Решение по делу № А58-1037/2025 от 17.06.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, <...> тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ

город Якутск

17 июня 2025 года Дело № А58-1037/2025 Резолютивная часть решения объявлена 16.06.2025

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Семёновой У.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Еремеевой Л.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) "Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Конкритстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании исполнить государственные контракты № 0816500000623008879 от 02.06.2023, № 0816500000623008883 от 02.06.2023, № 0816500000623008878 от 02.06.2023, № 0816500000623008877 от 02.06.2023, № 0816500000623008799 от 05.06.2023, № 0816500000623008797 от 05.06.2023, № 0816500000623008794 от 05.06.2023, № 0816500000623009240 от 05.06.2023, № 0816500000623008839 от 06.06.2023, № 0816500000623008838 от 06.06.2023, № 0816500000623008837 от 06.06.2023, № 0816500000623008834 от 06.06.2023, № 0816500000623008810 от 06.06.2023, № 0816500000623008806 от 06.06.2023, № 0816500000623008804 от 06.06.2023, № 0816500000623008803 от 06.06.2023, № 0816500000623009371 от 06.06.2023, № 0816500000623021043 от 18.12.2023, № 0816500000623021388 от 19.12.2023, в части передачи 26 жилых помещений (благоустроенных квартир) в муниципальную собственность муниципального образования «Оленекский национальный наслег» Оленекского эвенкийского национального района Республики Саха (Якутия),

третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация сельского поселения «Оленекский национальный наслег»

Муниципального района «Оленекский эвенкийский национальный район» Республики Саха (Якутия),

на судебное заседание явились:

от истца: ФИО1 по доверенности № 3 от 09.01.2025, со сроком действия до 31.12.25 (паспорт, диплом);

от ответчика: ФИО2 по доверенности № 94 от 20.054.2025, сро сроком действия 31.12.2025 (паспорт, удостоверение адвоката);

УСТАНОВИЛ:

государственное казенное учреждение Республики Саха (Якутия) "Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 07.02.2025 № б/н к обществу с ограниченной ответственностью "Конкритстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании исполнить государственные контракты № 0816500000623008879 от 02.06.2023, № 0816500000623008883 от 02.06.2023, № 0816500000623008878 от 02.06.2023, № 0816500000623008877 от 02.06.2023, № 0816500000623008799 от 05.06.2023, № 0816500000623008797 от 05.06.2023, № 0816500000623008794 от 05.06.2023, № 0816500000623009240 от 05.06.2023, № 0816500000623008839 от 06.06.2023, № 0816500000623008838 от 06.06.2023, № 0816500000623008837 от 06.06.2023, № 0816500000623008834 от 06.06.2023, № 0816500000623008810 от 06.06.2023, № 0816500000623008806 от 06.06.2023, № 0816500000623008804 от 06.06.2023, № 0816500000623008803 от 06.06.2023, № 0816500000623009371 от 06.06.2023, № 0816500000623021043 от 18.12.2023, № 0816500000623021388 от 19.12.2023, в части передачи 26 жилых помещений (благоустроенных квартир) в муниципальную собственность муниципального образования «Оленекский национальный наслег» Оленекского эвенкийского национального района Республики Саха (Якутия),

Определением суда от 12.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация сельского поселения «Оленекский национальный наслег» Муниципального района «Оленекский эвенкийский национальный район» Республики Саха (Якутия).

Суд руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие представителей третьего лица, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель просит принять уточнение требований в части, срока передачи квартир, в течении одного месяца с даты вступления решения в силу.

Представитель ответчика считает возможным принять уточнение требований.

Суд руководствуясь статьями 49, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает уточнение истцом исковых требований в части срока передачи квартир, в течении одного месяца с даты вступления решения в силу, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, подписано полномочным лицом.

Представитель истца представил ходатайство о признании в полном объеме исковых требований с учетом уточнения.

