АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

11 октября 2023 года

г. Архангельск

Дело № А05-9358/2023

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2023 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Виловой М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Земской М.В,,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (ОГРН <***>; ИНН: <***>; адрес: 163000, <...>, этаж 2)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ольга» (ОГРН <***>; ИНН: <***>; адрес: 164500, <...> д. 22, оф.24),

о взыскании 69 297 руб. 40 коп. (с учетом уточнения),

при участии в заседании представителей: не явились (извещены),

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее – истец, фонд) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ольга» (далее – ответчик, общество) о взыскании 50 000 руб. долга за период с 01 ноября 2014 по 31 января 2023 по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам в г. Северодвинске:б-р Строителей, д.5, ул. Плюснина, д.3.

В ходе судебного разбирательства истец представил в материалы дела ходатайство об увеличении иска и просил суд взыскать с ответчика 69 297 руб. 40 коп. долга.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление об уточнении размера заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права других лиц и принимается судом.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, ответчик отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником помещений в многоквартирных домах, расположенных в г. Северодвинске по адресам: б-р Строителей, д. 5, пом. 20030; ул. Плюснина, д. 3, пом. 20020, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости (дата запроса сведения – 14.02.2022).

В период с ноября 2014 года по январь 2023 года истец начислил ответчику204 779 руб. 35 коп. взносов за капительный ремонт спорных помещений, в добровольном порядке обществом указанная сумма долга в полном объеме не оплачена.

В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 27.04.2023 № 04-02/90-2023, содержащую список помещений и расчет долга за спорный период.

Оставление претензионных требований без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1статьи 170 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 23 областного закона от 02.07.2013 № 701-41-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области»(далее — областной закон) функциями регионального оператора являются, в том числе:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора;

2) финансирование расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета и (или) местных бюджетов муниципальных образований Архангельской области.

Пунктом 1 статьи 24 областного закона установлено, что имущество регионального оператора формируется из:

1) взноса Архангельской области в форме субсидии, предоставляемой из областного бюджета;

2) платежей собственников помещений, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора;

3) других не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

В соответствии со статьей 16 областного закона, региональным оператором ведется учет средств, поступивших на его счет в виде взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов (далее - учет фондов капитального ремонта). Учет фондов капитального ремонта ведется в отношении средств каждого собственника помещений.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 областного закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений Архангельской области возникает по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом.

Во исполнение пункта 6 статьи 167 ЖК РФ и пункта 1 статьи 5 областного закона постановлением Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 года № 159-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области.

На основании части 8.1 статьи 156 ЖК РФ постановлениями № 613-пп от 26.12.2013 года, № 390-пп от 28.09.2016 и № 590-пп от 24.10.2019 Правительства Архангельской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области и составляет на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц на 2014 год - 6,10 руб., на 2015 год - 6,37 руб.,на 2016 год - 6,66 руб., на 2017 год - 7,16 руб., на 2018 год - 7,55 руб., на 2019 год - 7,91 руб., на 2020 год - 8,56 руб., на 2021 год - 9,25 руб., на 2022 год - 9,96 руб.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с представленным расчетом оплата взносов на капитальный ремонт за жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных в г. Северодвинске Архангельской области по адресам: б-р Строителей, д. 5, пом. 20030; ул. Плюснина, д. 3, пом. 20020, произведена ответчиком не в полном объеме. Задолженность ответчика за период с 01.04.2021 по 31.01.2023 составила 69 297 руб. 40 коп.

Верность расчета задолженности не оспорена. Тарифы применены истцом в соответствии с указанными выше постановлениями об установлении минимального размера взноса. Факт нахождения спорных помещений в собственности ответчика сторонами не оспаривается.

Пунктом 1 статьи 15 областного закона установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома уплачиваются собственниками помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанные взносы собственники помещений уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт в истребуемом размере за указанный период ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца суд взыскивает 69 297 руб. 40 коп. долга за общий период с 01.04.2021 по 31.01.2023.

По результатам рассмотрения спора расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ. Недостающая сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании статьей 333.21, 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ольга»(ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (ОГРН <***>; ИНН <***>) 69 297 руб. 40 коп. долга, 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ольга»(ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход федерального бюджета 772 руб. государственной пошлины по иску.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

М.Г. Вилова