УИД: №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Обуховой А.В..,

при секретаре Алексеевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> в лице председателя ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявление в суд к <данные изъяты> в лице председателя ФИО2 о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>.

Требования истец мотивировал тем, что на основании постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Медик-5» и о регистрации устава», было ликвидировано землепользование 2-ой городской больницы, были переданы в собственность гражданам земельные участки и зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Медик-5».

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены <данные изъяты> на основании протокола собрания членов <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с покупкой у ФИО4 земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение для ведения садоводства, расположенный по адресу <адрес>. Истцом оплачены все паевые взносы, что подтверждается справкой, выданной членом <данные изъяты>, полагает, что имеет право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>. Просит признать право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для ведения садоводства, расположенный по адресу <адрес>.

С учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ истец просила признать право собственности на земельный участок №, расположенный в <данные изъяты> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для ведения садоводства, расположенный по адресу <адрес>. (л.д.121)

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, привлечена ФИО5

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен ФИО4.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на его сына - правопреемника ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме, является членом <данные изъяты> с <данные изъяты>, своевременно оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок, также пояснила, что по устной договоренности приобрела примерно в <данные изъяты> годах, точно не помнит, земельный участок у ФИО4, передав ему денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в присутствие бывшего председателя <данные изъяты> И., который уже умер, но документально сделку не оформили. В ходе судебного заседания пояснила, что полагает, что на законных основаниях владеет участком, так как ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены <данные изъяты> на основании протокола собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее пояснила, что законных оснований для признания права собственности за истцом не имеется, установлен законный наследник, приобретательская давность в настоящем споре не применяется, усматривается самозахват земли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по доверенности ФИО8 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что заявленные исковые требования ФИО1 признает в полном объеме (л.д.26).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 ранее в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО3 возражает против удовлетворения исковых требований, заявленные требования незаконные, ФИО3 унаследовал после смерти отца ФИО10 два земельных участка, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданными нотариусом в установленном законе порядке. ФИО3 вступил в наследство и приобрел право собственности на земельный участок. Уплата паевых взносов истцом не свидетельствует о возникновении права собственности на земельный участок, а председатель СНТ не имел прав распоряжаться земельных участком. Истец право собственности наследника не оспорил, ФИО3 не отказывался от принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, земельный участок не отчуждал в силу ст. 235 ГК РФ

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО11 в судебном заседании пояснил, что ответчик возражает против удовлетворения исковых требований истца, требования не основаны на законе, о чем написано заявление в правоохранительные органы, ведется проверка. Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, несоблюдение формы договора купли- продажи недвижимости влечет его недействительность. Аналогичная норма содержится в статье 162 ГК РФ. В подтверждение такой сделки нельзя ссылаться на свидетельские показания, вопреки доводам истца. ФИО3 вступил в наследство в установленном законом порядке, получил свидетельство о праве на наследство, в том числе на спорный земельный участок, который после смерти отца обрабатывал, содержал, сведениями о купле-продажи спорного земельного участка ФИО3 не обладает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Допрошенная по ходатайству представителя ответчика ФИО12, в ходе рассмотрения дела пояснила, что поддерживает приятельские отношения с семьей В-вых на протяжении длительного времени примерно с <данные изъяты> года, когда они купили дачу в <данные изъяты>, ФИО4 до <данные изъяты> года включительно с весны до осени проживал на участке, а после его смерти участками занимался его сын, который обрабатывал участок и сажал на нем картошку для продажи вплоть до осени <данные изъяты> года, земельный участок не отчуждался и принадлежал ФИО13.

Допрошенная по ходатайству представителя ответчика ФИО14, в ходе рассмотрения дела пояснила, что является сестрой ФИО3 и дочерью ФИО4 Отец и мать владели земельными участками № и № на праве собственности, участки не отчуждались, были после смерти родителей переданы в наследственную массу ее брату ФИО3, который участки обрабатывал и жил с весны по осень до тех по пока не начались конфликты с председателем СНТ, который заставлял продать участки, после чего в <данные изъяты> году исчезла часть забора участка №, потом был срезан замок, а после из домика исчезли личные вещи, а недавно было обнаружено, что забор снесли, замок заменен и истец представилась новым собственником в отсутствие правоустанавливающих документов, после чего было написано заявление в полицию, так как земельные участки не продавались. Отец при жизни просил, чтобы наследство в полном объеме перешло брату ФИО3, поэтому она отказалась от вступления в наследство в полном объеме в пользу брата.

Допрошенная по ходатайству представителя истца ФИО15, в ходе рассмотрения дела пояснила, что владеет с <данные изъяты> года соседним участком, на участке видела в <данные изъяты> г. периодически ФИО3, он обрабатывал участок, сажал картошку, сведениями о продаже спорного участка не обладает.

