2289/2023-170716(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Владивосток Дело № А51-2264/2023 21 июля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 21 июля 2023 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Понкратенко М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федосеевой Е.И., рассматривает в предварительном судебном заседании в помещении арбитражного суда дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Шилкинская» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Позитив ВЛ» (ИНН <***>, ОГРН <***> )
о взыскании задолженности, при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1, доверенность 07.02.2023, паспорт, диплом. от ответчика: не явился, извещен.
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Шилкинская» обратилось с иском в суд о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Позитив ВЛ» 968 188 рублей 08 копеек, из которых 722 659 рублей 67 копеек – задолженность по уплате постоянной части арендной платы, 245 528 рублей 41 копейка – неустойка, начисленная в соответствии с пунктом 7.2 договора аренды по состоянию на 16.12.2022.
Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с ответчика 722 659 рублей 67 копеек основного долга и 205 854 рублей 39 копеек неустойки.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своих представителей в суд не обеспечил. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 АПК РФ).
Истец на заявленных требованиях настаивал, пояснил, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды, образовалась задолженность, на которую в соответствии с условиями договора начислена неустойка.
Ответчик вопреки требованиям части 1 статьи 131 АПК РФ не представил отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.
Изучив представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы истца, суд установил следующее.
Между ООО «Шилкинская» (Арендодатель) и ООО «Позитив ВЛ» (Арендатор) заключен договор аренды № 10/10-2016 от 10.10.2016, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилые помещения общей площадью 48,5 кв.м, расположенные на втором этаже в здании по адресу: <...> в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию. План помещения, передаваемого по договору в аренду, является неотъемлемой частью договора.
Объект передан арендатору по акту приема-передачи от 10.10.2016.
Согласно пункту 2.1 договора договор заключен сроком на 11 месяцев и вступает в силу с момента его подписания. Если за три календарных месяца до истечения действия договора ни одна из сторон не известит другую сторону о своем нежелании продлять срок действия договора, настоящий договор считается заключённым на следующие 11 календарных месяцев.
Условия и порядок платежей определены в разделе 4 спорного договора.
Согласно пункту 4.1.1 договора размер постоянной части арендной платы составляет 1 000 рублей с НДС 18% за один квадратный метр арендуемой площади, итого арендный платеж в месяц равен 48 500 рублей с НДС за все помещение в месяц. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, указанной в настоящем пункте договора с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 05 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
В соответствии с пунктом 7.2 договора за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, арендодатель вправе потребовать выплаты арендатором неустойки в размере 0,3 % от месячного размера постоянной части арендной платы за каждый день просрочки до фактического исполнения арендатором обязательств по оплате арендной платы.
Не получив оплату задолженности, истец направил в адрес ответчика претензию от 16.12.2022 № 10 о необходимости погашения спорной задолженности.
Указанная претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы в срок установленный договором, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с настоящим иском.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, пунктами 4.1.1, 4.2, спорного договора аренды арендатор обязался вносить ежемесячно до 10 (десятого) числа отчетного месяца, арендную плату в установленном размере.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, документов, подтверждающих внесения арендных платежей в полном объеме за пользование имуществом по договору за период с 06.09.2019 по 30.09.2022 в материалы дела не представлено. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены и документально не опровергнуты.
Проверив представленный расчет задолженности, составленный с учетом условий договора, суд признает его обоснованным и арифметически верным. Таким образом, период аренды с 06.09.2019 по 20.09.2022 у арендатора сложилась задолженность перед арендодателем по арендной плате в общей сумме 722 659 рублей 67 копеек, которая на основании статей 307, 309, 614 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика.
Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 205 854 рублей 39 копеек.
На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 7.2 договора за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, арендодатель вправе потребовать выплаты арендатором неустойки в размере 0,3 % от месячного размера постоянной части арендной платы за каждый день просрочки до фактического исполнения арендатором обязательств по оплате арендной платы.
Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы подтверждается материалами дела, в том числе представленными платежными поручениями, соглашение о неустойке сторонами достигнуто, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.
При уточнении исковых требований истцом представлен в материалы дела расчет неустойки, составленный с учетом положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».
Проверив представленный расчет, суд признает его арифметически верным и обоснованным, считает требование о взыскании пени за период с 06.11.2016
по 16.12.2022 подлежащими удовлетворению в заявленном размере 205 854 рубля 39 копеек.
При этом судом принято во внимание, что ответчик не воспользовался процессуальным правом опровергнуть заявленные истцом требования, отзыв на исковое заявление суду не представил, об объективных препятствиях для совершения процессуальных действий не заявил.
По правилам статьи 110 АПК РФ, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины, суд относит на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина в связи с уменьшением исковых требований подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Позитив ВЛ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шилкинская» 928 514 рублей 06 копеек, из которых 722 659 рублей 67 копеек – задолженность по уплате постоянной части арендной платы, 205 854 рублей 39 копеек – неустойка, начисленная в соответствии с пунктом 7.2 договора аренды, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 570 рублей.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Шилкинская» из федерального бюджета 794 (семьсот девяносто четыре) рубля государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением № 100726 от 31.01.2023 на 22 364 рубля.
Выдать исполнительный лист и справку на частичный возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Понкратенко М.В.
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.06.2023 2:05:00
Кому выдана Понкратенко Марина Васильевна