211/2023-179504(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Ярославль Дело № А82-10790/2023 05 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения принята 09 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Старостиной Н.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Техсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Сеть Связной" (ИНН <***>, ОГРН <***>), временный управляющий ФИО1

о взыскании 803658.36 руб.

при участии: от истца - не явился от ответчика - не явился

Общество с ограниченной ответственностью "Техсервис" обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сеть Связной" о взыскании, с учетом уточнения, 614 958,36 руб., в том числе 153 421,12 руб. долга по договору № 526-о от 01.12.2021, 33 300 руб. пени за период с 07.03.2023 по 26.06.2023, 428 237,24 руб. штрафа за нарушение режима работы.

Истец своего представителя не направил.

Ответчик своего представителя не направил, письменного отзыва не представил.

Определением от 27.06.2023 Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-42574/23178-101 «Б» в отношении общества с ограниченной ответственностью "Сеть Связной" введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден ФИО1.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил.

01.12.2021 между обществом с ограниченной ответственностью "Техсервис" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Сеть Связной" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 526-О.

Согласно пункту 2.1 арендатору передано во временное владение и пользование нежилое помещение № 19, расположенное по адресу: <...> торговом центре на первом этаже.

Помещение передано по акту приема - передачи от 01.12.2021. Срок действия договора составляет 11 месяцев.

01.11.2022 договор перезаключен на новый срок (пункт 5.3 договора). Арендная плата состоит из постоянной и переменной частей (пункт 3.1 договора).

Договором определены сроки оплаты постоянной и переменной части оплаты пункты (3.4, 3.5 договора).

Дополнительным соглашением № 3 от 21.09.2022 размер арендной платы составил 15000 руб. в месяц, в том числе НДС.

27.03.2023 стороны расторгли договор аренды от 01.12.2021, актом от 31.03.2023 нежилое помещение возвращено арендодателю.

Соглашением сторон установлено, что за арендатором имеется задолженность по оплате постоянной и переменной части арендной платы.

По расчету истца долг составляет 153 421,12 руб.

Истцом начислены пени в соответствии с условиями договора (пункт 8.2.1 договора), из расчета 0,2 % от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, что составляет 33 300 руб. пени за период с 07.03.2023 по 26.06.2023.

В соответствии с пунктом 3.1 Положения «О режиме работы, порядке доступа и правилах торговли арендаторов на площадках Торгового центра» (далее-Положение) ответчиком допускались нарушения режима работы без уведомления истца.

Истцом ответчику начислен штраф в размере 428237, 24 руб., что соответствует пункту 6.5 Положения.

29.05.2023 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность, которая отставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Факт передачи нежилого помещения ответчику и наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела. Расчет суммы долга соответствует положениям договора аренды. Доказательства оплаты суду не представлены. Следовательно, требования истца признаются судом обоснованными.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Основываясь на доказанности факта несвоевременного исполнения обязательства по внесению арендной платы, а также нарушения Положения о режиме работы, суд считает требования истца о взыскании неустойки и штрафа обоснованными и соответствующими условиям договора.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в

информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сеть Связной" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Техсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 614 958,36 руб., в том числе 153 421,12 руб. долга по договору № 526-о от 01.12.2021, 33 300 руб. пени за период с 07.03.2023 по 26.06.2023, 428 237,24 руб. штрафа за нарушение режима работы и 14 595 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Техсервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 4 478 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 971 от 23.06.2023. Возврат произвести по ходатайству плательщика госпошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья О.Н. Чистякова