Арбитражный суд Московской области
107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Москва
07 августа 2023 года Дело №А41-51879/23
Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2023 года
Полный текст решения изготовлен 07 августа 2023 года
Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.Ф. Ляхом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Дмитровского городского округа Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 12.07.2000, юридический адрес: 141800, <...>)
к Садоводческому некоммерческому товариществу "НАУКА-1" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 03.11.1992, юридический адрес: 141836, Московская область, Дмитров город, Пантелеево деревня, тер. Пантелеево, Зареченский сельсовет)
третьи лица: Главное управление государственного строительного надзора Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 06.04.1998, юридический адрес: 143103, <...>; доп. адрес: 123592, <...>); Министерство жилищной политики Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 09.11.2018, юридический адрес: 143407 <...>), Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>)
о признании объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке по адресу: Московская область, Дмитровский район, д. Пантелеево, СНТ «Наука» -1 самовольной постройкой, об обязании снести самовольную постройку.
при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Дмитровского городского округа Московской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу "НАУКА-1" (далее – ответчик) со следующими требованиями:
- признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке, по адресу: Московская область, Дмитровский р-н, д. Пантелеево СНТ «Наука»-1, координаты местоположения 56.674493, 37.173255, самовольной постройкой.
- обязать ответчика снести самовольную постройку, расположенную на земельном участке, по адресу: Московская область, Дмитровский р-н, д. Пантелеево СНТ «Наука»-1, координаты местоположения 56.674493, 37.173255;
- установить ответчику срок для сноса самовольной постройки, на земельном участке, по адресу: Московская область, Дмитровский р-н, д. Пантелеево СНТ «Наука»-1, координаты местоположения 56.674493, 37.173255.
К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Главное управление государственного строительного надзора Московской области, Министерство жилищной политики Московской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей сторон и третьих лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом.
В ходе судебного заседания суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в порядке ч.4 ст.137 АПК РФ, в соответствии с п.27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 г. №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».
Арбитражный суд, непосредственно исследовав в судебном заседании представленные письменные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в адрес истца поступило уведомление от 16.08.2022 от Главного управления государственного строительного надзора Московской области (далее - Главгосстройнадзор) в соответствии с ч.17 ст.54 ГрК РФ о выявлении самовольной постройки на земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, Дмитровский р-н, д. Пантелеево СНТ «Наука»-1, координаты местоположения 56.674493, 37.173255 (далее - Участок).
По результатам, проведения контрольного (надзора) мероприятия установлено, что Участок находятся в зоне П – производственная зона.
Согласно протоколу осмотра от 11.08.2022 на Участке расположен объект капитального строительства (далее - Объект). Выполнены работы по устройству фундамента, ограждающих конструкций, кровли, приблизительная площадь Объекта 40 кв. м., также к Объекту пристроен навес приблизительной площадью 30кв.м. Границы Участка не установлены. Объект находится на территории СНТ «Наука-1». Для строительства, реконструкции Объекта в соответствии со статьей 51 ГрК РФ требуется разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
В соответствии с письмом Министерства жилищной политики Московской области от 14.07.2022 № 13ИСХ-10715 и Администрации Дмитровского городского округа Московской области от 14.07.2022 № 13077/02-33 разрешение на строительство (реконструкцию) Объекта на Участке не выдавалось.
Поскольку спорный объект возведен без разрешительной документации, Администрация обратилась в суд с настоящим иском.
В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно абзацу четвертого пункта 2 статьи 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
На основании пункта 3.1 статьи 222 ГК РФ решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольно постройки на межселенной территории).
На основании части 6 статьи 55.32 Градостроительного кодекса РФ снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.
В адрес суда от ответчика поступило заявление о признании исковых требований, подписанное со стороны ответчика – председателем ФИО1.
В силу части 3 статьи 49 АПК РФ, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
Полномочия лица, признавшего исковые требования, судом проверены, подтверждены сведениями из ЕГРЮЛ.
Согласно части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Исследовав материалы дела, проверив полномочия представителя общества на признание иска, суд приходит к выводу о том, что такое признание не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, сделано уполномоченным на то лицом, в связи с чем подлежит принятию.
С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.
С учетом обстоятельств дела суд приходит к выводу, что разумным сроком для сноса самовольной постройки является три месяца со дня вступления решения Арбитражного суда Московской области по настоящему делу в законную силу.
Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке, по адресу: Московская область, Дмитровский р-н, д. Пантелеево СНТ «Наука»-1, координаты местоположения 56.674493, 37.173255, самовольной постройкой.
Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество "НАУКА-1" в течение трех месяцев со дня вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу снести самовольную постройку, расположенную на земельном участке, по адресу: Московская область, Дмитровский р-н, д. Пантелеево СНТ «Наука»-1, координаты местоположения 56.674493, 37.173255.
Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества "НАУКА-1" в федеральный бюджет сумму государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья Е.В. Самороковская