Допрошенный по ходатайству представителя ответчика ФИО16, в ходе рассмотрения дела пояснил, что является знакомым семьи В-вых, в <данные изъяты> году отвозил на участок ФИО17 с сумками для празднования дня рождения на даче, в <данные изъяты> году помогал ФИО3 с поломками электроэнергии на участке, земельные участки последним обрабатывались, поддерживались в надлежащем состоянии, сведениями о продаже спорного участка не обладает.

Допрошенный по ходатайству представителя ответчика ФИО18, в ходе рассмотрения дела пояснил, что семью В-вых знает давно, соседствует с ними по месту регистрации. В <данные изъяты> году варил навес для дома на спорном участке для В-вых, знает, что ФИО4 до <данные изъяты> года пользовался участком, а после смерти отца участком пользовался и владел А., сведениями о продаже спорного участка не обладает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО4, после его смерти открылось наследство, заявление о принятии наследства по закону поступило от его сына - ФИО3, после чего ДД.ММ.ГГГГ ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <данные изъяты> в Тамбовском районе Тамбовской области, а также на денежные средства в ПАО Сбербанк и компенсационные выплаты по счету (л.д.133, 146-147 т.1 ).

В соответствии с выпиской из Роскадастра правообладателем земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка. КН №, право собственности зарегистрировано на земельный участок №, что подтверждается выпиской ЕГРН. (л.д.200-203 т. 1)

В соответствии с выпиской из Роскадастра правообладателем земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является В... на основании свидетельства о праве на наследство по закону. КН №, право собственности зарегистрировано на земельный участок № - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН. (л.д.39-42 т.2)

В соответствии с постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> представлены в собственность земельные участки членам <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га. согласно прилагаемого списка, расположенных пределах границ ТОО Селезневское, зарегистрирован Устав <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в списке членов <данные изъяты> ФИО4 числится под № (л.д.206-225 т. 1)

Из справки УФМС следует, что на день смерти ФИО4 совместно с ним по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживал сын ФИО3.

Факт родства между ФИО4 и ФИО3 подтверждается сведениям ЗАГС.

Таким образом, наследником первой очереди после смерти ФИО4 является его сын ФИО3, иных наследников, принявших наследство в установленном законом порядке, не установлено. Дочь ФИО4 - ФИО14 отказалась от принятия наследства в пользу брата, о чем пояснила в судебном заседании. Супруга ФИО4 – ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Таким образом, ФИО3 фактически принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом путем подачи нотариусу заявления о вступлении в наследство после смерти его отца, получил свидетельство о праве на наследство, в том числе на спорный земельный участок, с учетом показаний свидетелей, которые подтвердили обработку спорного земельного участка и поддержание его в надлежащем состоянии, суд приходит к выводу, что ФИО20 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Суд также учитывает, что земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для ведения садоводства, расположенный по адресу <адрес> находился у наследодателя ФИО4. на праве собственности, которое было зарегистрировано в ЕГРН и он правомерно владел, пользовался указанным имуществом.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицом. Указанные действия должны быть совершены и в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что единственным наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО4. является его сын ФИО3, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, в том числе на испрашиваемый истцом земельный участок, ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В судебном заседании представитель ФИО3 пояснил, что земельным участком ФИО3 пользуется, земельный участок не отчуждал, а кроме того он не обладает сведениями, что его отец ФИО4 каким-либо образом отчуждал земельный участок. Доказательств обратного, суду не представлено, не смотря на то, что право собственности на спорный земельный участок в установленном законном порядке ФИО3 длительное время зарегистрировано не было, вплоть до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40 т. 2)

Учитывая, что ФИО3 фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом в виде земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, то суд считает принявшим наследство ФИО3 и владеющего испрашиваемым истцом земельного участком на законных основаниях.

Истец ссылается на устные договоренности о купле-продажи земельного участка, примерно в <данные изъяты> г.г., который был заключен между ФИО1 и ФИО4, указанные доводы объективно ничем не подтверждены, доказательства в обоснование своих требований в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора купли- продажи недвижимости влечет его недействительность. Аналогичная норма содержится в статье 162 ГК РФ. В подтверждение такой сделки нельзя ссылаться на свидетельские показания.

Так как в силу п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в простой письменной форме, то несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Отсутствие надлежащих документальных доказательств в подтверждение заключения истцом сделки по купле-продаже земельного участка, со слов последней сумма сделки составила <данные изъяты> руб., не может быть преодолено свидетельскими показаниями в силу вышеизложенного.

Суд приходит к выводу, что истец ФИО1 не приобрела право собственности на спорный земельный участок, поскольку ей не представлено доказательств приобретения испрашиваемого земельного участка, доводы о нахождении земельного участка в пользовании ФИО1 длительное время и несение ею бремени его содержания, включении председателем <данные изъяты> в члены СНТ, не свидетельствует о наличии критериев, предусмотренных для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Вышеизложенные основания по настоящему делу не установлены.

