Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
22 декабря 2023 годаДело № А56-75905/2023
Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2023 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаренко И.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Аграркредит Эссет менеджмент Раша» (115184, Москва, Большой Овчинниковский пер., д.16, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к
индивидуальному предпринимателю ФИО1
(ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 19.02.2020)
о взыскании денежных средств,
при участии представителей сторон согласно протоколу судебного заседания от 11.12.2023,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Аграркредит Эссет менеджмент Раша» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании:
-задолженности по арендной плате по Договору аренды от 01.12.2022 №ДУ/Ел-51 в размере 420.466,32 рублей,
-неустойки в размере 60.195,41 рублей.
Определением арбитражного суда от 21.08.2023 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.
Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.
Сторонам предложено представить пояснения и доказательства в обоснование своих доводов.
Рассмотрение дела было отложено на 11.12.2023.
Сведения о времени и месте судебного заседания своевременно размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений против рассмотрения дела в отсутствие не заявил.
Изучив материалы дела, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как следует из материалов дела между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.12.2022 заключен Договор аренды № ДУ/Ел-51, по условиям которого арендатору во временное владение и пользование переданы помещения №215 и №225 в производственном корпусе по адресу: Санкт-Петербург, ул. Елизарова, д.36, лит.А.
Срок действия Договора сторонами определен в одиннадцать месяцев с даты подписания сторонами Акта приема - передачи.
Передача помещения во владение арендатора подтверждено представленным в материалы дела подписанным сторонами Актом приема - передачи помещений от 01.12.2022.
Разделом 3 Договора сторонами предусмотрен размер арендной платы и порядок её внесения.
Так, в соответствии с пунктом 3.1.1. Договора базовая арендная плата составляет 66.000,00 рублей (включая НДС 20% - 11.000,00 рублей) в месяц.
Переменная арендная плата включает в себя плату за потребленную электроэнергию, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, прочие коммунальные услуги и рассчитывается согласно Приложению №3 к Договору (пункт 3.1.2. Договора).
Пунктом 3.1. Договора предусмотрено обязательство арендатора своевременно и в полном объеме выплачивать арендодателю арендную плата, состоящую из базовой арендной платы, являющейся ее постоянной частью, и переменной арендной платы.
Истец, заявляя о ненадлежащем исполнении ответчиком условий Договора в части своевременного внесения арендных платежей, полагая наличие правовых оснований для принудительного взыскания с ответчика образовавшейся задолженности, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.
Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором
В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Истец заявил требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по Договору аренды от 01.12.2022 №ДУ/Ел-51, рассчитанной по состоянию на 17.07.2023, в размере 420.466,32 рублей.
Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Пунктом 6.2. Договора предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства по своевременному внесению платежей за пользование помещениями в виде начисления неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Руководствуясь положениями договора о применении мер ответственности за ненадлежащее исполнение условий договора, истец просит взыскать с ответчика неустойку, рассчитанную за период 11.12.2022-17.07.2023, в размере 60.195,41 рублей.
Оставление ответчиком направленной истцом претензии с требованием погасить задолженность без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с соответствующим заявлением.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачами судопроизводства в арбитражных судах являются, в частности: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Ответчиком заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, что в соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценивается судом как признание данных обстоятельств.
В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (указанная правовая позиция содержится в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11).
Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Частями 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности
Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, принимая во внимание документальное подтверждение наличия на стороне ответчика задолженности, а также отсутствие сведений о её погашении, суд считает рассматриваемое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аграркредит Эссет менеджмент Раша»:
-задолженность по арендной плате по Договору аренды от 01.12.2022 №ДУ/Ел-51 в размере 420.466,32 рублей,
-неустойку в размере 60.195,41 рублей,
-расходы по уплате государственной пошлины в размере 10.089,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья Сайфуллина А.Г.