Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Якутск

18 октября 2023 года

Дело № А58-5100/2023

Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2023.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2023.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Устиновой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Жирковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов и взысканию административных штрафов по г. Якутску Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) ФИО1 от 05.06.2023 № 14042/23/816269 к обществу с ограниченной ответственностью «ИНКОМ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о выделении доли должника в натуре из общей совместной собственности и обращении взыскания на выделенную долю земельного участка, расположенного по адресу: <...>., кадастровый номер 14:36:1058022:513, площадью 5 633 кв.м., при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Управления Федеральной налоговой службы по Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>), с участием представителей: судебного пристава-исполнителя ФИО1 по удостоверению; третьего лица УФНС – ФИО2 по доверенности от 23.12.22 № 01-65/0253 (до перерыва), диплом; ответчик – не явились, извещены,

установил:

судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов и взысканию административных штрафов по г. Якутску Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) ФИО1 – далее судебный пристав-исполнитель, истец обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью – далее Общество, ООО, ответчик о выделении доли должника в натуре из общей совместной собственности и обращении взыскания на выделенную долю земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: <...>., кадастровый номер 14:36:1058022:513, площадью 5 633 кв.м.

Определением суда от 14.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Управление Федеральной налоговой службы по Республики Саха (Якутия) – далее Управление, УФНС по РС (Я), УФНС, третье лицо.

Пояснением от 21.09.2023 № 14042/23/1183080 судебный пристав-исполнитель уточнил исковые требования – просит выделить долю должника в натуре из общей долевой собственности в размере 1/3 и обратить взыскание на выделенную долю земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес: <...>., кадастровый номер 14:36:1058022:513, площадью 5 633 кв.м., наименование права: доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, машино-мест, не переданных участникам долевого строительства.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ протокольным определением от 03.10.2023.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с момента возбуждения исполнительного производства движения денежных средств на счетах должника не было, движимое имущество отсутствует, в порядке статьи 68 Федерального закона № 229-ФЗ, статей 237, 255, 287 ГК РФ возможно выделение доли должника в земельном участке и взыскание долга за счет указанной доли, указанное взыскание допускается только на основании решения суда.

Третье лицо поддерживает исковые требования судебного пристава-исполнителя по основаниям, изложенным в отзыве от 04.07.2023 (л.д. 23 – 24).

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

16.09.2020 на основании постановления Межрайонной инспекции ФНС № 8 по Республике Саха (Якутия) о взыскании налога, сбора, пени, штрафа, процентов за счет имущества налогоплательщика (плательщика сбора, налогового агента) от 14.09.2020 № 10658 судебным приставом-исполнителем ОСП по ИПН и ВАШ по г. Якутску ФИО3 возбуждено исполнительное производство № 725947/20/14042-ИП в отношении ООО «ИНКОМ» в размере 192 944, 84 рублей.

26.08.2021 в рамках исполнительного производства № 725947/20/14042-ИП от 16.09.2020 судебным приставом-исполнителем ФИО4 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в соответствии с которым по информации Управления Росреестра по РС (Я) за должником зарегистрировано на праве собственности следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <...>., кадастровый номер 14:36:1058022:513, площадью 5 633 кв.м., судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного имущества.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 03.02.2023 № КУВИ-001/2023-24907899 ООО «ИНКОМ» принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <...>., кадастровый номер 14:36:1058022:513, площадью 5 633 кв.м., вид права: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, машино-мест, не переданных участникам долевого строительства.

Судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд в соответствии со статьей 68 Федерального закона № 229-ФЗ, статьями 237, 255, 278 ГК РФ с настоящим исковым заявлением о выделении доли должника в натуре из общей долевой собственности в размере 1/3 и обращении взыскания на выделенную долю земельного участка.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав судебного пристава-исполнителя и представителя третьего лица, приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" (далее - Закон N 118-ФЗ), в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций (часть 1 статьи 13 Закона N 118-ФЗ).

Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника (пункт 1 части 3 статьи 68 Закона N 229-ФЗ).

Согласно частям 1, 2 статьи 69 Закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок и объекты недвижимости по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положения статьи 278 ГК РФ являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - постановление Пленума ВАС РФ N 11) указано, что в статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 50) разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судебный пристав-исполнитель просит выделить долю должника в натуре из общей долевой собственности в размере 1/3 и обратить взыскание на выделенную долю земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес: <...>., кадастровый номер 14:36:1058022:513, площадью 5 633 кв.м., наименование права: доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, машино-мест, не переданных участникам долевого строительства.

Согласно представленным суду сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от 13.09.2023 № КУВИ-001/2023-208477917, в отношении вышеуказанного земельного участка имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности; помимо ответчика участниками права общей долевой собственности на спорный земельный участок являются физические лица – ФИО5 и ФИО6

Особенности отчуждения доли в праве общей долевой собственности установлены статьей 250 ГК РФ.

Так, в силу пункта 1 статьи 250 названного Кодекса при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 255 ГК РФ установлено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ) при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено частью 6 той же статьи, если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Также в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 названного Кодекса.

Таким образом, приведенные нормы права и разъяснения преследуют цель обеспечения интересов иных участников общей собственности, предусматривают приоритет преимущественного права покупки доли в общем имуществе участников долевой собственности, в силу которого сначала выполняются требования привилегии, а затем собственник или уполномоченное лицо получает право распоряжаться указанной долей в общем порядке.

Правила о преимущественном праве покупки доли другим сособственником имеют приоритетное значение, и необходимость проведения торгов возникает только в случае отказа других участников долевой собственности от приобретения доли должника.

Данные выводы соответствуют правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 N 569-О-О, согласно которой статьи 69 и 87 Закона об исполнительном производстве не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе, а правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе и порядок обращения взыскания на такую долю устанавливаются специальными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности его статьями 250 и 255, из которых следует, что проведение торгов в рамках исполнительного производства допускается только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника.

Основываясь на вышеизложенном, суд считает, что предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, взыскатель должен доказать помимо наличия у должника задолженности и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа у кредитора возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.

Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о невозможности выдела доли должника в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, доказательства направления иным участникам общей долевой собственности предложения приобрести долю должника на имущество либо их отказа от приобретения доли должника.

Кроме того, как следует, из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН от 13.09.2023 № КУВИ-001/2023-208477917, спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования – блокированные жилые дома, должнику ООО «ИНКОМ» принадлежит доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади помещений, машино-мест, не переданных участникам долевого строительства.

Между тем, судебный пристав-исполнитель с учетом уточнения просит выделить долю должника в натуре из общей долевой собственности в размере 1/3 (с учетом сведений о наличии иных собственников земельного участка – 2 физических лица) и обратить взыскание на указанную долю земельного участка.

Суд считает, что в любом случае указанная доля не может составлять 1/3 с учетом определения доли собственников в ином порядке.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу www.kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по исполнению постановлений налоговых органов и взысканию административных штрафов по г. Якутску Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Саха (Якутия) ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ИНКОМ» о выделении доли должника в натуре из общей долевой собственности в размере 1/3 и обращении взыскания на выделенную долю земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес: <...>., кадастровый номер 14:36:1058022:513, площадью 5 633 кв.м., наименование права: доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений, машино-мест, не переданных участникам долевого строительства, отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья А.Н. Устинова