Суд не усматривает оснований в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания права собственности в порядке приобретательной давности, так как установленный законом срок приобретательной давности не истек.

Сам по себе факт пользования имуществом не может повлечь за собой применение приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании выписки ЕГРН земельный участок №, расположенный по адресу <адрес> принадлежал ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.131-132), после смерти ФИО4 его сын ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, после чего получил свидетельство о праве на наследство, в том числе на земельный участок № (л.д.146 об.ст.), также ФИО4 являлся членом <данные изъяты> исходя из списка членов <данные изъяты> (л.д.218). Земельный участок был предоставлен ФИО4 в пользование, и до момента своей смерти он в установленном законом порядке им пользовался, а также зарегистрировал право собственности в ЕГРН в <данные изъяты> г. (л.д.131-132 т. 1)

В соответствии с выпиской из Роскадастра правообладателем земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО3. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. КН №, право собственности зарегистрировано на земельный участок № - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН. (л.д.39-42 т.2)

Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО4 не обращался с заявлением к председателю <данные изъяты> об исключении его из членов садоводческого товарищества, не просил принять земельный участок № добровольно и безвозмездно в фонд товарищества для дальнейшего перераспределения, договоров купли-продажи на обозрение суду не представлено, а ссылка истца на показания свидетелей, как очевидцев заключения сделки и передачи денег не может объективно подтверждать заключение договора купли-продажи в отсутствие документального подтверждения сделки.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Между тем, ответчик ФИО21 возражает против заявленных исковых требования, подтверждая свое право собственности на спорный земельный участок, его право подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что ФИО1 приобрела спорный земельный участок у ФИО4

Довод истца о том, что она владеет спорным земельным участком на основании протокола собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, не основан на законе, председатель СНТ не имел законного права распоряжения спорным земельным участком.

Ходатайство представителя ответчика по доверенности ФИО11 о признании выписки из протокола собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ недопустимым доказательством по делу подлежит удовлетворению, так как суду не представлен оригинал протокола собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, не представлено заявление ФИО4 об исключении его из членов <данные изъяты>, а из содержания представленного протокола от ДД.ММ.ГГГГ невозможно установить повестку собрания и когда она утверждалась членами СНТ, отсутствует список с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества, что является нарушением требований статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона N 217-ФЗ.

С учетом изложенного, выписка из протокола под № от ДД.ММ.ГГГГ оформлена в нарушение требований закона, кроме того, председателем СНТ ФИО2 по запросу суда не представлены решения общего собрания членов товарищества с протоколом и указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества.

В отсутствие государственной регистрации сделки и перехода права собственности от продавца к покупателю договор купли-продажи не может считаться заключенным. Фактическое исполнение сторонами договора не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами и не дает право истцу требовать признания сделки заключенной в обход установленных норм.

Учитывая выданные ФИО3 и не оспоренные свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на спорный земельный участок, суд приходит к выводу, что ФИО22 является собственником спорного земельного участка.

Свидетельство на право собственности на земельный участок не отменялось, недействительным не признано, право собственности установлено за ФИО3, сведений об отчуждении земельного участка не представлено.

Ссылка истца на длительное отсутствие сведений в ЕГРН о правообладателе-наследнике спорного земельного участка - не опровергает вышеизложенные судом обстоятельства, не может поставить под сомнение правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, с учетом даты вступления в наследство наследника в ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

С учетом изложенного ФИО3 зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок по своему усмотрению в ДД.ММ.ГГГГ.

Показания допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей не исключают обстоятельств установленных судом и указанных выше, а наоборот подтверждают, что ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ года включительно проживал в весенне-летний период на спорном земельном участке, владел, пользовался и распоряжался в силу законных оснований, ФИО3 после смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ году продолжил использовать земельный участок по назначению, действий по отчуждению, как наследодателем, так и наследником не предпринималось, что является подтверждением того, что ФИО3 фактически продолжил пользовался спорным земельным участком на законных основаниях, что не свидетельствует о заключении между сторонами сделки купли-продажи земельного участка.

На основании вышеизложенного, установив, что расписка или иной документ, подтверждающий передачу денежных средств за спорный земельный участок сторонами не составлялась; каких-либо доказательств, достоверно подтверждающих заключение сторонами договора купли-продажи земельного участка истцом суду не представлено, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении требований о признании права собственности.

В силу статей 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации признать какое-либо право можно только после его возникновения, в данном случае это право у истца не возникло.

Доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка истцу на каком-либо праве, истцом в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено; в связи с чем, отсутствуют основания для признании за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО1 к <данные изъяты> в лице председателя ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для ведения садоводства, расположенный по адресу <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Обухова А.В.

Решение в мотивированном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Обухова А.В.