2 АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А31-4442/2023

г. Кострома 22 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2023 года

В судебном заседании 04.09.2023 объявлялся перерыв до 11.09.2023

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Сергушовой Татьяны Валерьевны, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Дружба», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 415465 руб. 60 коп. пени по договору о комплексном освоении территории от 12.12.2016 № 2 за период с 12.03.2017 по 12.04.2017,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сухаревой А.М.,

без участия в судебном заседании лиц, участвующих в деле,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дружба», г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 415465 руб. 60 коп. пени по договору о комплексном освоении территории от 12.12.2016 № 2 за период с 12.03.2017 по 12.04.2017.

Участники процесса явку представителей не обеспечили.

Ранее от ответчика 11.05.2023 в материалы дела поступило ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Ответчиком заявлено о пропуске исковой давности.

В судебном заседании 04.09.2023, в порядке ст. 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 11.09.2023.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, расположенного на территории города Костромы от 02.11.2016, между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (арендодатель) и ЖСК «Дружба» заключен договор аренды земельного участка от 12 декабря 2016 года № 2.0174.2, предметом которого являлся земельный участок с кадастровым номером 44:27:000000:128 (далее - Договор аренды) одновременно с договором от 12 декабря 2016 года № 2 о комплексном освоении территории, имеющей местоположение: город Кострома, квартал, ограниченный улицей Студенческой, набережной Чернигинской, улицей Дубравной и улицей Пантусовской (далее - Договор о комплексном освоении).

На основании договора о передаче прав и обязанностей по Договору аренды и договора о передаче прав и обязанностей по Договору о комплексном освоении, заключенных между ЖСК «Дружба» и ООО «Дружба», в соответствии с дополнительным соглашением № 2/1 от 10 октября 2017 года к Договору о комплексном освоении стороной по Договору стало ООО «Дружба» (далее - Застройщик).

Размер первого арендного платежа по Договору аренды составляет 2105400 руб.

В разделе 3 Договора о комплексном освоении определен порядок и сроки комплексного освоения участка.

Реализация комплексного освоения участка осуществляется в следующем порядке: подготовка Застройщиком и передача в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы проекта планировки и проекта межевания для проверки и утверждения в течении 3-х месяцев со дня подписания Договора. Техническое задание на разработку документации по планировке территории выдается Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы в течение 30 дней с даты обращения Застройщика (пункты 3.2, 3.2.1 Договора).

Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы 11.05.2017 подготовлен ответ за исх. № 13-01-39исх-359/17 в соответствии с действующим законодательством в течение 30 дней с даты обращения ЖСК «Дружба».

По пояснениям истца, срок нарушения исполнения обязательств составил 30 дней.

В соответствии с пунктом 6.4 Договора, пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства, в размере, определяемом по формуле:

2 х С х S / 300 х К, где

С - ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации;

S - начальный размер первого арендного платежа;

К - количество дней просрочки.

За несвоевременное исполнение обязательств по договору Арендатору начислены пени за период с 12.03.2017 по 26.03.2017 в сумме 196504 руб., за период с 27.03.2017 до 12.04.2017 в сумме 218961 руб. 60 коп., в общей сумме 415465 руб. 60 коп.

В адрес ответчика направлена претензия о взыскании пени от 25.10.2022 № 02-37исх-3176/23.

14.02.2023 Управление обратилось в Арбитражный суд Костромской области с заявлением о выдаче судебного приказа к указанному Ответчику. 20.02.2023 требования Управления о выдаче судебного приказа удовлетворены, выдан судебный приказ. Определением суда по делу № А31-1455/2023 от 02.03.2023 судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулирован не был, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно пункту 1 и 2 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе рассмотрения спора ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Как усматривается из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени по договору за период с 12.03.2017 по 12.04.2017.

Между тем, Управление обратилось в суд с настоящим иском лишь 20.04.2023, то есть за пределом трехлетнего срока исковой давности для предъявления заявленного требования.

Из изложенного следует, что истцом пропущен срок исковой давности для защиты своего нарушенного права, установленный статьей 196 ГК РФ.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска в связи с пропуском истцом срока исковой давности следует отказать.

Вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины не рассматривался судом в связи с тем, что в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.27 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождены.

Руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

1. В иске отказать.

2. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Т.В. Сергушова