108/2023-142392(1)
Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск дело № А73-3985/2023
20 июля 2023 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 19.07.2023 г. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Левинталь О.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Щипун Ю.Д.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Оборонэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 107140, <...>)
к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680011, <...>)
третье лицо Министерство обороны РФ о взыскании 2 355 руб. 94 коп. при участии:
от ответчика – ФИО1 по доверенности от 06.05.2022 № 14, диплом от 22.03.1999 г.;
от Министерства обороны РФ – ФИО1 по доверенности № 207/5/Д/109 от 30.09.2022 г., диплом от 22.03.1999 г.
Акционерное общество «Оборонэнерго» обратилось в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 294 руб. 16 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 061 руб. 78 коп. Иск обоснован установлением прибора учета в здании, принадлежащем на праве оперативного управления ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, которое впоследствии передано ФГКУ «ДВТИО» МО РФ и наличием задолженности по рассрочке оплаты установки приборов.
Определением суда от 13.04.2023 к участию в деле привлечено Министерство обороны РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Ответчик с иском не согласен. Указывает, что прибор установлен и срок рассрочки оплаты истек до передачи здания ответчику. Ответчик не является правопреемником прежнего правообладателя, в связи с чем не является надлежащим ответчиком. Указывает, что здание передано, как нежилое.
Представитель истца на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
От МО РФ поступили пояснения, указывает, что за ответчиком приказом МО РФ закреплены только объекты нежилого фонда.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
На основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации.
Министерство обороны Российской Федерации, осуществляющее правомочия собственника жилищного фонда, закреплённого за Вооруженными силами Российской Федерации, передало Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, в управление и эксплуатацию жилищный фонд, в т.ч. здание по адресу: Забайкальский край, п. Горный , ул. Солнечная ( Тюрина, ) военный городок , 10.
Собственники помещений многоквартирных жилых домов в нарушение статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 13.11.2009 "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об энергосбережении) не исполнили в срок до 01.07.2012 обязанность по установке коллективного (общедомового) прибора учета, в результате чего истец как сетевая организация на основании части 9 статьи 13 Закона об энергосбережении произвел работы по установке и допуску в эксплуатацию общедомового прибора учета электрической энергии в июне 2017г., в т.ч. в здании по адресу: Забайкальский край, пгт. Горный, ул. ФИО2, 20/
В подтверждение выполнения работ по установке общедомовых приборов учета истцом представлены акты ЗБК-75 № 3117 и № 3118 от 07.06.2017г. допуска приборов учета в эксплуатацию.
Расходы истца по установке приборов учета составили 5 355 руб. 14 коп.
В отношении указанной суммы предоставлена рассрочка оплаты с июля 2017г по июнь 2022г.
Частично задолженность за выполненные работы в указанном здании в размере 4 060 руб. 98 коп. взыскана решением от 01.06.2021 Арбитражного суда Забайкальского края по делу А78- 7293/2020 с ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ.
В связи с окончанием графика рассрочки и наличием задолженности в размере 1 294 руб. 16 коп., истец направил ответчику претензию с требованием об оплате.
Претензия оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд, начислив на задолженность проценты, исключив период моратория.
Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 13 Закона об энергосбережении производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.
Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, определенных при помощи приборов учета (часть 2 статьи 13 Закона об энергосбережении).
В части 5 статьи 13 Закона об энергосбережении предусмотрено, что до 01.07.2012 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
В случае неисполнения собственниками помещений многоквартирных домов указанной обязанности оснащение домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти
расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.
В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания (часть 12 статьи 13 Закона об энергосбережении).
Согласно материалам дела общедомовые прибор учета электрической энергии установлен за счет собственных средств сетевой организацией - АО «Оборонэнерго» в порядке, установленном указанными положениями законодательства.
В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Аналогичные положения содержатся в пункте 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ.
Из приведенных правовых норм следует, что критерием для отнесения того или иного инженерного оборудования дома к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.
Установленные коллективные приборы учета электрической энергии являются частью системы инженерной инфраструктуры многоквартирных жилых домов, необходимы для обеспечения собственников помещений в этом доме электрической энергией и в силу статьи 290 ГК РФ и статьи 36 ЖК РФ являются общей долевой собственностью указанных лиц.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Приборы учета, необходимые для расчета потребленной электрической энергии, став конструктивным элементом инженерного оборудования многоквартирного жилого дома, утратили свойства самостоятельного объекта права собственности.
