Решение по делу № А58-9609/2024 от 26.05.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...>

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Якутск

26 мая 2025 года

Дело № А58-9609/2024

Резолютивная часть решения объявлена 12.05.2025

Полный текст решения изготовлен 26.05.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Терских В.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 299 614,09 руб. рублей задолженности по тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с сентября 2021 года по июль 2024 года, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере,

в отсутствие сторон, извещенных о месте и времени судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» о взыскании 299 614,09 руб. задолженности по тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с сентября 2021 года по июль 2024 года, с учетом уточнений от 18.04.2025 № 92-1067.

К судебному заседанию от истца 12.05.2025 поступило ходатайство от 12.05.2025 о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Ходатайство приобщено к материалам дела.

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проводит судебное заседание в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о месте и времени проведения судебного заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в информационной системе «Картотека арбитражных дел» на сайте федеральных арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru).

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» с 2007 года производило отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения в г. Нерюнгри по следующим адресам:

- ул. им ФИО1, д. 14, кв. 121, лицевой счет № <***>;

- ул. им ФИО1, д. 14, кв. 245, лицевой счет № <***>;

- ул. Комсомольская, д. 23/1, кв. 12, лицевой счет № <***>;

- ул. Комсомольская, д. 23/2, кв. 8, лицевой счет № <***>;

- ул. Чурапчинская, д. 47, кв. 78, лицевой счет № <***>;

- пр-кт Мира, д. 15, кв. 83, лицевой счет № <***>.

По сведениям истца собственником указанных жилых помещений является МО «Город Нерюнгри».

В соответствии с пунктом 6 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации прямые договоры на коммунальные услуги между собственником помещения в многоквартирном доме и РСО, РО ТКО заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством кодекса Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Истец указывает, что поскольку протоколами по спорным домам принято решение о заключении прямых договорах с РСО, то данная задолженность за коммунальные услуги взыскивается напрямую с собственника жилых помещений, минуя УК.

За период с сентября 2021 год по июль 2024 год общая стоимость потребления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении указанных выше жилых помещений составила 300 917,27 руб., что подтверждается расчетами задолженности.

В доказательство подачи истцом тепловой энергии и горячего водоснабжения и получения их собственниками и нанимателями жилого фонда, находящегося в управлении управляющих компаний, представлены договоры теплоснабжения с управляющими компаниями.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате задолженности за коммунальные услуги явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление. Ответчик заявил возражения по двум квартирам - ул. им ФИО1, д. 14, кв. 121А, ул. им ФИО1, д. 14, кв. 245.

Истец с учетом отзыва ответчика исключил из исковых требований задолженность по квартире 121А, ул. им ФИО1, д. 14, по лицевому счету № <***>. Представил возражения по квартире 245, ул. им ФИО1, д. 14.

Размер исковых требований определен истцом с учетом доводов ответчика, исключена задолженность по квартире 121А, ул. им ФИО1, д. 14, по лицевому счету № <***>. Размер долга составил 299 614,09 руб.

Судом уменьшение размера исковых требований принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отпуск тепловой энергии и горячей воды в жилые помещения в. г. Нерюнгри по следующим адресам:

- ул. им ФИО1, д. 14, кв. 121, лицевой счет № <***>;

- ул. им ФИО1, д. 14, кв. 121А, лицевой счет № <***>;

- ул. им ФИО1, д. 14, кв. 245, лицевой счет № <***>;

- ул. Комсомольская, д. 23/1, кв. 12, лицевой счет № <***>;

- ул. Комсомольская, д. 23/2, кв. 8, лицевой счет № <***>;

- ул. Чурапчинская, д. 47, кв. 78, лицевой счет № <***>;

- пр-кт Мира, д. 15, кв. 83, лицевой счет № <***>.

Ответчик заявил возражения по адресу: ул. им ФИО1, д. 14, кв. 245.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014) от 24.12.2014 в случае передачи квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги товариществу собственников жилья в силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на нанимателе.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии № 49 от 21.03.2011 администрация ГО «Город Нерюнгри» передал ФИО2 жилое помещение в общежитии, находящееся в муниципальной собственности, площадью 6 кв.метров, расположенное по адресу: г. Нерюнгри, ул. им ФИО1, д. 14, кв. 245. Из пункта 7.6. Договора следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора.

Из договора № 49 от 21.03.2011 следует, что площадь переданного ответчиком помещения нанимателю составляет 6 кв.м., когда как согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-01/2024-270011927 от 05.11.2024 площадь спорного жилого помещения составляет 13 кв.м.

Истец, возражая по доводам ответчика по квартире 245, указывает, на имя ФИО2 (наниматель) открыт лицевой счет № <***> на S=6,00 кв.м., на МО «Город Нерюнгри» открыт лицевой счет № <***> на S=6,5 кв.м., как на собственника помещения.

В материалы дела представлена копия технического паспорта домовладения № 14 по улице ФИО1, согласно которому площадь квартиры 245 составляет 12,8 кв.м., представлена выписка о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги лицевой счёт № <***>, открытого на имя ФИО2, и согласно которому площадь жилого помещения, на которую насчитываются объемы составляет 6 кв.м.

Исковые требования в спорной части по квартире 245 основаны на показаниях по лицевому счету № <***>, открытому на ответчика в части квартиры S=6,5 кв.м. Доказательства того, что ФИО2 занимает всю площадь жилого помещения, ответчиком не предоставлены, с учетом чего доводы ответчика судом отклоняются.

Ответчик является собственником жилых помещений по предмету спора, что им не оспаривается.

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расчет потребленных коммунальных услуг истцом произведен в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 с учетом установленного уровня оплат, нормативов и по тарифам, утвержденным для истца на 2021-2024 года.

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.09.2016 № 337 установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется ежемесячно равными долями в течение календарного года в отношении всех муниципальных образований, расположенных на территории Республики Саха (Якутия).

Согласно пункту 3(6) Приложения 2 Правил РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле, указанной в настоящем пункте.

Согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Факт оказания коммунальных услуг и их объем ответчиком не оспорен и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, сведений об иных объемах оказанных услуг не имеется.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что в указанных жилых помещениях проживают наниматели (иные лица), ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги, потребленные в течение различных периодов, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества.

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства оплаты задолженности суду не представил.

По указанным жилым помещениям расчет судом проверен, признан верным.

Ответчик встречный расчет задолженности не осуществил.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что истцом достаточными и допустимыми доказательствами подтверждена образовавшаяся задолженность, в связи с чем, исковые требования о взыскании 299 614,09 руб. подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 20 046 руб. согласно платежному поручению от 29.10.2024 № 131171.

Размер исковых требований истцом уменьшен до 299 614,09 руб., при указанной цене иска государственная пошлина подлежащей уплате составляет 19 981 руб.

С результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 19 981 руб., в оставшейся части государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 299 614,09 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 981 руб.

Возвратить акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 65 руб., уплаченную по платежному поручению № 131171 от 29.10.2024.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

Судья

В.С.Терских