АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
Именем Российской Федерации РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
г. Сыктывкар 11 июня 2025 года Дело № А29-2373/2024
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бердниковой А.Е.,
рассмотрев в судебном заседании 02 и 11 июня 2025 года дело по иску
Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)
к Муниципальному образованию муниципального района «Княжпогостский» в лице Управления муниципального хозяйства администрации муниципального района «Княжпогостский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),
о признании недостоверной стоимости годовой арендной платы,
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181, ч.3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать недостоверной стоимость годовой арендной платы в размере 297 288 рублей по объекту недвижимости, расположенному по адресу: Республика Коми, <...> (кадастровый номер: 11:10:4501041:922), указанную в договоре аренды от 19.12.2022 № 38/ИП-2022 на основании выводов специалиста - ИП ФИО2, ИНН: <***> в отчете от 24.11.2022 № 11-05/1.
Установить стоимость арендной платы по договору аренды от 19.12.2022 № 38/ИП 2022 для объекта недвижимости, расположенного по адресу: Республика Коми, <...> (кадастровый номер: 11:10:4501041:922) в размере 152 267 рублей за 12 месяцев, то есть 12 688 рублей 92 копейки ежемесячно на основании выводов эксперта - ИП ФИО3, в заключении от 14.10.2024 № 43/2024, на период действия договора аренды от 19.12.2022 № 38/ИП-2022, начиная с 01 января 2023 года.
Обязать Муниципальное образование муниципального района «Княжпогостский» в лице Управления муниципального хозяйства администрации муниципального района «Княжпогостский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в месячный срок после вступления решения в законную силу зачесть неосновательное обогащение (излишне внесенная плата за период с января 2023 года по апрель 2025 года) в сумме 338 382 руб. 24 коп. в счёт будущих арендных платежей по договору аренды от 19.12.2022 № 38/ИП-2022.
Взыскать с Муниципального образования муниципального района «Княжпогостский» в лице Управления муниципального хозяйства администрации муниципального района «Княжпогостский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, расходы по проведению экспертизы в
сумме 35 000 рублей, а также судебные издержки за проведение судебной экспертизы в размере 10 000 рублей.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья Е.С. Скрипина