АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

13 октября 2025 года

Дело №

А55-14386/2025

Резолютивная часть решения оглашена 30 сентября 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 13 октября 2025 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Венчаковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Хайруллиным С.Ф.,

рассмотрев 30 сентября 2025 года в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Самрэк-Нефтегорск»

к Управлению по муниципальному имуществу и земельными отношениями муниципального района Нефтегорский Самарской области

о взыскании задолженности за теплоснабжение жилого помещения по адресу: <...> период за период с ноября 2023 г. по ноябрь 2024 г. в сумме 18 637,34 руб., пени за период с 11.12.2023 г. по 15.04.2025 г. в размере 2 989,17 руб.

третье лицо: ФИО1

при участии в заседании представителей:

от истца - не явился, извещен.от ответчика - не явился, извещен.от третьего лица - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Самрэк-Нефтегорск» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к Управлению по муниципальному имуществу и земельными отношениями муниципального района Нефтегорский Самарской области (далее - ответчик) о взыскании задолженности за теплоснабжение жилого помещения по адресу: <...> в размере основного долга за период ноября 2023 г. по ноябрь 2024 г. в сумме 18 637,34 руб., пени за период с 11.12.2023 г. по 15.04.2025 г. в размере 2 989,17 руб., продолжить начисление пени, исходя из суммы задолженности 18637,34 руб., начиная с 16.04.2025 по день фактической оплаты долга.

Судом привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

От ответчика и третьего лица поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец осуществлял поставку тепловой энергии в жилое помещение по адресу: <...>. Собственником ? доли в праве собственности является Муниципальное образование городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по поставке коммунальных ресурсов в жилое помещение, расположенному по адресу: <...>. на сумму 18 637,34 руб.

Кроме того, на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом начислены пени за период с 11.12.2023 по 15.04.2025 на сумму2 989,34 руб.

14.11.2024 в адрес Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям м.р. Нефтегорский Самарской области была направлена претензия №1657 с требованием погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, применяются правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 ГК РФ.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с ч. 2 ст. 13, ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также п. 33 Правил организации теплоснабжения потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей.

Согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что являлся собственником ? квартиры расположенной по адресу <...>. Также поясняя, что 21.03.2025 был заключен договор купли-продажи от между гр. ФИО1 (продавцом) и муниципальным образованием городское поселение Нефтегорск муниципального района Неффтегорский Самарской области в лице администрации муниципального района Нефтегорский (покупателем). Согласно договору, продавец передает в собственность покупателя ? долю в праве общей собственности на помещение: двухкомнатная квартира, площадью 41.2 кв.м., находящееся по адресу: <...>, с кадастровым номером: 63:27:0704007:3495. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.03.2025 г., собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является муниципальное образование городское поселение Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области только с 24.03.2025 г.

В связи с вышеуказанным ответчик полагает, что плата за теплоснабжение жилого помещения являются не обоснованными, так как в период с ноября 2023 г. по ноябрь 2024 г. городское поселение Нефтегорск в собственности имело только ? доли спорного жилого помещения.

Из отзыва представленного третьим лицом ФИО1 следует, что в период когда она являлась собственником ? доли спорного жилого помещения производила оплату по коммунальным платежам в соответствии с тарифами на тепловую энергию, в подтверждение чего представлены платежные поручения.

Суд, оценив представленные возражения и пояснения как истца так и третьего лица, приходит к выводу, что сумма задолженности за период с ноября 2023 по ноябрь 2024 по лицевому счету №<***> составила 37 074,69 руб. Поскольку ответчик являлся правообладателем ? общей долевой собственности на жилое помещение, исковые требования в размене 18 637,34 рассчитаны истцом соразмерно доли ответчика на праве собственности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Ч.1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, по смыслу приведенных норм гражданского и жилищного законодательства собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.

На основании изложенного выше, требования истца о взыскании с Управления по муниципальному имуществу и земельными отношениями муниципального района Нефтегорский Самарской области (ИНН: <***>) задолженности за теплоснабжение жилого помещения по адресу: <...> период за период с ноября 2023 г. по ноябрь 2024 г. в сумме 18 637,34 руб. подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом начислены пени за период с 11.12.2023 г. по 15.04.2025 г. в размере 2 989,17 руб.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет неустойки, считает его арифметически верным. Контррасчета неустойки в материалы настоящего дела ответчиком не представлено.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательств.

В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за теплоснабжение жилого помещения по адресу: <...> период за период с ноября 2023 г. по ноябрь 2024 г. в сумме 18 637,34 руб., пени за период с 11.12.2023 г. по 15.04.2025 г. в размере 2 989,17 руб., а также пени начиная с 16.04.2025, исходя из суммы задолженности 18 637,34 руб., по день фактической оплаты долга

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ, относятся на ответчика согласно удовлетворенным исковым требованиям. Кроме того истцу надлежит возвратить из федерального бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в размере 584 руб.

Руководствуясь ст. ст., 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления по муниципальному имуществу и земельными отношениями муниципального района Нефтегорский Самарской области (ИНН: <***>) в пользу в Общества с ограниченной ответственностью «Самрэк-Нефтегорск» (ИНН: <***>) задолженность за теплоснабжение жилого помещения по адресу: <...> период за период с ноября 2023 г. по ноябрь 2024 г. в сумме 18 637,34 руб., пени за период с 11.12.2023 г. по 15.04.2025 г. в размере 2 989,17 руб., а также пени начиная с 16.04.2025, исходя из суммы задолженности 18 637,34 руб., по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Самрэк-Нефтегорск» (ИНН: <***>) из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 584 руб. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

О.В. Венчакова