Решение по делу № А07-19331/2023 от 15.04.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа Дело № А07-19331/2023 15 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.04.2025 Полный текст решения изготовлен 15.04.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Закиевой Л.Ф. , рассмотрев дело по иску

Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Регион лес" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору лесного участка № 137-2021-05 от 11.05.2021 за апрель 2023 в размере 817 740 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 18.04.2023 по 15.06.2023 в размере 48 246 руб. 66 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан

и встречное исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью "Регион лес" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании суммы неосновательного обогащения связанное с невозможностью использовать арендованный лесной участок, выраженные в виде уплаченной арендной платы в размере 8 690 591,48 руб. за период с 11.05.2022 по 17.04.2023 год.

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1, доверенность № 44 от 28.12.2024, служебное удостоверение № МЛХ0123, диплом.

от ответчика - ФИО2 ,доверенность № 02АА6538798 от 15.11.2023, паспорт, диплом., ФИО3, доверенность № 02АА6027270 от 13.11.2023, служебное удостоверение № 2206, диплом.

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Регион лес" о взыскании задолженности по арендной

плате по договору лесного участка № 137-2021-05 от 11.05.2021 за апрель 2023 в размере 817 740 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 18.04.2023 по 15.06.2023 в размере 48 246 руб. 66 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

15.11.2023 от общества с ограниченной ответственностью "Регион лес" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) поступило встречное исковое заявление к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании суммы убытков в форме реального ущерба, выраженные в виде уплаченной арендной платы в размере 8 690 591,48 руб. за период с 11.05.2022 по 17.04.2023 г., убытков в форме упущенной выгоды, выраженные в виде не реализации хвойного хозяйства в размере 9 061 300 руб. за период с 11.05.2022 по 17.08.2023 г., убытков в форме упущенной выгоды, выраженные в виде не реализации мягколиственного хозяйства в размере 9 358 794 руб. за период с 11.05.2022 по 17.08.2023 г.

16.11.2023 от общества с ограниченной ответственностью "Регион лес" поступило заявление о возвращении встречного искового заявления.

Определением суда от 20.11.2023 встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Регион лес" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании суммы убытков в форме реального ущерба, выраженные в виде уплаченной арендной платы в размере 8 690 591,48 руб. за период с 11.05.2022 по 17.04.2023 г., убытков в форме упущенной выгоды, выраженные в виде не реализации хвойного хозяйства в размере 9 061 300 руб. за период с 11.05.2022 по 17.08.2023 г., убытков в форме упущенной выгоды, выраженные в виде не реализации мягколиственного хозяйства в размере 9 358 794 руб. за период с 11.05.2022 по 17.08.2023 г. – возвращено.

24.11.2023 от общества с ограниченной ответственностью "Регион лес" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) поступило встречное исковое заявление к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании суммы неосновательного обогащения связанное с невозможностью использовать арендованный лесной участок, выраженные в виде уплаченной арендной платы в размере 8 690 591,48 руб. за период с 11.05.2022 по 17.04.2023 год.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.11.2023г. встречное исковое заявление принято к производству совместно с первоначальным иском.

От ответчика ( по первоначальному иску) поступил отзыв на исковое заявление, приобщено.

От истца 19.04.2024 посредством системы «Мой арбитр» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии стороны, приобщено.

От ответчика ( по первоначальному иску) в судебном заседании поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела, приобщено.

30.10.2024 от ответчика посредством системы «Мой арбитр» поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела, приобщено.

От истца в ходе судебного заседания поступил отзыв, приобщен. От истца поступило дополнение к отзыву, приобщено.

От истца 31.01.2025 посредством системы «Мой арбитр» поступило дополнение к отзыву, приобщено.

От истца в ходе судебного заседания поступил проект освоения лесов на CD-диске, приобщен.

Судебное заседание продолжено в том же составе суда, лице, ведущем протокол судебного заседания, при той же явке сторон.

