КОПИЯ

Дело № 2-3139/2025

УИД 42RS0019-01-2025-002654-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Мухиной И.Г.,

при секретаре Краевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

09 сентября 2025 года

гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 110,60 кв.м., кадастровый №. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014. Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с ДД.ММ.ГГГГ Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора Некоммерческой организации «Фонда ремонта многоквартирных домов Кузбасса». Ответчик, владея помещением общей площадью 110,60 кв.м., не выполняет свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.12.2023 на сумму 70 680,98 руб. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и Правительства Кемеровской области от 30.12.2013 № 671, от 05.06.2017 № 262, от 12.08.2019 № 474, от 29.05.2020 № 317 за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с 1 января 2014 г. - 3.90 руб., с 1 июля 2017 г. - 4.13 руб., с 1 сентября 2019 г. - 6.71 руб., с 1 января 2021 г. - 7.69 руб., с 1 января 2022 г. - 8.45 руб., с 1 января 2023 г. - 9.29 руб. На 19.01.2024 пеня составила 26 564,29 руб. Истец ранее обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с ответчика. Определением от 19.07.2024 судебный приказ отменен.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга за период с 01.12.2014 по 31.12.2023 в размере 70 680,98 руб., пени с 11.01.2015 по 19.01.2024 в сумме 26 564,29 руб., госпошлину 4 000 руб. на «котловой» счет «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, р/с <***>, к/с 30101810145250000411, БИК 044525411.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 не явился, направил представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности поддержала письменные возражения.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает в силу требований статей 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В ч. 3 ст.170 ЖК РФ указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается паспортными данными ответчика.

В целях формирования фонда капитального ремонта НО «Фонд капитального ремонта» открыт лицевой счет № на имя ФИО1

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и Правительства Кемеровской области от 30.12.2013 № 671, от 05.06.2017 № 262, от 12.08.2019 № 474, от 29.05.2020 № 317 за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с 1 января 2014 г. – 3,90 руб., с 1 июля 2017 г. – 4,13 руб., с 1 сентября 2019 г. – 6,71 руб., с 1 января 2021 г. – 7,69 руб., с 1 января 2022 г. – 8,45 руб., с 1 января 2023 г. – 9,29 руб.

Ответчик, владея жилым помещением общей площадью 110,3 кв.м. (данная площадь учтена в расчете), не выполняет свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.12.2023 в сумме 70 680,98 руб.

Также из расчета истца следует, что за период с 11.01.2015 по 19.01.2024 начислена пеня ввиду неуплаты взносов на капитальный ремонт и составила 26 564,29 руб.

Ответчиком оспаривается расчет и начисленные суммы, неисполнение обязательств и просит применить срок исковой давности. Ответчик представил контррасчет задолженности.

Проверив расчет ответчика и разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд принимает во внимание следующее.

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности (статья 195 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять по каждому расчетному периоду, и начинает течь по истечении 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который должна осуществляться оплата.

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, у ответчика образовалась задолженность с 01.12.2014 по 31.12.2023, соответственно срок исковой давности по первому платежу начинает течение с 11.01.2015 и истекает 11.01.2018, по платежам за январь 2015 г. по январь 2021 г. срок исчисляется с 11.02.2015 и истекает 11.02.2018.

При этом согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как разъясняется в п.п.16,17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года № 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п.69, 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Как следует из материалов дела истец впервые обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности 04.03.2024, мировым судьей судебного участка № 7 Центрального судебного района г.Новокузнецка 11.03.2023 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 за период с 01.12.2014 по 31.12.2023 в размере 70 680,98 руб., пени с 11.01.2015 по 19.01.2024 в размере 26 564,29 руб.

