Решение по делу № А19-14994/2023 от 23.10.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Иркутск Дело № А19-14994/2023

23 октября 2023 года.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17.10.2023.

Решение в полном объеме изготовлено 23.10.2023.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пущиной Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Агафоновым Д.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665830, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, АНГАРСК ГОРОД, КВ-Л 59, ДОМ 4)

к ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «СПОРТИВНЫЙ КЛУБ ЕДИНОБОРСТВ ДЗЮДО И САМБО Г.АНГАРСКА» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 665830, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, АНГАРСК ГОРОД, КВ-Л 77, ДОМ 1, КВАРТИРА 12)

о взыскании 4 242 273 руб. 39 коп.,

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности, паспорт, диплом;

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «СПОРТИВНЫЙ КЛУБ ЕДИНОБОРСТВ ДЗЮДО И САМБО Г.АНГАРСКА» (далее - ответчик) о взыскании убытков в размере 4 242 273 руб. 39 коп.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с технической ошибкой, в котором просит взыскать с ответчика 4 242 273 руб. 39 коп. – основной долг.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, рассмотрев ходатайство об уточнении в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение, исковое заявление рассматривается в уточненной редакции.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, определения суда по настоящему делу направлялись по адресу регистрации, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, определения суда ответчиком не получены, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом положения пункта 2 данной статьи юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пунктах 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 68 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает возможным признать ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в нарушение требований статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированный отзыв с документальным обоснованием имеющихся возражений и дополнений не представил, исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.06.2018 между КОМИТЕТОМ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (арендодатель) и ОО «СПОРТИВНЫЙ КЛУБ ЕДИНОБОРСТВ ДЗЮДО И САМБО Г.АНГАРСКА» (арендатор) заключен договор аренды объекта нежилого фонда № 2228, по условиям которого арендодатель предоставляет во временное владение и пользование на основании постановления администрации Ангарского городского округа от 01.06.2018 № 718-на, а арендатор обязуется принять объект нежилого фонда – нежилое здание общей площадью 680,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> (объект) для использования под спортивный зал. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта 680,8 кв.м (п. 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора срок аренды установлен с 01.06.2018 по 31.05.2023.

Объект передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 01.06.2018.

Пунктом 2.4.5 договора предусмотрено, что арендатор обязуется обеспечивать эксплуатацию объекта в соответствии с требованиями эксплуатационных организаций, в том числе по инженерному обеспечению. Содержать объект в полной исправности и состоянии, отвечающем санитарным, противопожарным требования, выделять для этих целей необходимые средства. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к объекту территорию. Установить контейнеры для сбора отходов. Не размещать рекламу в неустановленных местах.

В соответствии с пунктом 2.4.7 договора арендатор обязуется в течение 10 дней со дня передачи объекта арендодателем заключить прямые договоры с коммунальными предприятиями, энергоснабжающими предприятиями и эксплуатационными службами на отпуск тепловой и электрической энергии, воды, очистку стоков, вывоз отходов, обслуживание инженерных сетей. Осуществлять содержание индивидуального теплового пункта.

Однако, в нарушение условий договора арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору.

Согласно акту осмотра систем отопления зданий, расположенных по адресу: <...> установлено повреждение трубопроводов и нагревательных приборов системы отопления зданий (имеют общий тепловой узел) и восстановлению не подлежат.

Истцом были составлены локальные сметные расчеты на восстановительный ремонт, и направлена претензия ответчику от 21.03.2023, которая оставлена ответчиком без ответа, ввиду чего истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный сторонами договор является договором аренды, правовое регулирование которого осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Как указано выше, пунктом 2.4.5 договора предусмотрено, что арендатор обязуется обеспечивать эксплуатацию объекта в соответствии с требованиями эксплуатационных организаций, в том числе по инженерному обеспечению. Содержать объект в полной исправности и состоянии, отвечающем санитарным, противопожарным требования, выделять для этих целей необходимые средства. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к объекту территорию. Установить контейнеры для сбора отходов. Не размещать рекламу в неустановленных местах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Пункт 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет убытки, как расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Возмещение убытков - это мера гражданско-правовой ответственности, и ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности - это факт нарушения обязательства, наличие и размер понесенного истцом ущерба и причинная связь между правонарушением и возникшим ущербом.

