадают с кадастровыми (юридическими) границами этого земельного участка.
Кадастровые границы земельного участка № с кадастровым номером 34:26:051301:77 накладываются на фактическую территорию участка № с кадастровым номером 34:26:051301:99 по фасаду на 7.50 м., по тыльной меже на 7.60 м. Кадастровые границы участка № с кадастровым номером 34:26:051301:77 полностью не соответствуют фактически существующим границам смежных с 2 сторон земельных участок и не соответствуют своим фактическим границам. <адрес> участка № составляет 667 кв.м. Такой и была площадь участка по первичным документам 667 кв.м.
В настоящее время согласно право подтверждающим документам на спорные земельные участки имеется наложение кадастровых (юридических) границ участка № с кадастровым номером 34:26:051301:77 на фактические границы участка № с кадастровым номером 34:26:051301:99. Площадь наложения составляет 188 кв.м.
Таким образом, согласно выводам землеустроительной экспертизы ООО «Вектор № от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:99 (и с учетом первичных правоустанавливающих документов), расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Волгодонгидрострой», линия 1, участок 8, принадлежащего на праве собственности ФИО2, имеет следующие координаты поворотных точек:
Точка 1: Х 452180,15 У 1406809,34
Точка2: Х 452190,63; У 1406779,05
Точка 3: Х 452214,80; У 1406787,43
Точка 4: Х 452206,30; У 1406810,21
Точка 5: Х 452203,99; У 1406817,29, площадь участка 805 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером 34:26:051301:99 значится в Едином государственном реестре недвижимости с декларированной площадью 805 кв.м. Межевание отсутствует. Кадастровые границы отсутствуют.
Площадь фактических границ земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:99, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Волгодонгидрострой», линия 1, участок 8, принадлежащего на праве собственности ФИО2, соответствует площади по правоустанавливающему документу и составляет 805 кв.м.
Координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:77 (и с учетом первичных правоустанавливающих документов) имеют следующие цифровые значения:
Точка 1: Х 452171,65; У 1406834,45
Точка2: Х 452195,90; У 1406842,20
Точка 3: Х 452196,51; У 1406840,42
Точка 4: Х 425503,99; У 1406817,29
Точка 5: Х 452180,15; У 1406809,34, площадь участка 667 кв.м.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:77, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Волгодонгидрострой», линия 1, участок 7, принадлежащего на праве собственности ФИО1, не соответствуют кадастровым (юридическим) границам. Площадь фактических границ земельного участка соответствует площади участка по первичным правоустанавливающим документам и составляет 667 кв.м.
Имеется несоответствие фактических границ спорного земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:77 его кадастровым (юридическим) границам. Причиной несоответствия границ является реестровая ошибка, допущенная при выполнении комплексных кадастровых работ, в результате которых была изменена граница этого земельного участка, его местоположение и площадь увеличилась на 148 кв.м.
По первичным правоустанавливающим документам площадь участка составляет 667 кв.м., по фактическому местоположению площадь участка также составляет 667 кв.м.
Оценивая указанное заключение экспертизы, принимая его как доказательство, суд первой инстанции исходит из того, что оно отвечает требованиям статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. Основания сомневаться в правильности выводов проведенной по делу судебной экспертизы, в виду квалификации эксперта, наличия сертификата на осуществление данного вида деятельности, а также того, что при даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, у суда отсутствуют. Суд также принимает во внимание, что выводы проведенной по делу судебной экспертизы сторонами по делу не оспорены
Таким образом, материалами дела, в том числе заключением судебной экспертизы, установлено, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка ответчика была допущена подлежащая исправлению реестровая ошибка, в результате которой имеется наложение смежной границы земельных участков сторон. Однако, с учетом сложившихся границ исследуемых земельных участков, имеющихся в материалах дела правоустанавливающих документов, в связи с отсутствием сведений о координатах поворотных точек земельного участка истца, определение местоположения смежной границы земельных участков сторон должно быть произведено по фактическому использованию и с учетом первичных правоустанавливающих документов.
Учитывая, что земельный спор в любом случае должен быть разрешен, а также должен быть разрешен с учетом соблюдения прав и законных интересов, как истца, так и ответчика, учитывая выводы эксперта, а также принимая во внимание, что без установления смежной границы земельных участков сторон истец лишен возможности установить в соответствии с требованиями земельного законодательства границы принадлежащего ему земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и установить смежную границу земельных участков сторон в соответствии вариантом предложенным экспертом в заключение судебной экспертизы.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, учитывая результат рассмотрения дела, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (л.д. 8а).
Как видно из материалов дела, в ходе рассмотрения данного дела судом на основании ходатайства представителя ответчика ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, расходы по проведению которой возложены на ответчика ФИО1 (л.д. том 1, л.д. 126-129).
В соответствии с пунктом 1 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на счет Управления Судебного департамента в <адрес> перечислены на проведение экспертизы по рассматриваемому гражданскому делу денежные средства в размере 35 000 руб., что подтверждается чеком по операции (том 1, л.д. 123).
ДД.ММ.ГГГГ заключение судебной экспертизы №, выполненное ООО «Вектор», поступило в суд.
ООО «Вектор» представлено заявление о возмещении расходов за проведение указанной судебной экспертизы, согласно которому стоимость работ по проведению указанной экспертизы составила 60000 руб.
Таким образом, денежная сумма в размере 35000 руб., подлежащая перечислению ООО «Вектор», до настоящего времени находится на счете Управления Судебного Департамента в <адрес>.
Учитывая, что ответчиком предварительно была внесена на счет Управления Судебного департамента в <адрес> сумма, подлежащая выплате экспертам, в размере 35 000 руб., то данная сумма подлежит возмещению экспертному учреждению Управлением Судебного департамента в <адрес>, а сумма в размере 25000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Вектор».
На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка и установлении координат границ земельного участка- удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:77, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, СНТ «Волгодонгидрострой», линия 1, участок 7.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:77, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, СНТ «Волгодонгидрострой», линия 1, участок 7.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:77, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, СНТ «Волгодонгидрострой», линия 1, участок 7, по его фактическому местоположению и с учетом первичных правоустанавливающих документов:
Установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:77:
1 Х 452171, 65 У 1406834,45
2 Х 452195,90 У 1406842,20
3.Х 452196,51 У 1406840,42
4 Х 452203,99 У 1406817,29
5. Х 452180,15 У 1406809,34
Установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 34:26:051301:99
1 Х 452180, 15 У 1406809,34
2 Х 452190,63 У 1406779,05
3.Х 452214,80 У 1406787,43
4 Х 452206,30 У 1406810,21
5. Х 452203,99 У 1406817,29
По фасадной стороне 2 земельных участках с кадастровым номером 34:26:051301:77 и с кадастровым номером 34:26:051301:99 установить смежную межевую точку с координатами Х 452180,15 У 1406809,34.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Возложить обязанность на Управление Судебного Департамента в <адрес> перечислить Обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» денежные средства в размере 35 000 руб., перечисленные ФИО1 по чеку от ДД.ММ.ГГГГ на счет Управления Судебного департамента в <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вектор» расходы, связанные с проведением экспертизы, в размере 25000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.Н. Ковалева
Справка: мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Т.Н. Ковалева