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Между государственным казенным учреждением Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» (истец, заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Конкритстрой" (ответчик, застройщик) в соответствии с положениями Федерального закона от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заключены следующие государственные контракты:

№ 0816500000623008879 от 02.06.2023, на приобретение 1 жилого помещения (благоустроенной квартиры) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»;

№ 0816500000623008883 от 02.06.2023, на приобретение 1 жилого помещения (благоустроенной квартиры) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»;

№ 0816500000623008878 от 02.06.2023, на приобретение 1 жилого помещения

д. 16, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»;

№ 0816500000623008877 от 02.06.2023, на приобретение 1 жилого помещения (благоустроенной квартиры) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»;

№ 0816500000623008799 от 05.06.2023, на приобретение 2 жилых помещений (благоустроенных квартир) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»;

№ 0816500000623008797 от 05.06.2023, на приобретение 2 жилых помещений (благоустроенных квартир) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»;

№ 0816500000623008794 от 05.06.2023, на приобретение 1 жилого помещения (благоустроенной квартиры) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»;

№ 0816500000623009240 от 05.06.2023, на приобретение 2 жилых помещений (благоустроенных квартир) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»;

№ 0816500000623008839 от 06.06.2023, на приобретение 1 жилого помещения (благоустроенной квартиры) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

№ 0816500000623008838 от 06.06.2023, на приобретение 1 жилых помещений

№ 0816500000623008837 от 06.06.2023, на приобретение 2 жилых помещений (благоустроенных квартир) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»;

№ 0816500000623008810 от 06.06.2023 на приобретение 2 жилых помещений (благоустроенных квартир) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»;

№ 0816500000623008806 от 06.06.2023, на приобретение 2 жилых помещений (благоустроенных квартир) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»;

№ 0816500000623008804 от 06.06.2023, на приобретение 2 жилых помещений (благоустроенных квартир) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»;

№ 0816500000623008803 от 06.06.2023, на приобретение 1 жилого помещения (благоустроенной квартиры) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»;

№ 0816500000623009371 от 06.06.2023, на приобретение 1 жилого помещения (благоустроенной квартиры) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»;

№ 0816500000623021043 от 18.12.2023, на приобретение 1 жилого помещения

№ 0816500000623021388 от 19.12.2023, на приобретение 1 жилого помещения (благоустроенной квартиры) у лица, являющегося застройщиком, в строящемся жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»;

Информация о заключенных государственных контрактов имеется в свободном доступе на официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок: zakupki.gov.ru.

Согласно п. 1.1 государственных контрактов 1.1. предметом контрактов является приобретение Заказчиком с согласия (в пользу) муниципального образования «Оленекский национальный наслег» Оленекского эвенкийского национального района Республики Саха (Якутия) (Приложение № 1 к настоящему Контракту) 26 жилых помещений (благоустроенных квартир) в строящемся жилом доме по адресу: Республика Саха (Якутия), Амгинский улус, <...> у Застройщика для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

В соответствии с пунктом 1.2 вышеперечисленных государственных контрактов ответчик обязался передать квартиры в муниципальную собственность муниципального образования «Оленекский национальный наслег» Оленекского эвенкийского национального района Республики Саха (Якутия) не позднее 01 декабря 2024 года.

По состоянию на момент подачи в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) настоящего искового заявления, ответчиком обязанность по передаче квартир в муниципальную собственность заказчику по рассматриваемым государственным контрактам не исполнена.

Как следует из отчета ответчика от 31.01.2025, готовность строящегося объекта по адресу: Республика Саха (Якутия), Амгинский улус, <...> составляет 76 %.