Истец исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании протокола об итогах аукциона на право заключения договора аренды лесного участка от 19.04.2021 г., между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее - Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Регион Лес» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 137-2021-05 от 11.05.2021 г.

Согласно условиям договора, Арендодатель предоставил Арендатору лесной участок, площадью 5741,0000 находящийся по адресу: Республика Башкортостан, МР Дуванский район, Дуванское лесничество, Метелинское участковое лесничество, квартал № 1 выдела (все), квартал № 2 выдела (все), № 3 выдела (все), № 9 выдела (все), № 4 выдела (все), № 5 выдела (все), № 6 выдела (все), № 10 выдела (все), № 11 выдела (все), № 12 выдела (все), № 13 выдела (все), № 14 выдела (все), № 15 выдела (все), № 22 выдела (все), № 23 выдела (все), № 24 выдела (все), № 25 выдела (все), № 26 выдела (все), № 27 выдела (все), № 28 выдела (все), № 29 выдела (все), № 30 выдела (все), № 31 выдела (все), № 39 выдела (все), № 40 выдела (все), № 41 выдела (все), № 42 выдела (все), № 43 выдела (все), № 44 выдела (все), № 45 выдела (все), № 46 выдела (все), № 47 выдела (все), № 48 выдела (все), кадастровый номер 02:28:061901:2.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 06.07.2018 г. per. запись № 02:21:000000:4.

№ 02:21:000000:4/297 площадь 39457213,24 кв.м. № 02:21:000000:4/296 площадь 18455414,31 кв.м.

Категория защитности: защитные леса (запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов); эксплуатационные леса; вид разрешенного пользования: заготовка древесины.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект (приложение № 6 к договору) для заготовки древесины.

Как указывает истец ответчик, в свою очередь, не выполняет принятые на себя обязательства, нарушает сроки и не производит оплаты арендных платежей.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора аренды арендная плата на момент заключения составила 9 592 158 (Девять миллионов пятьсот девяносто две тысячи сто пятьдесят восемь) рублей 05 копеек в год. из них:

- 1 414 758,05 рублей в год - минимальный размер арендной платы, зачисляемый в федеральный бюджет;

- 8 177 400,00 рублей в год - ежегодная арендная плата в части, превышающей минимальный размер арендной платы, зачисляемая в республиканский бюджет/ 10 мес.=817 740 руб.

По оплате в бюджет Российской Федерации задолженность отсутствует.

Согласно приложению № 5 к договору аренды, Арендатор вносит арендную плату 10 раз в год с февраля по ноябрь года использования, ежемесячно не позднее 15-го числа.

Согласно п. 4.2 договора за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных договором, Арендодателем производится начисление пеней в размере 0,1% (одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

17.08.2023 договор расторгнут по соглашению сторон.

По расчету истца сумму у ответчика имеется сумма задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 137-2021-05 от 11.05.2021 за апрель 2023 в размере 817 740 руб.

03.05.2023 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении суммы задолженности, однако данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

В ходе рассмотрения искового заявления 24.11.2023 поступило встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Регион лес" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании суммы неосновательного обогащения связанное с невозможностью использовать арендованный лесной участок, выраженные в виде уплаченной арендной платы в размере 8 690 591,48 руб. за период с 11.05.2022 по 17.04.2023 год.

В обоснование встречного искового заявления истец по встречному иску указал следующее.

На основании договора аренды лесного участка от 11.05.2021 № 137- 2021-05 арендатору предоставлен лесной участок площадью 5741,0 га - согласно государственному лесному реестру: в кварталах № 1 выдела (все). № 2 выдела (все), № 3 выдела (все), № 9 выдела (все), № 4 выдела (все), № 5 выдела (все), № 6 выдела (все), № 10 выдела (все), № 11 выдела (все), № 12 выдела (все), № 13 выдела (все) № 14 выдела (все), № 15 выдела (все), № 22 выдела (все), № 23 выдела (все), № 24 выдела (все), № 25 выдела (все), № 26 выдела (все), № 27 выдела (все), № 28 выдела (все), № 29 выдела (все), № 30 выдела (все), № 31 выдела (все), № 39 выдела (все), № 40 выдела (все), № 41 выдела (все), № 42 выдела (все), № 43 выдела (все), № 44 выдела (все), № 45 выдела (все), № 46 выдела (все), № 47 выдела (все), № 48 выдела (все) Метелинского участкового лесничества Дуванского лесничества в целях заготовки древесины.

