ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-3304/2021

г. Москва

31 октября 2023 года

Дело № А41-26862/20

Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 31 октября 2023 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Пивоваровой Л.В., Погонцева М.И.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

при участии в заседании:

от Администрации городского округа Балашиха Московской области (истец) - ФИО2 по доверенности от 03.08.2023, паспорт, диплом;

от ООО «Тандем» (ответчик) - ФИО3, по доверенности от 09.01.2023, паспорт, диплом;

от АО «Тандер» - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от МУП «Балашихинский водоканал» - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании вопрос о вынесении дополнительного постановления по делу №А41-26862/20,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Балашиха Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Тандем» о признании здания магазина «Магнит» с кадастровым номером 50:15:0040401:598, расположенного по адресу: <...> самовольной постройкой, об обязании снести самовольную постройку.

Решением Арбитражного суда Московской области от 25 декабря 2020 года по делу №А41-26862/20 в удовлетворение исковых требований Администрации городского округа Балашиха Московской области отказано.

Не согласившись с указанным решением, Администрация городского округа Балашиха Московской области обжаловало его в апелляционном порядке.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 08 июня 2021 года суд перешел к рассмотрению дела №А41-26862/20 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации и ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров».

Определением от 07 марта 2023 года Десятый арбитражный апелляционный суд привлек АО "Тандер" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Администрация городского округа Балашиха Московской области заявила об уточнении исковых требований, изложив их в следующей редакции:

- признать здание магазина «Магнит» с кадастровым номером 50:15:0040401:598, расположенного по адресу: <...> самовольной постройкой, осуществить его снос;

- в случае неисполнения постановления суда в течение одного месяца со дня вступления в силу, предоставить Администрации городского округа Балашиха право сноса объекта - здания магазина «Магнит» с кадастровым номером 50:15:0040401:598, расположенного по адресу: <...> со взысканием с ООО «Тандем» необходимых расходов.

Десятым арбитражным апелляционным судом 29 августа 2023 года вынесено постановление по настоящему делу.

Однако, в резолютивной части указанного постановления не содержится выводов относительно требования: в случае неисполнения постановления суда в течение одного месяца со дня вступления в силу, предоставить Администрации городского округа Балашиха право сноса объекта - здания магазина «Магнит» с кадастровым номером 50:15:0040401:598, расположенного по адресу: <...> со взысканием с ООО «Тандем» необходимых расходов.

Определением от 05 октября 2023 года апелляционным судом назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о вынесении дополнительного постановления.

Апелляционный суд полагает требование: в случае неисполнения постановления суда в течение одного месяца со дня вступления в силу, предоставить Администрации городского округа Балашиха право сноса объекта - здания магазина «Магнит» с кадастровым номером 50:15:0040401:598, расположенного по адресу: <...> со взысканием с ООО «Тандем» необходимых расходов, подлежащим удовлетворению, ввиду следующего.

В постановлении от 29.08.2023 апелляционный суд указал следующее.

С учетом выводов вышеприведенных экспертных заключений, апелляционный суд полагает, что имеются неустранимые нарушения градостроительных норм:

- нарушение фронтальной частью здания красной линии, отображенной в ГПЗУ №RU50340000-MSK004606 от 15.03.2019;

- отсутствует согласование строительства здания на земельном участке КН 50:15:0040401:592 с Минприроды России в силу нахождения участка в охранной зоне ГПНП «Лосиный остров».

Указанные обстоятельства является основанием для удовлетворения требования о сносе самовольной постройки.

При этом, экспертами подтверждено, что спорное строение является капитальным, соответственно, нормы статьи 222 ГК РФ к нему применимы.

Изменение расположения здания с целью исключения наложения красных линий на магазин невозможно, согласно выводам экспертов, приведенных в ответе на вопрос №1 экспертизы, проведение которой назначено определением от 25.10.2022.

В силу ч. 3 ст. 174 АПК РФ арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

На основании изложенного, требование: в случае неисполнения постановления суда в течение одного месяца со дня вступления в силу, предоставить Администрации городского округа Балашиха право сноса объекта - здания магазина «Магнит» с кадастровым номером 50:15:0040401:598, расположенного по адресу: <...> со взысканием с ООО «Тандем» необходимых расходов подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 178, 266, 268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

В случае неисполнения постановления суда в течение одного месяца со дня вступления в законную силу, предоставить Администрации городского округа Балашиха право сноса объекта - здания магазина «Магнит» с кадастровым номером 50:15:0040401:598, расположенного по адресу: <...> со взысканием с ООО «Тандем» необходимых расходов.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

Л.В. Пивоварова

М.И. Погонцев