Для удовлетворения требований о взыскании убытков в соответствии со статьями 15, 16 Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен представить доказательства факта их причинения и размера, а также наличия причинной связи между понесенными убытками и неправомерными действиями ответчика.

Как следует из представленных документов, 14.12.2022 был произведён осмотр спорного помещения, по результатам которого составлен акт визуального осмотра систем отопления нежилых зданий, расположенных по адресу: <...> в котором указано, что установлено следующее: нежилое здание, расположенное по адресу: квартал 103, дом 2, 1960 года постройки, 3-х этажное, без подвала. Нежилое здание, расположенное по адресу: квартал 103, дом 3, по техпаспорту «Столовая», 1960 года постройки, одноэтажное, с подвальным помещением. Здания примыкают друг к другу с торцевой стороны и имеют общий тепловой узел, расположенный в подвальном помещении столовой. При осмотре систем отопления зданий выявлено их повреждение в результате замерзания воды в трубах и нагревательных приборов отопления. Системы отопления выполнены из стальных трубопроводов, в качестве нагревательных приборов установлены чугунные радиаторы и регистры из гладких труб. Теплопотребляющая установка зданий не подключена к городским централизованным тепловым сетям. При отсутствии циркуляции воды и системах отопления, в холодный период года образовался лед, что привело к многочисленным прорывам трубопроводов и нагревательных приборов. Восстановлению системы отопления не подлежит. В помещении теплового узла установлен переносной электрический нагреватель воздуха. При сливе воды с трубопроводов теплового узла и положительной температуре воздуха в подвальном помещении, оборудование и трубопроводы теплового узла, возможно, не повреждены. Проверка может быть осуществлена путем гидравлических испытаний. Заключение комиссии: трубопроводы и нагревательные приборы систем отопления нежилых зданий определены и восстановлению не подлежат. Рекомендуется провести демонтаж трубопроводов и нагревательных приборов, в холодный период года, для сохранения строительных конструкций здания от воды при таянии льда, который находится в трубах и нагревательных приборах. В связи с отсутствием проектно-сметной документации на существующие системы отопления, ориентировочная стоимость ущерба составляет 3 000 000 руб.

С учетом рекомендаций комиссии, по запросу истца составлены локально сметные расчеты № 90/23 и 91/23 на общую сумму восстановительного ремонта поврежденной системы отопления – 4 242 273 руб. 39 коп.

Ходатайство о проведении экспертизы в рамках рассмотрения дела суду не заявлено, опровергающих доказательств не представлено.

Статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком не представлено документального опровержения доводов и обстоятельств, на которых основаны заявленные требования.

В подтверждение размера убытков истцом представлены локально сметные расчеты № 90/23 и 91/23 на общую сумму восстановительного ремонта поврежденной системы отопления – 4 242 273 руб. 39 коп.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Следовательно, суд в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований установленными.

Таким образом, материалами дела подтвержден факт противоправного поведения ответчика, его вины и причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступлением вреда, ввиду чего, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина за рассматриваемый спор составляет 44 211 руб. 36 коп.

Согласно абзацу 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Таким образом, взысканию с ответчика в доход федерального бюджета полежит взысканию государственная пошлина в размере 44 211 руб. 36 коп.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "СПОРТИВНЫЙ КЛУБ ЕДИНОБОРСТВ ДЗЮДО И САМБО Г.АНГАРСКА" в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АНГАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА 4 242 273 руб. 39 коп. – убытки.

Взыскать с ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "СПОРТИВНЫЙ КЛУБ ЕДИНОБОРСТВ ДЗЮДО И САМБО Г.АНГАРСКА" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 44 211 руб. 36 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Судья Т.Н. Пущина.