В соответствии с л. 2.1 договора арендная плата по договору составляет 9 592 158,05 рублей в год, в том числе:

- 1 414 758, 05 рублей - минимальный размер арендной платы, зачисляемый в федеральный бюджет.

- 8 177 400, 00 рублей - в части, превышающей минимальный размер арендной платы, зачисляемой в бюджет РБ.

Ежегодный объем использования лесов установлен в Приложении № 3 к договору и составляет 15 000 куб. м ликвидной древесины, в том числе:

- 4190 куб. м по хвойному хозяйству; - 10 810 куб. м по мягколиственному хозяйству.

При подготовке аукционной документации и расчете объема ежегодного использования лесов Министерством лесного хозяйства РБ использовались действующие материалы лесоустройства Дуванского лесничества Метелинского участкового лесничества 2003 года.

В 2021 году после заключения договора аренды в целях уточнения таксационных показателей лесного участка Обществом с ограниченной ответственностью «Регион-Лес» была проведена таксация лесных насаждений.

При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств и лесопарков, осуществляются установление границ лесотаксационных выделов, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов.

Приказом Минлесхоза РБ от 23.03.2022 № 399-ОД материалы таксации лесного участка, арендованного Обществом с ограниченной ответственностью «Регион-Лес», были утверждены, внесены соответствующие изменения в государственный лесной реестр.

В соответствии с материалами таксации выявились существенные изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, вызванные устаревшими материалами лесоустройства, на основании которых лесной участок выставлялся на аукцион.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.11.2022 года по делу № А07-11524/2022.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований ООО Регион-Лес по вышеназванному делу, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что имеется несоответствие сведений, из которых стороны исходили при заключении договора, фактическим количественным и качественным характеристикам лесного участка на момент заключения договора.

Как указывает истец по встречному иску, такие расхождения (несоответствия) сведений таксации в результате бездействия Министерства являются ненадлежащим исполнением обязательств и повлекли невозможность использования предоставленного лесного участка.

Как следует из представленных лесных деклараций за период с 11.05.2021 по 11.05.2023 года, Общество, на основании лесоустроительной (таксационной) документации за 2003 год, производил рубку леса.

Однако Общество указывает, что не могло использовать арендованный лесной участок для заготовки древесины и приступать к рубке деревьев, поскольку в его распоряжении не было лесоустроительной (таксационной) документации, которая должна была быть подготовлена Министерством до заключения договора аренды.

Кроме того, пытаясь утвердить актуальные лесотаксационные показатели, Общество:

- подготовило материалы таксации арендованного лесного участка, которую на основании Приказа № 399-ОД от 23.03.2022 утвердило Министерство, а затем внесло о нем данные в государственный лесной реестр;

- обращалось в суд (дело № А07-11524/2022), в попытке внести изменения в договора аренды.

Как указал истец по встречному иску, в результате недостоверных и устаревших данных таксации 2003 года, положенных Министерством в основу аукционной документации и договора аренды, и следовательно невозможности использования арендованного лесного участка, в виду существенного расхождения лесотаксационных данных, общество уплачивало арендную плату в совокупном размере 8 690 591,48 рублей за период с 11.05.2022 года по 17.04.2023 (платежные поручения прилагаются).