Установленные приборы учета в силу своего функционального назначения подлежит передаче собственникам помещений в доме вместе с иным инженерным оборудованием.
Таким образом, установленные общедомовые приборы учета электрической энергии являются общей собственностью собственников помещений многоквартирного дома.
Мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по установке общедомовых приборов учета электрической энергии в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015, управляющая компания, как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации за установку общедомового
прибора учета (определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.06.2015 № 310- ЭС15-912).
Как установлено судом при рассмотрении дела А78-7293/2020 в соответствии с условиями договоров управления жилищным фондом № 3-УЖФ-1 от 13.09.2017 № 3- УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017, № 3-УЖФ-3 от 15.09.2017 заказчик (Министерство обороны РФ) передает управляющей организации (ФГБУ «ЦЖКУ») в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в перечне жилищного фонда, а управляющая организация по заданию заказчика, в соответствии с приложениями к договору, принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений.
Срок действия договоров определен сторонами с 1 октября 2017 по 30 сентября 2022 (1 октября 2022).
Таким образом, исполнителем коммунальной услуги в специализированном жилом фонде Министерства обороны РФ являлось ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства обороны РФ», которое осуществляя функции управляющей организации обеспечило оборудование здания прибором учета.
Судом сделан вывод, что «ФГБУ «ЦЖКУ» в силу статьи 161 ЖК РФ приняло на себя обязательство обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Учитывая, что ФГБУ «ЦЖКУ» является управляющей организацией многоквартирных домов, именно он и обязан оплачивать расходы на установку прибора учета по требованию сетевой организации».
Управляющая компания, действующая в вопросе возмещения расходов на установку общедомового прибора учета исключительно как лицо, опосредующее отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме и лишенное возможности получать денежные средства на эти цели иначе, чем от указанных собственников, не должна отвечать в большем объеме, чем совокупный объем денежных обязательств собственников помещений по возмещению расходов на установку общедомовых приборов учета.
Указанные обстоятельства в силу ст. 69 АПК РФ не подлежат дальнейшему доказыванию.
Как следует из материалов настоящего дела, в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 03.06.2021 № 1650 (далее -Приказ 1650) прекращено право оперативного управления федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на вышеуказанное; комплексное здание с кадастровым номером 75:19:250107:2, площадью 3 112,7 кв. м, объект закреплен на праве оперативного управления за Учреждением (пункт 240 Приложения к 11риказу).
В соответствии с выпиской из технического паспорта от 17.07.2007 года комплексное здание по ул. ФИО2, 20 в пгт. Горный, является административным.
Исковые требования обоснованы номами права, регулирующими установку общедомовых приборов учета в многоквартирных домах, то есть объектах жилого фонда, которым спорное задание согласно техническому паспорту не является.
Ответчик не выполняет функций управляющей организации в отношении объектов жилого фонда.
В силу прямого указания закона, право оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре органами,
осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации). Пунктом 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации также прямо указано на возникновение прав на имущество, подлежащих государственной регистрации, с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. В связи с чем, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Данная позиция нашла свое подтверждение в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Спорный объект от предыдущего правообладателя был принят по передаточному акту 12.08.2022 года.
Право оперативного управления Учреждения на комплексное здание Забайкальский край, по ул. ФИО2, 20, в пгт. Горный зарегистрировано в ЕГРН 19.09.2022 года.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что правообладателем объекта в период установки приборов и действия рассрочки ответчик не являлся.
При этом факт передачи объекта на праве оперативного управления ответчику, который является в настоящий момент правообладателем объекта, не порождает обязанностей в отношении имеющейся задолженности, поскольку ответчик не является правопреемником ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ.
С учетом изложенного, иск о взыскании задолженности удовлетворению не подлежит.
Учитывая отсутствие оснований для взыскания задолженности, требование о взыскании процентов удовлетворению также не подлежит.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья О.М. Левинталь
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.11.2022 21:18:00
Кому выдана Левинталь Оксана Михайловна