Дело № 2-3475/2025

г. Нижний Новгород

УИД: 52RS0003-01-2025-003182-05

ул. Космонавта ФИО4, д. 10 А

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2025 года Ленинский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Соколовой Ю.М.,

при секретаре Лозовой Ю.А.,

с участием истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

Установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском к Администрации <адрес>, где просят признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус 9, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Согласно отзыва <адрес> просит отказать в удовлетворении исковых требованиях рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства. Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны создавать малоимущим и иным указанным в законе гражданам дополнительные условия для реализации права на жилище посредством предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В России, социальном государстве, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1 Конституции РФ), каждый имеет право на жилище, а органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для его осуществления.

Согласно положений ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Жилищного кодекса РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» «к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР - на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно ст. ст. 56, 57 ЖК РСФСР наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.10 ЖК РСФСР, жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан : использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В соответствии с ч.1, п. 4 ч. 7 ст. 43 Устава <адрес>, утвержденного постановлением Городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № к полномочиям администрации <адрес> относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.

В области жилищного, жилищно-коммунального обслуживания, предоставления услуг торговли, общественного питания и бытовых услуг администрация <адрес> - принимает решение о предоставлении малоимущим гражданам, проживающим в городе и нуждающимся в улучшении жилищных условий, по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и определяет орган, уполномоченный на заключение договора социального найма.

Постановлением администрации <адрес> «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ администрациям районов <адрес> в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пр-кт Ленина, <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, является собственностью <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ОАО «ДУК <адрес>» г.Н.Новгорода в указанном жилом помещении зарегистрирован: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ранее был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, далее убыл в российскую армию; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Из позиции истцов следует, что данное жилье было предоставлено бабушке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ордера. Однако соответствующих документов у истцов не сохранилось.

В спорную квартиру, как члены семьи, были вселены истцы и проживают в ней по настоящее время, зарегистрированы по данному адресу, пользуются правами и исполняют обязанности по содержанию данного жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец обратился к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование спорной квартирой, однако был получен письменный отказ №-р от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Заместителя главы администрации города, главы администрации <адрес> в связи с отсутствием документов оснований, подтверждающих право заявителя на заключение договора социального найма жилого помещения.

В настоящее время в спорной комнате состоит на регистрационном учете и проживает истец ФИО3, его сын ФИО2.

По оплате найма за жилое помещение задолженности не имеется.

Указанные обстоятельства о проживании истцов с спорном жилом помещении с 1999 года, о содержании и производимых ремонтных работах подтверждены свидетельскими показаниями ФИО6, Свидетель №2.

Поскольку судом установлено, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях – как члены семьи нанимателя, их права на пользование данным жилым помещением с момента заселения никем не оспаривались, истцы осуществляют права и обязанности пользователя квартирой, оплачивают коммунальные услуги и найм жилья, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Право пользования истцов на условиях социального найма спорным жилым помещением, несмотря на то, что ордер на вселение не сохранился до настоящего времени и невозможность в настоящее время установить его место нахождения, также не оспаривается ответчиками.

При указанных обстоятельствах подлежит удовлетворению требование истцов о признании за ними права пользования жилым помещением – квартирой 20 по адресу: <адрес> корпус 9 на условиях социального найма.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Таким образом, настоящее решение является основанием для заключения с истцом договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> корпус 9 по проспекту Ленина <адрес> на условиях социального найма.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) договора социального найма на жилое помещение – квартирой № <адрес> корпус 9 по проспекту Ленина <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Новгород.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2025.

Судья п/п Ю.М. Соколова

Копия верна.

Судья Ю.М. Соколова