Таким образом, как указал истец, уплачивая арендную плату за лесной участок по договору аренды в бюджет публичного образования, но не получив возможность использовать этот земельный участок, Общество в рамках гражданско-правовых отношений вправе требовать от арендодателя возврата уплаченных им средств полностью за период невозможности такого использования, т.е. за период с 11.05.2022 по 17.04.2023 года, именно как неосновательного обогащения, вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящими встречными требованиями.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств,

представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 9 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 71 ЛК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что на основании протокола об итогах аукциона на право заключения договора аренды лесного участка от 19.04.2021 г., между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее - Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Регион Лес» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 137-2021-05 от 11.05.2021 г.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 06.07.2018 г. per. запись № 02:21:000000:4.

№ 02:21:000000:4/297 площадь 39457213,24 кв.м.

№ 02:21:000000:4/296 площадь 18455414,31 кв.м.

Факт пользования земельными участками ответчиком не оспаривается (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

В силу ст. 1 ЛК РФ использование лесов является платным.

Согласно ст. 94 ЛК РФ за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 2 ст. 3 ЛК РФ).

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

- 1 414 758,05 рублей в год - минимальный размер арендной платы, зачисляемый в федеральный бюджет;

По оплате в бюджет Российской Федерации задолженность отсутствует.

Согласно положениям ст. 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с ч. 2, 3 и 4 настоящей статьи (п. 1); при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке (п. 2); при использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка (п. 3); для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу требований ч. 1 ст. 74 ЛК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных ч. 3 настоящей статьи. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Возражая относительно исковых требований ответчиком подано встречное исковое заявление согласно которому, просит взыскать сумму неосновательного обогащения за период с 11.05.2022 по 17.04.2023 года в размере 8 690 591,48 руб., поскольку Общество не могло использовать арендованный лесной участок для заготовки древесины и приступать к рубке деревьев, поскольку в его распоряжении не было лесоустроительной (таксационной) документации, которая должна была быть подготовлена Министерством до заключения договора аренды.

Как указывает истец по встречному иску такие расхождения (несоответствия) сведений таксации в результате бездействия Министерства являются ненадлежащим исполнением обязательств и повлекли невозможность использования предоставленного лесного участка.

Судом принято во внимание, что в рамках дела № А07-11524/2022 общество с ограниченной ответственностью «Регион-Лес» (далее – истец, ООО «Регион-лес») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее – ответчик, Министерство о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 11.05.2021 № 137-2021-05, однако в удовлетворении исковых требований было отказано на основании следующего.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Исходя из статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение договора в судебном порядке также допускается при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Изменение обстоятельств признается существенным тогда, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу пункта 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В соответствии с пунктом 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определениях от 30.06.2020 N 1540-О, от 29.05.2014 № 1021-О, лесной фонд представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим.

Положения статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, предусматривающие лишь в установленных в них случаях и только по указанным в них основаниям возможность изменения условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, создают, наряду с другими законоположениями, необходимую правовую основу порядка предоставления в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и направлены на обеспечение стабильности гражданского оборота, справедливого баланса интересов сторон договора, баланса интересов и равноправия участников аукциона, защиту публичных интересов, а также на предотвращение злоупотреблений при предоставлении в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

По общему правилу, установленному частью 2 статьи 73.1, частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для заготовки древесины по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон, а также условий договора не допускается.

Исключение составляют случаи изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (часть 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации). Кроме того, частью 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность изменения договора аренды лесного участка по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Исходя из буквального толкования части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации в ее взаимосвязи с частью 2 этой статьи, изменение количественно-качественных характеристик лесного участка должно носить объективный характер и иметь место в период действия договора аренды, то есть после его заключения. По общему правилу действующее законодательство не предусматривает возможности изменения договора аренды лесного участка в целях приведения его условий в соответствие с характеристиками лесного участка, фактически имевшими место на момент заключения договора аренды, но не отраженными в аукционной документации при проведении торгов на право заключения договора аренды.

Из взаимосвязанных положений указанных норм следует, что изменение договора допустимо в случае возникновения соответствующих обстоятельств, влекущих необходимость его изменения, после заключения такого договора.