Пунктом 6.1 государственных контрактов установлено, что стороны (истец и ответчик) несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по контракту в соответствии с условиями контракта и законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно части 2 статьи 94 Закона № 44-ФЗ поставщик (подрядчик, исполнитель) в соответствии с условиями контракта обязан своевременно предоставлять достоверную информацию о ходе исполнения своих обязательств, в том числе о сложностях, возникающих при исполнении контракта, а также к установленному контрактом сроку обязан предоставить заказчику результаты поставки товара, выполнения работы или оказания услуги, предусмотренные контрактом, при этом заказчик обязан обеспечить приемку поставленного товара, выполненной работы или оказанной услуги в соответствии с настоящей статьей. В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 2 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Указанные государственные контракты заключены в рамках реализации ГКУ «ДЖС РС(Я)» государственных полномочий по реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 года № 50.

Ответчиком обязанность по передаче квартир в муниципальную собственность третьего лица по рассматриваемым государственным контрактам не исполнена, письмом от 27.11.2024 № 24-300 застройщик просит рассмотреть вопрос о продлении срока государственных контрактов, в связи с возникновением проблемы по несоответствию температурного режима грунтов и принятием решения проектной организации с авторским надзором о приостановлении работ, технологический перерыв был с 10.06.2024 по 27.08.2024.

Истец направил в адрес ответчика претензионное письмо от 03.12.2024 № 530/1656, которое оставлено без ответа и удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Доказательств объективной невозможности исполнения обязательств по поставке товара ответчиком не представлено.

Ответчиком заявлено о признании исковых требований о взыскании основного долга, представлено заявление, подписанное уполномоченным лицом.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Признание иска принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из смысла статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что признание иска является правом ответчика.

При этом по смыслу статьи 4, части 3 статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, как правило, ответчиком является лицо, нарушившее право истца, в связи с чем признание иска является признанием ответчиком самого факта нарушения права истца.

Следовательно, признание иска - это адресованное арбитражному суду безусловное согласие (прямое волеизъявление) ответчика с материально-правовыми требованиями истца, как по существу, так и по размеру, выраженное в установленной процессуальным законом форме и влекущее за собой установленные процессуальным кодексом последствия.

На основании абзаца 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом признания иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

Доказательств возврата денежных средств в размере 2 000 000 рублей или поставку товара ответчиком в материалы дела не представлено.

Суд первой инстанции, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком существенно нарушены положения государственных контрактов, а также поскольку в материалы дела не представлены доказательства того,

что исполнение обязательства в натуре (передача квартир) объективно невозможно, суд удовлетворяет требования истца об обязании ответчика исполнить государственные контракты

Истец освобожден от оплаты государственной пошлины.

Размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 950 000 рублей (50 000 руб. за каждый государственный контракт*19).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу абзаца второго подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

С учетом положения статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 285 000 рублей (950 000 *70%=665 000, 950 000-665 000= 285 000) государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Конкритстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) исполнить государственные контракты № 0816500000623008879 от 02.06.2023, № 0816500000623008883 от 02.06.2023, № 0816500000623008878 от 02.06.2023, № 0816500000623008877 от 02.06.2023, № 0816500000623008799 от 05.06.2023, № 0816500000623008797 от 05.06.2023, № 0816500000623008794 от 05.06.2023, № 0816500000623009240 от 05.06.2023, № 0816500000623008839 от 06.06.2023, № 0816500000623008838 от 06.06.2023, № 0816500000623008837 от 06.06.2023, № 0816500000623008834 от 06.06.2023, № 0816500000623008810 от 06.06.2023, № 0816500000623008806 от 06.06.2023, № 0816500000623008804 от 06.06.2023, № 0816500000623008803 от 06.06.2023, № 0816500000623009371 от 06.06.2023, № 0816500000623021043 от 18.12.2023, № 0816500000623021388 от 19.12.2023, в части передачи 26 жилых помещений (благоустроенных квартир) в муниципальную собственность муниципального образования «Оленекский национальный наслег» Оленекского эвенкийского национального района Республики Саха (Якутия) в течении одного месяца с даты вступления решения в силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Конкритстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 285 000 рублей государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья Семёнова У.Н.