АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-31300/2025

Нижний Новгород

24 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.11.2025.

Полный текст решения изготовлен 24.11.2025.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-733)

при ведении протокола судебного заседания секретарем Круско М.А.

с участием представителя

от истца: ФИО1 (доверенность от 11.04.2025 № 69)

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску акционерного общества «Теплоэнерго»

(ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к муниципальному образованию городской округ город Нижний Новгород

в лице администрации города Нижнего Новгорода

(ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области,

установил:

акционерное общество «Теплоэнерго» (далее – АО «Теплоэнерго», Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к муниципальному образованию городской округ город Нижний Новгород в лице администрации города Нижнего Новгорода (далее – Администрация) о признании права собственности на сооружение с кадастровым номером 52:18:0060126:1663.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

Исковые требования основаны на статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениях Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее – Закон № 190-ФЗ) и мотивированы тем, что бесхозяйное сооружение с кадастровым номером 52:18:0060126:1663 имеет технологическую связь с тепловой сетью с кадастровым номером 52:18:0000000:27402, находящейся в пользовании АО "Теплоэнерго", в связи с чем истец как эксплуатирующая организация наделен правом на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на вышеупомянутое бесхозяйное имущество.

Представитель истца в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, заявила ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных письменных доказательств.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили, отзывы на иск в материалы дела не представили.

После проведения предварительного судебного заседания суд, учитывая, что имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, и принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав полномочного представителя истца, арбитражный суд пришел к следующему.

Как следует из исковых материалов, по заявлению АО «Теплоэнерго» в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесены сведения о принятии 18.06.2025 на учет бесхозяйного объекта недвижимости – сооружения с кадастровым номером 52:18:0060126:1663, протяженностью 37 метров, имеющего наименование «Квартальная теплотрасса отопления от кот. по ул. Ветеринарная, 5 (ТК-206-5к1)», назначение «иное сооружение (тепловые сети)», расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, от ТК-206-5к1 у д.30 по ул. Белинского до стены д.30 по ул. Белинского, год завершения строительства 2016.

Как указывает истец в исковом заявлении, бесхозяйное сооружение с кадастровым номером 52:18:0060126:1663 является квартальной теплотрассой отопления и предназначено для передачи тепловой энергии от источника тепловой энергии, расположенного по адресу: Нижегородская область, Нижний Новгород, Советский р-н, ул. Ветеринарная, д. 5 до теплопотребляющих установок потребителя.

Данный источник тепла и горячего водоснабжения находится в пользовании АО «Теплоэнерго» на основании концессионного соглашения от 30.06.2023 № 23/63-П, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.07.2023 на здание котельной с кадастровым номером 52:18:0070036:202.

Сооружение с кадастровым номером 52:18:0060126:1663 имеет технологическую связь с тепловой сетью с кадастровым номером 52:18:0000000:27402, находящейся в пользовании АО «Теплоэнерго» на основании договора аренды имущества муниципальной казны города Нижнего Новгорода от 01.11.2023 № 04.026.А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.11.2024 на тепловую сеть с кадастровым номером 52:18:0000000:27402.

Обществу присвоен статус единой теплоснабжающей организации в данной зоне, что подтверждается Приказами Минэнерго России от 30.08.2024 №225тд, от 26.08.2025 № 195тд "Об утверждении схемы теплоснабжения города Нижнего Новгорода на период до 2030 года", схемой теплоснабжения города Нижнего Новгорода.

Согласно информации, представленной Территориальным управлением Росимущества в Нижегородской области письмом от 13.01.2025 № 52-04/57, Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области письмом от 13.01.2025 № Сл-326-17484/25, Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода письмом от 14.01.2025 № Сл-03-02-16708/25, указанные объекты недвижимости не числятся соответственно в реестре федерального имущества, реестре имущества государственной собственности Нижегородской области и реестре муниципального имущества. Работы по принятию данного бесхозяйного имущества в муниципальную собственность не проводились; императивный срок, составляющий три месяца со дня постановки бесхозяйного линейного объекта на учет, истек.

Истец указал, что является эксплуатирующей организацией и наделен правом на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное имущество.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет требования в силу следующего.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения права собственности. Так, в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Согласно открытым данным ЕГРН спорный объект поставлен на учет в качестве бесхозяйного 18.06.2025.

АО "Теплоэнерго" присвоен статус единой теплоснабжающей организации в зоне расположения объекта, что подтверждается Приказами Минэнерго России от 30.08.2024 №225тд, от 26.08.2025 № 195тд "Об утверждении схемы теплоснабжения города Нижнего Новгорода на период до 2030 года", схемой теплоснабжения города Нижнего Новгорода.

Наличие технологической связи бесхозяйного объекта с тепловой сетью АО "Теплоэнерго" подтверждается следующими представленными в материалы дела документами: выпиской из ЕГРН от 28.11.2024 на тепловую сеть с кадастровым номером 52:18:0000000:27402.

Из материалов дела следует, что истец является лицом, осуществляющим эксплуатацию спорного объекта, в реестрах федеральной, региональной, муниципальной собственности данный объект не значится.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд, принимая во внимание факт доказанности истцом наличия у объекта признаков бесхозяйного имущества, с целью создания правовой определенности в отношении указанного имущества, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины по правилам статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за акционерным обществом «Теплоэнерго» (ОГРН: <***>,

ИНН: <***>) право собственности на сооружение с кадастровым номером 52:18:0060126:1663.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Т.Н. Назарова