Из материалов дела следует и судами установлено, что договор аренды лесного участка заключен по результатам аукциона в 2021 году.

В 2021 году на лесном участке проведено лесопатологическое обследование в кварталах № 1 выдела (все). № 2 выдела (все), № 3 выдела (все), № 9 выдела (все), № 4 выдела (все), № 5 выдела (все), № 6 выдела (все), № 10 выдела (все), № 11 выдела (все), № 12 выдела (все), № 13 выдела (все) № 14 выдела (все), № 15 выдела (все), № 22 выдела (все), № 23 выдела (все), № 24 выдела (все), № 25 выдела (все), № 26 выдела (все), № 27 выдела (все), № 28 выдела (все), № 29 выдела (все), № 30 выдела (все), № 31 выдела (все), № 39 выдела (все), № 40 выдела (все), № 41 выдела (все), № 42 выдела (все), № 43 выдела (все), № 44 выдела (все), № 45 выдела (все), № 46 выдела (все), № 47 выдела (все), № 48 выдела (все) Метелинского участкового лесничества Дуванского лесничества, в ходе которого выявлены изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, что подтверждается протоколами технического лесоустроительного совещания по окончании лесотакционных работ на лесном участке от 30.09.2021, от 02.02.2022.

Приказом Министерства от 23.03.2022 № 399-ОД утверждены материалы таксации лесного участка, в кварталах № 1-6,9-15,22-31,39-48 Метелинского участкового лесничества Дуванского лесничества, арендованного ООО «Регион-лес», на площади 5 741 га.

На основании изложенного суд в рамках дела № А07-11524/2022 пришел к выводу, что в настоящем случае отсутствуют основания для внесения изменений в договор, поскольку не установлено наличие существенности и объективности обстоятельств, приведших изменению количественных и качественных характеристик лесного участка.

Поименованные в протоколах технического лесоустроительного совещания по окончании лесотакционных работ на лесном участке обстоятельства, принимая во внимание территориальное расположение объекта аренды, являются предсказуемыми.

Оформляя в 2021 году договор аренды с использованием материалов лесоустройства 2003 года, равно как и принимая права и обязанности посредством подписания договора с учетом таких материалов лесоустройства, стороны договора не могли не предполагать несоответствие характеристик лесного участка, таким образом, изменение договора аренды лесного участка в части объема изъятия лесных ресурсов и размера арендной платы затрагивает права других лиц, поскольку фактически предметом торгов являлся иной объект - лесной участок с другими количественно-качественными характеристиками.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 № 2-П).

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Суд принимает во внимание наличие вступившего в законную силу судебного акта: решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.11.2022 по делу № А07-11524/2022.

В соответствии с подпунктами «а» п.3.3 арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями Договора после заключения

настоящего Договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением N б к настоящему Договору, получения положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации, а также согласно п. «е» п.3.4 арендатор обязан производить отвод и таксацию лесосек в соответствии с Правилами заготовки древесины и особенностями заготовки древесины в указанных в статье 23 Лесного кодекса Российской Федерации лесничествах, утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с частью 9 статьи 29 Лесного кодекса Российской Федерации, а также по требованию Арендодателя представлять материалы по отводу и таксации лесосек, технологические карты лесосечных работ.

Так, Обществу лесной участок был передан по акту приема-передачи в соответствии с Договором, согласно которому Общество обязано вносить арендную плату.

В 2021 году общество дважды подавало лесные декларации, которые были утверждены Министерством. На основании указанных деклараций арендатор осуществлял заготовку древесины, что также подтверждается отчетами 1-ИЛ за 2021, 2022 годы.

Более того, в 2022 году после утверждения таксации и внесения изменений в государственный лесной реестр Министерством была утверждена поданная арендатором лесная декларация, на основании которой арендатор производил заготовку древесины в 2022 и 2023 годах, что подтверждается отчетами 1 -ИЛ за 2022 и 2023 годы.