19.07.2024 определением мирового судьи судебного участка № 2 Центрального судебного района г.Новокузнецка судебный приказ от 11.03.2024 отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Таким образом, выдача судебного приказа прервала течение срока исковой давности, и срок с даты обращения истца за судебным приказом с 04.03.2024 по день отмены судебного приказа 19.07.2024, что составляет 4 месяца 16 дней, который подлежит исключению из общего срока исковой давности. После отмены судебного приказа срок исковой давности продолжается.

Поскольку оплата услуг производится до 10 числа следующего месяца, то период задолженности, по которому не истек 3-хлетний срок исковой давности на момент обращения за защитой нарушенного права (подача заявления о вынесении судебного приказа) начинается с 11.03.2021, оплату за который ответчик обязан был произвести не позднее 10.03.2021, т.к. по платежу за январь 2021 г. (не позднее 10.02.2021) срок исковой давности на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа пропущен. Соответственно, по всем платежам, которые должны были быть внесены до 10.02.2021 срок исковой давности на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа пропущен.

В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.

Срок исковой давности прерывается процессом по взысканию задолженности в приказном порядке (от момента подачи заявления до отмены судебного приказа судом).

Право на обращение за защитой нарушенного права на взыскание задолженности за февраль 2021 г. у истца возникло с 11.03.2021, срок по которому не истек на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа.

При этом, как указано выше судебный приказ от 11.03.2024 отменен 19.07.2024, а с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд только 18.04.2025, соответственно, при исчислении срока исковой давности необходимо учитывать платежи, право на взыскание которых возникло с 11.12.2021 (04.04.2025 - 3 года 4 месяца 16 дней = 18 ноября 2021), поскольку в данном случае перерыв срока исковой давности ограничивается только сроком судебной защиты (с 11.03.2024 по 19.07.2024).

Таким образом, задолженность за период с марта по октябрь 2021 г. также не подлежат взысканию в связи с пропуском истцом срока исковой давности (окончен 27.03.2025).

Срок исковой давности по платежам ноября 2021 г. по декабрь 2023 г. (начисленным с 11.12.2021 по 31.12.2023) не пропущен, ответчик согласен с тем, что расчет задолженности должен быть произведен с указанного времени, т.е. по платежам, начиная с ноября 2021 г. При этом, из представленного ответчиком контррасчета следует, что с учетом верной площади жилого помещения 110,6 кв.м., сумма взносов по капитальному ремонту с ноября 2021 г. составляет 850,51 руб., с января 2022 г. – 934,57 руб., с января 2023 г. – 1 027,47 руб., что составляет за период с ноября 2021 г. по 31.12.2023 в общей сумме 25 245,50 руб.

Представленный ответчиком контррасчет судом проверен и признан верным, он отражает действительные суммы платежей и период взыскания в пределах срока исковой давности, при этом истец, уточненный расчет не предоставил.

Также, истец не учел, что Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 (далее - ПП РФ № 497) ввело мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов, который действовал с 1 апреля по 1 октября 2022 года. По правилам п.1 ст.9.1 Закона о банкротстве и Постановления № 497 с учетом разъяснений, приведенных в Постановлении Пленума ВС от 24 декабря 2020 г. № 44, оснований для взыскания неустойки с 1 апреля 2022 г. по дату окончания введенного моратория не имеется. Срок моратория являлся пресекательным и действовал в течение 6 месяцев со дня официального опубликования Постановления № 497.

Исходя из расчет пени, представленного ответчиком, за период с декабря 2021 года по январь 2024 г. сумма пени составляет 2 583,46 руб. Данный расчет также проверен судом и признан верным, истец возражения относительно расчета ответчика не заявил.

На основании изложенного, суд принимает расчеты ответчика при определении размера взыскиваемой задолженности, ответчик согласен с данной суммой, в связи с чем, с него в пользу истца подлежат взысканию сумма долга по взносам на капитальный ремонт 25 245,50 руб. и пеня 2 583,46 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.12.2021 по 31.12.2023 в размере 25 245,50 руб., пени 2 583,46 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23.09.2025.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-3193/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.