АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-225600/25-1-1184 26 декабря 2025 г.

Резолютивная часть решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ от 27.10.2025. Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК РФ дело по иску Администрации городского поселения "город Мирный" муниципального района "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (678174, Республика Саха (Якутия), у Мирнинский, <...>; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.01.2006, ИНН: <***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Кубаньритейлсервис" (117342, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Коньково, ул. Бутлерова, д. 17Б, этаж/помещ 3/XII, ком/офис/к 86/5/57; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.02.2021, ИНН: <***>)

о взыскании по договору аренды земельного участка от 28.07.2023 № 22А/23 задолженности по арендной плате за период с 01.04.2024 по 30.06.2025 в размере 434278 руб. 38 коп., пени за период с 16.05.2024 по 19.08.2025 в размере 29432 руб. 50 коп. (с учетом принятых уточнений в части взыскания пени)

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения "город Мирный" муниципального района "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кубаньритейлсервис" о взыскании по договору аренды земельного участка от 28.07.2023 № 22А/23 задолженности по арендной плате за период с 01.04.2024 по 30.06.2025 в размере 434278 руб. 38 коп., пени за период с 16.05.2024 по 19.08.2025 в размере 29432 руб. 50 коп. (с учетом принятых уточнений в части взыскания пени).

Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование землей.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет», копии определений направлены сторонам по юридическим адресам, ответчик извещен в порядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск по существу требований не оспорил.

В порядке ч.2 ст. 229 АПК РФ в связи с поступлением ходатайства от истца суд изготавливает мотивированное решение.

Ходатайство об увеличение исковых требований в части предъявления требования о расторжении договора аренды земельного судом отклонены, поскольку по существу заявлено дополнительное требование, что не предусмотрено нормами АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что между Администрацией городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» и ООО «Кубаньритейлсервис» на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от 10.07.2023 заключен договор аренды земельного

участка 28.07.2023 № 22А/23 с кадастровым номером 14:37:000111:17, площадью 1029

кв.м., расположенного по адресу: PC (Я), <...> з/у 95, разрешенное использование-4.8 Развлечение, сроком с 10.07.2023 по 09.07.2028 г.

Согласно п.3.1. Договора размер арендной платы составляет 347 422,70 руб. в год. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными долями не позднее 25-го числа последнего месяца квартала (п.3.2.).

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Пунктом 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог или арендная плата.

В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на момент заключения договора, от суммы платежей за истекший расчетный период (п.6.2 Договора).

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 434 278 руб. 38 коп. за период с 01.04.2024 по 30.06.2025 и пени в размер 29432 руб. 50 коп. за период с 16.05.2024 по 19.08.2025.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Представленный расчет долга и пени судом проверен, признан правильным.

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ доказательств оплаты долга и пени не представил, обстоятельства прекращения обязательства по оплате аренды не назвал, размер долга в суде не оспорил, в связи с чем долг и пени подлежат взысканию в заявленном размере на основании ст.ст. 309-310, 330, 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, ч.3.1 ст. 70 АПК РФ.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета.

Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Ходатайство о принятии дополнительного требования (расторжении договора аренды земельного участка от 28.07.2023 № 22А/23) отклонить. Принять увеличение исковых требований в части пени до 29432 руб. 50 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кубаньритейлсервис" (ИНН: <***>) в пользу Администрации городского поселения "город Мирный" муниципального района "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН: <***>) 434278 руб. 38 коп. долга, 29432 руб. 50 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кубаньритейлсервис" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ 28186 руб. госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья Е.В. Коновалова