Таким обозом, Обществом были поданы лесные декларации в 2021 году на объем 12930 куб.м, (лесная декларация № 1), на объем 1900 куб.м, (лесная декларация № 2), и в 2022 году - на объем 4559 куб.м.

Согласно отчетам 1-ИЛ Общество заготовило древесину в 2021 году объемом 2976 куб.м., в 2022 году объемом 9160 куб.м., а в 2023 году – 5557 куб.м.

Таким образом, в силу пункта 5 статьи 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. Недобросовестными считаются действия лица, которое вело себя таким образом, что у другой стороны сделки не возникало сомнений в том, что оно согласно с ее условиями и намерено придерживаться их, но тем не менее впоследствии обратилось в суд с требованием о признании такой сделки недействительной.

Довод общества, о том, что у них не было проекта освоения лесов, является несостоятельным, так, согласно ст. 26 ЛК РФ лесной декларацией является заявление об использовании лесов в соответствии с проектом освоения лесов, следовательно, без проекта освоения лесов утверждение лесной декларации невозможно.

Суд отмечает, что только 01.01.2022 года вступили изменения в статью 29 ЛК РФ (Федеральный закон от 02.07.2021 № 304-ФЗ), регулирующие основные вопросы осуществления заготовки древесины, и с указанной даты появился запрет предоставления лесных участков в целях использования лесов для заготовки древесины, если таксация лесов, предусмотренная ст.69.1 ЛК РФ, в отношении соответствующего лесного участка проведена более десяти лет назад. До 01.01.2022 законодательство не запрещало выставлять на торги лесные участки если материалы таксации таких участков были утверждены более десяти лет назад.

Учитывая изложенное, общество пользовалось предусмотренными Договором правами - осуществляло заготовку древесины, имело полное право заготавливать древесину на объем, предусмотренный Договором, однако, по собственному волеизъявлению не воспользовалось данным правом, запреты со стороны Министерства на заготовку древесины в объеме, указанном в Договоре, не устанавливались.

Кроме того, п. 5 статьи 166, а также п. 3 статьи 432 Гражданского кодекса РФ закреплён международный принцип эстоппеля, в соответствии с которым лицо может

лишаться права ссылаться на какие-либо обстоятельства, если это существенно противоречит его предшествующему поведению.

В данном случае суд считает необходимым применить правовой механизм принципа эстоппель.

Последующее поведение общества не соответствует критерию добросовестности применительно к правилу эстоппеля и принципу venire contra factum proprium (никто не может противоречить собственному предыдущему поведению). Действующим законодательством не допускается противоречивое и недобросовестное поведение субъектов хозяйственного оборота, к которому относятся в том числе действия, не соответствующие предшествующим заявлениям или поведению стороны, при условии, что другая сторона в своих действиях разумно полагалась на них.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что Общество злоупотребляет своим правом, кроме того суд обращает внимание, что обществом пропущен срок исковой давности по оспариванию настоящей сделки.

С учетом заготовки истцом по встречному исковому заявлению в спорный период времени древесины по спорному договору и подачи декларации за 2021-2023г. основания для взыскания неосновательного обогащения отсутствуют, поскольку лесное законодательство предусматривает платность использования лесов.

На основании вышеизложенного суд не находит обоснованными и подлежащие удовлетворению встречные требования.

Кроме того истцом по первоначальному иску заявлено требование о взыскании суммы пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 18.04.2023 по 15.06.2023 в размере 48 246 руб. 66 коп.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Расчет пени судом проверен, признан верным.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате в срок, указанный в договоре, судом установлен, суд находит правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки на основании пункта 4.2 договора.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению за период с 18.04.2023 по 15.06.2023 в размере 48 246 руб. 66 коп.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Регион лес" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 137-2021-05 от 11.05.2021 за апрель 2023 в размере 817 740 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 18.04.2023 по 15.06.2023 в размере 48 246 руб. 66 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Регион лес" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20320 рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления общества с ограниченной ответственностью "Регион лес" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) –отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.Т. Вафина