АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
27 сентября 2023 года Дело №А60-35376/2023
Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2023 года
Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2023 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Р.Б. Агазаде, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-35376/2023 по исковому заявлению Администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>, ОГРН <***>),
к гаражно-строительному кооперативу "Полюс" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании 23960 руб. 05 коп.
Лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с гаражно-строительного кооператива "Полюс" 23960 руб. 05 коп., в том числе 21895 руб. 93 коп. – арендная плата по договору аренды земельного участка от 08.06.2007 №60в-2007 за период с 01.01.2023 по 30.06.2023, 2064 руб. 12 коп. – пени за период с 11.01.2023 по 30.06.2023.
Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции в соответствии с ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчиком отзыв не представлен, дело рассмотрено в порядке ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Истец в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляет распоряжение земельными участками на территории города Нижний Тагил, государственная собственность на которые не разграничена.
08.06.2007 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 60в-2007. Основание заключения договора аренды - постановление Главы города Нижний Тагил Свердловской области от 06.12.2006 №1355. Земельный участок площадью 4578 кв.м. с кадастровым номером 66:56:0401009:0112 расположен по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, в районе трамвайного парка по ул. Свердлова в Дзержинском районе города. Разрешенное использование участка: для эксплуатации гаражей - боксов.
Срок договора аренды установлен с 06.12.2006 до 06.12.2055.
02.07.2008 проведена государственная регистрация Договора аренды земельного участка № 60в-2007 от 08.06.2007.
Пунктом 3.2 договора закреплена обязанность арендатора ежемесячно перечислять арендную плату до 10-го числа текущего месяца с перечислением в УФК по Свердловской области.
В соответствии с п. 3.4 договора размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области.
В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3%, а с 01.01.2018 - 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Как указывает истец, в соответствии с расчетом сумма задолженности по арендной плате и оплате штрафных санкций, установленных п. 5.2 договора, составила 23960 руб. 05 коп., в том числе:
- задолженность по арендной плате - 21895 руб. 93 коп. (с 01.01.2023 по 30.06.2023);
- задолженность по оплате пени - 2064 руб. 12 коп. (с 11.01.2023 по 30.06.2023).
Расчет арендной платы производен в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 №82-ПП «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области.
10.04.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия №175 с требованием об оплате арендных платежей штрафных санкций в связи с неисполнением договора аренды.
Отсутствие оплаты, ответа на претензию послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В нарушение требований ст. 309, 310, ч.1 ст. 614 ГК РФ, условий договора аренды ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по внесению арендной платы.
Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Частью 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.
В силу ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Ответчик не представил в материалы дела доказательств оплаты, возражений не заявил (ст.9, 65, п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем суд признает исковые требования обоснованными и взыскивает с ответчика в пользу истца 23960 руб. 05 коп., в том числе 21895 руб. 93 коп. – арендная плата по договору аренды земельного участка от 08.06.2007 №60в-2007 за период с 01.01.2023 по 30.06.2023, 2064 руб. 12 коп. – пени за период с 11.01.2023 по 30.06.2023 на основании ст.309,310,330,614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1,65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Бремя уплаты государственной пошлины в силу ч.1,3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возложению на ответчика.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с гаражно-строительного кооператива "Полюс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>, ОГРН <***>) 23960 руб. 05 коп., в том числе 21895 руб. 93 коп. – арендная плата по договору аренды земельного участка от 08.06.2007 №60в-2007 за период с 01.01.2023 по 30.06.2023, 2064 руб. 12 коп. – пени за период с 11.01.2023 по 30.06.2023.
2. Взыскать с гаражно-строительного кооператива "Полюс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
Судья О.И. Исмаилова