445/2023-137349(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения
г. Курск
23 октября 2023 года Дело № А35-4776/2023
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Арцыбашевой Т.Ю., при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
ФИО1, рассмотрев после объявленного 18.10.2023 перерыва в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью «Аврора+» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гармония» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
об обязании передать, а в случае отсутствия или утраты – восстановить за свой счет и передать по акту приема-передачи в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, а также иные связанные с управлением указанным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В открытом судебном заседании приняли участие представители:
от истца: ФИО2 по доверенности от 10.01.2023 сроком действия до 31.12.2023, предъявлены диплом о высшем юридическом образовании и паспорт (до и после перерыва);
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь статьями 4, 17, 27-28, 49, 110, 156, 167-170, 174, 176-177, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Аврора+» удовлетворить полностью.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гармония» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью «Аврора+» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), а в случае отсутствия или утраты – восстановить за свой счет и передать по акту приема-
передачи в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Курск, пр-кт Хрущева, д. 23, а также иные связанные с управлением указанным домом документы, а именно:
документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;
документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;
акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;
копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);
договоры об использовании общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме;
оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в
многоквартирном доме;
план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,
расположенными на нем; проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; акты приемки жилого дома от строительных организаций;
акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому
собственнику;
схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального
отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта лифтового хозяйства;
паспорта на жилой дом, каждую квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления;
сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции;
ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию,
входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме;
иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень
которых установлен решением общего собрания собственников помещений (при
наличии).
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания
«Гармония» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной
ответственностью «Аврора+» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы,
понесенные по уплате государственной пошлины, в размере 6000 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в
течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый
арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня
вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд
Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного
суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в
восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Т.Ю. Арцыбашева