г. ВладимирДело № А11-550/2023

"23" ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.11.2023. Решение в полном объеме изготовлено 23.11.2023.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешковой М.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Большаковой В.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества "Гороховецкое автотранспортное предприятие", <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к администрации <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

о признании права собственности,

при участии:

от истца: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

установил.

Истец, акционерное общество "Гороховецкое автотранспортное предприятие", Владимирская область, г. Гороховец (далее – АО "Гороховецкое АТП"), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, администрации Гороховецкого района, Владимирская область, г. Гороховец (далее – администрация Гороховецкого района), о признании права собственности на нежилое одноэтажное здание "Мойка грузового и пассажирского автотранспорта", согласно технического плана здания, площадью 534,0 кв.м с инвентарным номером 132:10:0900, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 33:09:000000:773, находящемся по адресу: 601480, <...>.

Ответчик в отзывах на иск от 22.03.2023 № 03-04-64, от 24.05.2023 № 03-04 не возразил против удовлетворения иска.

При этом администрация Гороховецкого района подтверждает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения АО "Гороховецкое АТП" в течение установленного статьей 234 ГК РФ срока приобретательной давности, а именно с 2005 года, как своим собственным нежилым зданием "Мойка грузового и пассажирского автотранспорта" площадью 534 кв.м., расположенным на внутренней территории АО "Гороховецкое АТП" по адресу: <...>.

Ответчик сообщил, что здание мойки расположено на земельном участке с кадастровым номером 33:09:000000:773, находящемся в собственности АО "Гороховецкое АТП", и используется им для производственных целей.

Также указал, что 100 % акций АО "Гороховецкое АТП" принадлежит муниципальному образованию Гороховецкий район. АО "Гороховецкое АТП" осуществляет социально значимую деятельность по общественным пассажирским перевозкам. Признание за АО "Гороховецкое АТП" права собственности на спорное здание мойки обеспечит защиту его имущественных интересов, соответствует его производственным целям и не нарушит чьих-либо прав и законных интересов.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Истец пояснил, что мойка грузового и пассажирского автотранспорта, построенная в 1968 году, расположена на внутренней территории АО "Гороховецкое АТП". В 2005 году во время приватизации Гороховецкого автотранспортного предприятия в акте приема-передачи спорное здание не значится, предположительно из-за отсутствия строительной документации и документа на ввод здания в эксплуатацию.

По сведениям истца, с 2005 года он за счет собственных средств осуществляет обслуживание спорного объекта. Здание мойки и другие здания АТП обеспечиваются электричеством, водой, отоплением централизованно, с учетом единых центральных приборов учета (письменные пояснения главного инженера АО "Гороховецкое АТП" ФИО1 от 16.11.2023, копии договоров энергоснабжения, счета на электроэнергию, на воду, акты сверки, платежные поручения).

Из технического плана здания от 14.07.2022, технического паспорта от 27.06.2022, следует, что вид объекта недвижимости: здание; назначение здания: нежилое; наименование: мойка грузового и пассажирского автотранспорта; адрес объекта недвижимости: <...>; площадь: 534,0 кв.м; год завершения строительства: 1968; инвентарный номер: 132:10:0900; кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание: 33:09:000000:773.

Как указал истец, вышеуказанное здание с 2005 года АО "Гороховецкое АТП" добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом как своими собственным и несет бремя его содержания.

Считая себя собственником названного объекта в силу приобре-тательной давности, истец обратился в суд с настоящим иском.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Арбитражным судом установлено, что истец с 2005 года по настоящее время (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеназванным объектом как своими собственным и несет бремя его содержания.

Письмом от 24.05.2023 № 03-04 администрация Гороховецкого района подтвердила факт добросовестного, открытого и непрерывного владения АО "Гороховецкое АТП" в течение установленного статьей 234 ГК РФ срока приобретательной давности, а именно с 2005 года, как своим собственным нежилым зданием "Мойка грузового и пассажирского автотранспорта" площадью 534 кв.м., расположенным на внутренней территории АО "Гороховецкое АТП" по адресу: <...>. Здание мойки расположено на земельном участке с кадастровым номером 33:09:000000:773, находящемся в собственности АО "Гороховецкое АТП", и используется последним для производственных целей.

Доказательств оспаривания владения спорным имуществом со стороны ответчика не представлено, также как и не представлено иных доказательств о принадлежности указанного объекта третьим лицам или их притязаний на него.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд удовлетворяет заявленные требования в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца на основании его заявления от 04.10.2023.

Руководствуясь статьями 17, 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать за акционерным обществом "Гороховецкое автотранспортное предприятие", Владимирская область, г. Гороховец, право собственности на нежилое одноэтажное здание "Мойка грузового и пассажирского автотранспорта", согласно технического плана здания, площадью 534,0 кв.м с инвентарным номером 132:10:0900, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 33:09:000000:773, находящемся по адресу: 601480, <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Ю. Кочешкова